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董家口拆遷補(bǔ)償，高速公路征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-22 08:20:27
作者：
圣運(yùn)律師
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董家口拆遷補(bǔ)償,高速征地補(bǔ)償分類,高速征地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等類別。一、土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)是針對被征收土地本身的補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，征收土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地原用途

董家口拆遷補(bǔ)償，高速公路征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、董家口拆遷補(bǔ)償,高速征地補(bǔ)償分類

高速征地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等類別。

一、土地補(bǔ)償費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)是針對被征收土地本身的補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，征收土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地原用途給予補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

二、安置補(bǔ)助費(fèi)

安置補(bǔ)助費(fèi)是為了安置被征地農(nóng)民的生活所需而給予的補(bǔ)助。這筆費(fèi)用主要用于幫助失地農(nóng)民重新就業(yè)或創(chuàng)業(yè)，以保障他們的生活來源。安置補(bǔ)助費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)同樣由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

三、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)

地上附著物包括房屋、設(shè)施、樹木等，青苗則是指被征收土地上正在生長的農(nóng)作物。這些都需要給予相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常根據(jù)附著物和青苗的類型、數(shù)量、價值等因素來確定。

總的來說，高速征地補(bǔ)償?shù)姆诸愔饕ㄍ恋匮a(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物及青苗的補(bǔ)償費(fèi)。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會因地區(qū)、土地類型、附著物和青苗的具體情況而有所不同。因此，在實際操作中，需要參照當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定來確定具體的補(bǔ)償金額。

二、高速公路征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

高速公路征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、房屋征收獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。征地補(bǔ)償協(xié)議的基本內(nèi)容是什么征地補(bǔ)償協(xié)議的基本內(nèi)容如下：1、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點；3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；5、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；6、違約責(zé)任和爭議解決的方式；7、當(dāng)事人約定的其他條款。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、2021年高速公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

高速征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：市區(qū)一級區(qū)域的農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由40000元/畝調(diào)整到46750元/畝；二級區(qū)域的農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由37200元/畝調(diào)整到43200元/畝；三級區(qū)域的農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由35250元/畝調(diào)整到41125元/畝；四級區(qū)域的農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由33350元/畝調(diào)整到38775元/畝。

各區(qū)域建設(shè)用地和未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一半。其中，市區(qū)一級區(qū)域由于目前執(zhí)行的建設(shè)用地和未利用土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)高于省政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，則按照就高不就低的原則，按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、高速征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

法律分析：(一)征地補(bǔ)償1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

(二)其他稅費(fèi)

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。

(三)征地工作程序

1、告知征地情況。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。

3、組織征地聽證。

4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。

5、公開征地批準(zhǔn)事項!

6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。

土地、房屋征收補(bǔ)償安置款的撥付

補(bǔ)償費(fèi)、工作經(jīng)費(fèi)、用地管理費(fèi)分開立帳、專款專用。各項費(fèi)用由業(yè)主單位根據(jù)任務(wù)完成情況、工程進(jìn)度撥付至市高速公路建設(shè)指揮部專戶，市指揮部再撥付至各縣(市、區(qū))指揮部。土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)用由各縣(市、區(qū))指揮部撥付至國土資源部門的“兩費(fèi)”專戶，再支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織。房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用由各縣(市、區(qū))指揮部直接支付給被拆遷戶。

五、高速征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的

農(nóng)村高速征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定應(yīng)補(bǔ)償土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。如征收的土地是耕地，則補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

一、河北征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的

河北征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

二、集體建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的

集體建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年均產(chǎn)值的四至六倍。

三、高速公路占用農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？

按照當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a(bǔ)償政策。

1、征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

2、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

因為一般沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，由各地政府根據(jù)實際情況在各區(qū)段制定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)范，無論是高速公路占地拆遷還是其他項目拆遷，都要結(jié)合實際情況來給予合理合法補(bǔ)償，至于是否合法合理則需要看其是否充分尊重民意和參照周邊市場價格，如果不合理建議依法維權(quán)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。