一、關(guān)嶺縣房屋拆遷補(bǔ)償,離婚代理詞房產(chǎn)分割有幾部分組成

離婚代理詞房產(chǎn)分割有幾部分組成？代理詞無(wú)法定的固定格式，但有大體通用的文章結(jié)構(gòu)，一般的代理詞由以下幾個(gè)部分組成。

1、首部每一份代理詞都應(yīng)有一個(gè)確切的標(biāo)題，標(biāo)題應(yīng)反映案件性質(zhì)和所代理的當(dāng)事人在案中的地位，例如“民事原告訴訟代理詞”等，使聽(tīng)眾一開(kāi)始就了解代理詞的性質(zhì)。因?yàn)榇碓~是一種講演辭，主要向合議庭陳述，因此開(kāi)頭的習(xí)慣稱(chēng)呼語(yǔ)是：“審判長(zhǎng)、審判員：”

2、序言序言亦即開(kāi)場(chǎng)白，要盡量簡(jiǎn)潔，重點(diǎn)在代理意見(jiàn)部分。序言包括：

1、說(shuō)明代理人出庭的合法性，概述接受委托和受指派，擔(dān)任本案當(dāng)事人哪一方面的代理人；

2、說(shuō)明代理人接受代理后進(jìn)行工作的情況，即在出庭前做了哪些方面的工作，如查閱案卷、調(diào)查了解案情等；

3、表明代理人對(duì)本案的基本看法，也可以不說(shuō)。如系上訴案件，則要說(shuō)明對(duì)一審判決的看法和意見(jiàn)。

3、正文正文是代理詞的核心內(nèi)容。這一部分應(yīng)根據(jù)具體案情、被代理人所處的訴訟地位、訴訟目的和請(qǐng)求以及被代理人與對(duì)方當(dāng)事人的關(guān)系等因素來(lái)確定其內(nèi)容。代理人應(yīng)當(dāng)在代理權(quán)限內(nèi)，依據(jù)事實(shí)和法律，陳述并論證被代理人提供的事實(shí)與理由成立，從而支持其主張和請(qǐng)求，同時(shí)揭示、駁斥對(duì)方的錯(cuò)誤。代理意見(jiàn)通常從認(rèn)定事實(shí)、適用法律和訴訟程序等幾方面或其中

一、兩個(gè)方面展開(kāi)論述。一般地講，代理意見(jiàn)的內(nèi)容主要應(yīng)從以下方面進(jìn)行闡述：

（1）陳述糾紛事實(shí)，提出有關(guān)證據(jù)，反駁對(duì)方不實(shí)之處；

（2）對(duì)糾紛的主要情節(jié)，形成糾紛的原因以及雙方當(dāng)事人爭(zhēng)執(zhí)的焦點(diǎn)進(jìn)行分析，以分清是非，明確責(zé)任，認(rèn)定性質(zhì)；

（3）闡明當(dāng)事人雙方的權(quán)利和義務(wù)，促使當(dāng)事人彼此之間互相諒解，把權(quán)利和義務(wù)有機(jī)地統(tǒng)一起來(lái)；

（4）提出對(duì)糾紛解決的辦法和意見(jiàn)。這部分內(nèi)容既要保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，又要考慮有利于糾紛的解決；

（5）如系二審，還應(yīng)對(duì)原判決進(jìn)行評(píng)論，提出要求和意見(jiàn)。這部分內(nèi)容，要從具體案情出發(fā)，抓住本案的特點(diǎn)，有針對(duì)性地闡明幾個(gè)問(wèn)題，為解決糾紛提出切實(shí)可行的主張、意見(jiàn)、辦法和要求，使案件得到正確、合法、及時(shí)的處理。

4、結(jié)束語(yǔ)本部分是歸納全文的結(jié)論性見(jiàn)解和具體主張，為被代理人提出明確的訴訟請(qǐng)求。要求要言不煩、簡(jiǎn)潔明了，使聽(tīng)眾對(duì)整個(gè)代理詞留下深刻、鮮明的印象。代理人具名和注明日期。代理詞在寫(xiě)法上應(yīng)注意以下問(wèn)題：

