一、占地拆遷補(bǔ)償評估需要的材料,拆遷補(bǔ)償房屋評估流程中需要提供什么材料

法律分析：

在拆遷補(bǔ)償過程中，房屋評估是一個重要的環(huán)節(jié)。評估結(jié)果將直接影響到補(bǔ)償金額的大小。因此，提供準(zhǔn)確的材料以確保評估的公正性和準(zhǔn)確性是非常重要的。雖然法律并沒有規(guī)定具體需要提供哪些材料，但是在實(shí)際操作中，相關(guān)條例和規(guī)定提供了一些明確的指導(dǎo)。

法律依據(jù)：

1.《城市房屋拆遷管理暫行條例》第十五條規(guī)定：“拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照房屋的實(shí)際價值和規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定。”

2.《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)城市房屋拆遷管理工作的通知》第三條規(guī)定：“拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用的計算應(yīng)當(dāng)以被征收房屋的實(shí)際價值為基礎(chǔ)，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定。”

根據(jù)上述法律規(guī)定，評估房屋的實(shí)際價值是評估過程中需要重點(diǎn)關(guān)注的問題。因此，在提供材料時，必須確保提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。一般而言，需要提供的材料包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證、購房合同、過戶手續(xù)、裝修合同、水、電、燃?xì)獾裙迷O(shè)施的繳費(fèi)證明、房屋維修記錄、周邊環(huán)境等。通過提供這些材料，可以更加全面地反映房屋的實(shí)際價值，確保評估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。

二、拆遷補(bǔ)償評估報告一般應(yīng)當(dāng)多長時間

拆遷補(bǔ)償評估報告有效時間是一年。對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，指出評估報告存在的問題，復(fù)核結(jié)果應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評估申請人或予以公告。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條

房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

第十九條

對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、拆遷房屋評估怎么評估房子

一、拆遷房屋評估怎么評估房子

1、拆遷房屋評估評估房子的方法具體如下：

（1）采取市場比較法；

（2）采取計算成本法；

（3）采取計算收益法；

（4）采取假設(shè)開發(fā)法；

（5）采取基準(zhǔn)地價修正法。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收評估辦法》第八條

被征收房屋價值評估目的應(yīng)當(dāng)表述為“為房屋征收部門與被征收人確定被征收房屋價值的補(bǔ)償提供依據(jù)，評估被征收房屋的價值”。

用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值評估目的應(yīng)當(dāng)表述為“為房屋征收部門與被征收人計算被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價提供依據(jù)，評估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值”。

第九條

房屋征收評估前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位對被征收房屋情況進(jìn)行調(diào)查，明確評估對象。評估對象應(yīng)當(dāng)全面、客觀，不得遺漏、虛構(gòu)。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向受托的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定、處理結(jié)果情況。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。對于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照市、縣級人民政府的認(rèn)定、處理結(jié)果進(jìn)行評估。

二、房屋拆遷需要哪些手續(xù)

房屋拆遷需要的手續(xù)具體如下：

1、房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全；

2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告；

3、房屋拆遷的拆遷人委托評估發(fā)送評估報告及通知。

四、房屋拆遷補(bǔ)償評估是怎樣的程序

五、拆遷補(bǔ)償房屋評估的流程是什么？

法律分析：拆遷補(bǔ)償房屋評估的流程涉及多個環(huán)節(jié)，包括評估委托、評估機(jī)構(gòu)選定、評估報告編制、評估結(jié)果確認(rèn)等。在此過程中，需遵循相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：

1.《城市房屋拆遷管理條例》第十四條規(guī)定：“拆遷安置補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照評估確定的被征收房屋價值和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。”

2.《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條規(guī)定：“被征收房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)按照評估結(jié)果確定。”

3.《房屋評估規(guī)范》規(guī)定了評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求、評估方法和流程等。

總體來說，拆遷補(bǔ)償房屋評估的流程應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)評估結(jié)果確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

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文章來源參考：【頭條】占地拆遷補(bǔ)償評估需要的材料，征地拆遷評估辦法

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投稿：熊樂鵬

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