樓房拆遷怎么補償沒房證問題,以前的老房子沒有房產證拆遷怎么辦理,老房子沒有房產證，在拆遷時確實會面臨一些特殊問題。但不必過于擔心，可以根據以下情況來處理：一、確認房屋合法性如果房屋雖然沒有房產證，但能夠證明是合法擁有的，例如有相關的土地使用
老房子沒有房產證，在拆遷時確實會面臨一些特殊問題。但不必過于擔心，可以根據以下情況來處理：
一、確認房屋合法性
如果房屋雖然沒有房產證，但能夠證明是合法擁有的，例如有相關的土地使用權證、建設規劃許可證等，可以向所在地房地產管理部門申請確認房屋的合法性。一旦確認合法，就有權獲得相應的拆遷補償。
如果房屋手續不全或者無產權產籍，應當先向有關部門進行合法性認定。這可能需要提供一些證明材料，如建造房屋時的許可證、相關費用繳納證明等。根據認定結果，會有相應的法律法規來處理。
二、解決產權爭議
如果房屋存在產權或者使用權（承租權）爭議，建議先通過民事訴訟來解決這些爭議。訴訟結果將決定拆遷補償的分配。在此過程中，需要收集相關證據來證明自己對房屋的權益。
三、補辦手續與接受處罰
如果房屋的所有權人愿意接受處罰并補辦相關手續，使房屋變為合法建筑，那么在拆遷時就可以依法享受有效的房屋補償安置待遇。具體的處罰和補辦手續流程需要咨詢當地的相關部門。
四、農村房子的特殊情況
對于農村房子，如果沒有房產證，但依法利用宅基地建造的村民住房，可以依照規定申請房屋登記。具體流程包括向村委會提出建房申請、村委會審核、鄉建辦實地查看并同意建房、提交縣規劃建設局審批等步驟。最終，房主可以領取產權證，從而在拆遷時確保自己的權益。
總之，沒有房產證的老房子在拆遷時確實會面臨一些挑戰，但通過合法性確認、解決產權爭議、補辦手續以及了解農村房子的特殊情況等方式，可以最大程度地保護自己的權益。在整個過程中，建議咨詢專業的法律顧問或律師來確保自己的利益得到妥善處理。
法律分析：拆遷沒有房產證是可以獲賠的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
一、房子要拆遷了沒有房產證怎么辦?
房子要拆遷了沒有房產證是可以補辦的。房屋的所有權是以登記為準的，如果房屋的房產證丟失的，是可以補辦房產證的，如果房屋本來就沒有房產證的，就不能獲得經濟補償。
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
二、拆遷居住房屋的補償安置規定是什么?
1、征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置
被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。
貨幣補償金額計算公式一般為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面積。
被拆除房屋評估如選用重置法的，其建安重置單價結合成新，由建設單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根據土地市場的實際情況制定并公布。
2、征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置
現行規定拆遷人，對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置：
具備易地建房條件的區域，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償;
在我們的現實生活當中，房屋拆遷那么首先證件是需要齊全的，就是了解到這個房屋的產權方面的問題，對于房屋的所有權人才能夠進行一定的補償，同時還需要提醒大家注意的就是如果關于房屋的產權方面問題發生糾紛的話，那么應當先解決糾紛，然后再進行拆遷方面的處理。
沒有房產證的房子拆遷怎么補償
房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償。被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權人”,沒有自己是合法房屋所有權人的證明文件(一般是房屋所有權證),從法律意義上說也就不是拆遷當事人,要求得到房屋拆遷補償沒有法律上的支持依據。這里還要分兩種情況：
1、房產證還在別人名下,未過戶給你。這種情況補償款是支付給給房屋所有權證載明的產權人的,你可以向賣給你房子的人要求賠償,如果雙方協商不成的話,可以向法院提起訴訟
2、該房屋沒有取得相應的規劃、報建手續,無法辦理房產證。如果是一九九零年四月一日《城市規劃法》實施后,未取得規劃許可證或違反規劃許可證規定進行建設的,以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。對違法建筑是一律無償拆除的。《城市規劃法》實施之前的無證房屋如何認定,由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門充分考慮歷史情況,依據所在省、自治區、直轄市人民政府規定處理。
所以各地情況也不完全相同。如果不能認定為違法建筑,而又無產權證的話則一般是可以獲得適當補償的,但和合法產權的補償相比要低得多,一般是參照建筑成本進行補償。
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
所以如果我們的房產證不幸不見了，我們又來不急補辦。那也沒有關系，我們可以通過上面的方法來找解決。如果您情況比較復雜，本網站也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
一、拆遷房有房產證嗎
1、拆遷房有房產證。拆遷房主要是分成兩種，一種是政府拆遷分配的，一種是開發商購買土地后賠償的，無論是哪種，只要是通過正規拆遷程序拆遷的，都是有房產證的。
2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第六十一條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。
二、拆遷房如何辦理房產證
拆遷房辦理房產證流程如下：
1、拆遷戶辦證需要持回遷協議、結算單、發票、原房產證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單去房地產交易中心檔案室開注銷證明；
2、產權人持身份證明、婚姻證明的原件、復印件，帶齊材料到行政服務中心房產窗口繳納共維基金、辦證。
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