1、代理詞主要用證明的方法來(lái)寫(xiě)，對(duì)錯(cuò)誤的觀(guān)點(diǎn)有時(shí)也可以進(jìn)行必要的駁斥，用反駁的方法來(lái)寫(xiě)，但通常是把正面說(shuō)理與反面駁斥有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，以正面說(shuō)理為主，或兩種方法兼而有之。

2、代理詞必須在熟悉案情，了解真相，掌握材料基礎(chǔ)上動(dòng)筆制作，這樣才能對(duì)案件了如指掌，才能在法庭上立于不敗之地。

3、代理記號(hào)要尊重事實(shí)、忠于法律，對(duì)糾紛事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行透徹的分析論證。不能歪曲事實(shí)和法律，強(qiáng)詞奪理，向法庭提出無(wú)理要求。

4、代理詞所提意見(jiàn)要切合實(shí)際，掌握分寸；要以理服人，體現(xiàn)出解決問(wèn)題誠(chéng)意；要曉之以理，動(dòng)之以情，措詞懇切，語(yǔ)氣平和，這樣才能為對(duì)方當(dāng)事人和法庭所接受。要知道，并不是說(shuō)在離婚官司當(dāng)中要分割房產(chǎn)的代理詞的內(nèi)容就都是一樣的，準(zhǔn)確來(lái)說(shuō)，代理詞應(yīng)該是讓比較專(zhuān)業(yè)的律師來(lái)執(zhí)筆的，律師對(duì)民法典當(dāng)中房產(chǎn)分割方面的了解肯定會(huì)比普通民眾更加熟悉一些。而且，代理詞本身就要比民事訴訟狀稍微復(fù)雜一些，原告只需要向律師闡述清楚當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一些實(shí)際情況就行了。

二、離婚房產(chǎn)分割代理詞怎么寫(xiě)

離婚房產(chǎn)分割代理詞怎么寫(xiě)

夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的代理詞可以按照以下的模式來(lái)寫(xiě)

尊敬的審判長(zhǎng)、審判員：

我們受關(guān)嶺自治縣法律援助中心的指派，并經(jīng)本案原告羅**的同意為其提供法律援助，擔(dān)任其一審訴訟代理人。今天依法出庭參與訴訟，現(xiàn)就本案發(fā)表以下意見(jiàn)，請(qǐng)合議庭予以充分考慮并予以采納為謝。

一、本案的標(biāo)的物房屋、車(chē)輛、工棚等財(cái)物，經(jīng)原審?fù)徺|(zhì)證及本庭重新質(zhì)證，充分地證明這些財(cái)物均系原、被告婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)；

證據(jù)“4”中的機(jī)動(dòng)車(chē)保險(xiǎn)單、貴州省行政事業(yè)性收費(fèi)票據(jù)、村委的證明及證據(jù)“10”中的75頁(yè)記帳本，證實(shí)了原、被告在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，共同購(gòu)車(chē)經(jīng)營(yíng)賺錢(qián)的事實(shí)。其中村委的證明，證實(shí)原、被告買(mǎi)車(chē)經(jīng)營(yíng)賺錢(qián)主要用于共同修建房屋，同時(shí)證實(shí)了共同修建的房屋的主要資金來(lái)源。證據(jù)“5”中的村委證明，不僅證實(shí)本案所爭(zhēng)議的房屋是原、被告共同修建，還證實(shí)了該房屋的面積約為108平方米，房產(chǎn)證及宅基證在待辦中。證據(jù)“6”證實(shí)原告在共同修建房屋過(guò)程中，原告外家贈(zèng)送了一車(chē)價(jià)值5000元的木料，用于支持原、被告共同修建房屋。證據(jù)“7”證實(shí)在原、被告的房屋落成時(shí)，原告的外家又贈(zèng)送大部分家用電器等家具給原、被告雙方用于家庭生活，視為對(duì)原、被告共同修建的房屋落成表示祝賀。這些證據(jù)清晰完整地證明了原、被告在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)車(chē)經(jīng)營(yíng)賺錢(qián)建屋的過(guò)程及事實(shí)。三名證人證言除了證實(shí)上述房屋、車(chē)輛等屬于原、被告共同財(cái)產(chǎn)外，還證實(shí)原、被告在婚姻關(guān)系存續(xù)期間還共同擁有兩間工棚及一頭300多斤的豬，且車(chē)輛和豬已被被告擅自出賣(mài)和處理。

而被告所提供的村委證明及其他證據(jù)，只能證實(shí)被告之父是被拆遷戶(hù)，但并不能否認(rèn)原、被告共同建房的事實(shí)。與本案標(biāo)的并無(wú)關(guān)聯(lián)性。

二、本案中，就原、被告婚姻關(guān)系存續(xù)期間的的共同財(cái)產(chǎn)的分割，我們認(rèn)為，原告應(yīng)當(dāng)多分；

根據(jù)《民法典》第1087條規(guī)定，“離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。”同時(shí)第1092條規(guī)定，“離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。”本案中，被告企圖侵占原告與其共同修建的房屋及共同使用的工棚，擅自出賣(mài)共同所有的車(chē)輛其它財(cái)物，請(qǐng)求人民法院在分割雙方該共同財(cái)產(chǎn)時(shí)適當(dāng)多分給原告，建議判決分給雙方共同財(cái)產(chǎn)的70%給原告。對(duì)不能均分的共同的房屋和工棚同時(shí)建議折價(jià)或競(jìng)價(jià)分割。

三、本案被告在雙方未依法解除婚姻關(guān)系期間存在重大過(guò)錯(cuò)，對(duì)原告造成巨大的損害，請(qǐng)求法庭依法判令被告進(jìn)行損害賠償；

證據(jù)“8”中的“村委證明”，證實(shí)被告多次對(duì)原告實(shí)施家庭暴力毆打原告，原告經(jīng)受不住被告毆打才離家出走。證據(jù)“9”證實(shí)，在被告在與原告的婚姻關(guān)系未依法解除之前，被告與他人同居并于2009年12月11日在縣人民醫(yī)院婦產(chǎn)科生下一子。該證據(jù)上面清楚的注明，生育小孩的母親叫**，被告在家屬欄簽名并注明與**是夫妻關(guān)系，且縣人民醫(yī)院住院病歷上清楚地記載該小孩為平產(chǎn)。充分說(shuō)明被告在2009年2月份就已經(jīng)同張-蘭同居并致張-蘭懷孕，而關(guān)嶺縣人民法院是在2009年6月10才判決原、被告解除婚姻關(guān)系。該組證據(jù)客觀(guān)地證明了本案被告違反了我國(guó)《民法典》關(guān)于“禁止有配偶者與他人同居，禁止家庭暴力”及“夫妻應(yīng)當(dāng)互相忠實(shí)，互相尊重”等規(guī)定。

《民法典》第1091條規(guī)定：“有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償。其中第二項(xiàng)、第三項(xiàng)為有配偶者與他人同居和實(shí)施家庭暴力。本案中，被告在與原告的婚姻關(guān)系存續(xù)期間，與其他異性同居，并公開(kāi)懷孕生子，且毫不遮掩地在出生證明上簽上自己作為所生育小孩父親的名字。同時(shí)在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間被告還多次毆打原告，導(dǎo)致原告無(wú)家可歸。因此被告的行為給原告造成的傷害是巨大的。特請(qǐng)求人民法院根據(jù)《民法典》第1091條的規(guī)定判令被告支付原告的損害賠償金2萬(wàn)元。

四、我們認(rèn)為，原告提供的證據(jù)，充分地證明其主張的事實(shí)是客觀(guān)存在；

《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第七十三條規(guī)定：“雙方當(dāng)事人對(duì)同一事實(shí)分別舉出相反的證據(jù)，但都沒(méi)有足夠的依據(jù)否定對(duì)方證據(jù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件情況，判斷一方提供證據(jù)的證明力是否明顯大于另一方提供證據(jù)的證明力，并對(duì)證明力較大的證據(jù)予以確認(rèn)。因證據(jù)的證明力無(wú)法判斷導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議事實(shí)難以認(rèn)定的，人民法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)舉證責(zé)任分配的規(guī)則作出裁判。”這一司法解釋將民事訴訟中的證明標(biāo)準(zhǔn)法定為“明顯優(yōu)勢(shì)證據(jù)”標(biāo)準(zhǔn)(也稱(chēng)“高度蓋然性”、“蓋然性?xún)?yōu)勢(shì)”證明標(biāo)準(zhǔn))。其基本規(guī)則即是凡證明待證事實(shí)發(fā)生的蓋然性高的，主張?jiān)撌聦?shí)發(fā)生的當(dāng)事人不負(fù)舉證責(zé)任，相對(duì)人應(yīng)就該事實(shí)不發(fā)生負(fù)舉證責(zé)任。本案中，我們共提供13組共101頁(yè)書(shū)面證據(jù)，并向法庭申請(qǐng)了3名證人出庭作證，足以證明原告所主張的事實(shí)是客觀(guān)存在的，至少證明原告所主張的事實(shí)的存在具有高度的蓋然性，被告應(yīng)該就原告所主張的事實(shí)不存在承擔(dān)舉證責(zé)任，但被告并未能舉證證明原告所主張的事實(shí)不存在。所以，被告應(yīng)承擔(dān)舉證不能的責(zé)任，由其承擔(dān)對(duì)其不利的后果。

綜上所述，我們認(rèn)為，本案的標(biāo)的物房屋、工棚、車(chē)輛等財(cái)物確系原、被告在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，請(qǐng)求人民法院依照照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方和保護(hù)婦女合法權(quán)益的司法原則予以判決適當(dāng)多分給原告，并就被告在與原告雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)原告造成的損害判令被告進(jìn)行賠償。讓公平正義的光輝普照到每一位像原告這樣的身體受傷害、家中受虐待、精神受打擊、財(cái)產(chǎn)遭侵占、生活無(wú)家可歸這樣一個(gè)弱女子的身上!

辯護(hù)人：xxx

xx年xx月xx日

三、離婚房產(chǎn)如何分割

需要具體情況具體分析：

1、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

2、夫妻一方婚前買(mǎi)房全款的，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如加上另一人姓名的，視為贈(zèng)予，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、婚后父母資助子女買(mǎi)房，房產(chǎn)認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。

4、婚后按揭購(gòu)房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚時(shí)該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理。

5、婚后一方父母資助子女買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與行為，該房產(chǎn)為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)。

6、婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買(mǎi)房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購(gòu)房者一方的財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)。

7、婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返诙艞l

當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條　

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條

下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專(zhuān)用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

四、離婚房產(chǎn)分割方式包含什么

離婚時(shí)雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬大致有以下三類(lèi)處理方式：1、雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，一方主張房屋所有權(quán)，另一方放棄該房產(chǎn)，由專(zhuān)門(mén)評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方，應(yīng)依據(jù)婚姻法房產(chǎn)分割細(xì)則給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償。2、房屋增值，雙方都想要但不能協(xié)商處理的條件下，可采取競(jìng)價(jià)拍賣(mài)方式，由出價(jià)高的人取得房產(chǎn)所有權(quán)，并將出價(jià)支付給未能取得房產(chǎn)的另一方作為補(bǔ)償。3、雙方都不想要該房屋所有權(quán)的，可以根據(jù)雙方的申請(qǐng)對(duì)其房屋評(píng)估再拍賣(mài)，就所得款項(xiàng)進(jìn)行分割。

五、離婚房產(chǎn)怎么分割

法律分析：1、房屋贈(zèng)與未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，房產(chǎn)歸贈(zèng)與方，不予分割。

2、婚后一方父母出資買(mǎi)房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。

3、婚后由雙方父母出資買(mǎi)房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。

4、婚前買(mǎi)房婚后還貸，屬購(gòu)買(mǎi)方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進(jìn)行補(bǔ)償。

5、雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

6、婚后以按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)房屋屬夫妻共同所有，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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文章來(lái)源參考：【頭條】關(guān)嶺縣房屋拆遷補(bǔ)償，關(guān)嶺縣棚戶(hù)區(qū)改造賠償情況

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投稿：汪霖偉

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