国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

城中村改造 環保拆遷 集體土地 企業 國有土地 強拆維權 工程占地 農田征收
電       話: 400-1598098 咨詢熱線: 13811117637

拆遷樓房一平米補償多少錢,住宅搬遷補償每平方米標準是多少錢:今日樓房拆遷補償更新

  • 發布時間:

    2024-09-19 10:49:07
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

拆遷樓房一平米補償多少錢,住宅搬遷補償每平方米標準是多少錢,關于住宅搬遷補償每平方米的標準,具體的金額因地區、房屋類型、評估機構等因素而異,無法給出統一的標準。補償標準的基本規定:根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條,對被征收房屋價

拆遷樓房一平米補償多少錢,住宅搬遷補償每平方米標準是多少錢:今日樓房拆遷補償更新

一、拆遷樓房一平米補償多少錢,住宅搬遷補償每平方米標準是多少錢

關于住宅搬遷補償每平方米的標準,具體的金額因地區、房屋類型、評估機構等因素而異,無法給出統一的標準。

補償標準的基本規定:

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這意味著補償金額應至少與被征收房屋的市場價值相當。

被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。因此,具體的補償金額將由專業的評估機構來確定。

補償金額的影響因素:

地區因素:不同地區的房地產市場價格存在差異,因此補償金額也會因地區而異。

房屋類型:不同類型的房屋(如住宅、商業用房等)其市場價值不同,因此補償標準也會有所不同。

評估機構:不同的評估機構可能采用不同的評估方法和標準,從而導致評估結果存在差異。

如何確定具體的補償金額:

被征收人可以咨詢當地的房屋征收部門或相關機構,了解具體的補償政策和標準。

被征收人可以委托具有相應資質的房地產價格評估機構對房屋進行評估,以確定其市場價值。

如果對評估結果有異議,被征收人可以向房地產價格評估機構申請復核評估,或者向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

綜上所述,住宅搬遷補償每平方米的標準無法給出具體的金額,需要根據被征收房屋的具體情況和當地的補償政策來確定。被征收人可以通過咨詢相關部門或委托評估機構來了解具體的補償金額。

二、拆遷房屋補償是多少一平方

法律分析:沒有具體的數額的規定。一般集體土地的房子,貨幣補償最低建筑成本價,還會置換宅基地或者地價補償;房屋置換,同區位最低按面積拆一還一。城中村的,貨幣補償最低市場價;國有土地的房子,房屋置換同區位最低拆一還一,貨幣補償最低市場價。

法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

三、搬遷房子怎么補償標準

法律分析:拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:

1.房屋補償費:用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

2.獎勵性補償費:用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執行,不得任意更改。

3.被拆遷人除了應得的房屋補償費以外,還可得到:搬家補助費;設備遷移費;過度期內的臨時安置補助費等。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、城市拆遷房屋補償標準明細2022

2022房屋拆遷補償標準為:

一、2022年房屋拆遷補償標準

2022年房屋拆遷補償標準是:草房1900元/平米;磚瓦房2400元/平米;搗制或預制磚砼結構房屋2800元/平米;樓房(二層以上)3300元/平米;地上(下)附著物使用等價補償原則;異地安置補助費(包括宅地,配套設施、租房費等)每戶2萬元。

二、房屋拆遷補償標準的法律規定

《國有土地上房屋征收與補償條例》對房屋拆遷補償標準有詳細的規定:

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的,通過多數決定、隨機選定等方式確定,具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個人不得干預。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。

補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

第二十九條房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案,并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。

審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監督,并公布審計結果。

三、農房拆遷補償的發放:

拆遷補償款應當是直接發給被拆遷農民和農民集體。農村房屋拆遷補償新政策中明確規定,有條件的地方,農房拆遷補償得相關費用中應當支付給被征拆遷農民的部分,可以根據拆遷補償方案,由集體經濟組織提供具體名單,通過發放記名銀行卡或者存折的方式直接發放給農民。

四、拆遷補償金算法

拆遷補償金額=宅基地面積*每平補償單價+農民房屋估價+安置費+附著物+其他建筑物。被拆遷的補償范圍:包括農民的房屋、房屋的裝修、以及院內附著物,如農民自家種的果樹、蔬菜等;還有廁所、水井等建筑。

五、停產停業損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,因為屬個案,補償標準不能統一,一般是有征收當事人進行協商確定,協商不成的,可委托房地產價格評估機構評估確定。家電設備移機也是參照上述方式實施。

不過為統一、方便,各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準,具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

五、一般拆遷補償標準

一般拆遷補償的標準如下:


1、房屋補償費,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;


2、周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;


3、獎勵性補償費,由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執行,不得任意更改。


申請拆遷國家賠償具體須滿足以下條件:


1、主體條件,即拆遷過程中侵害公民權利的主體為行政機關及其工作人員;


2、職務條件,即拆遷行為是行政機關及其工作人員在行使行政職權的行為;


3、損害事實,即須存在拆遷行為導致公民合法權利受到損害的事實。


法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條


作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:


(一)被征收房屋價值的補償;


(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;


(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。


市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

樓房拆遷一平米給多少錢

房屋拆遷一平米多少錢

拆遷樓房多少錢一平方

拆遷每平多少錢

一般拆遷一平方多少錢

2021年房屋拆遷多少錢一平方

房屋拆遷每平方米多少錢

拆遷補償一平方多少錢

拆遷一般一平米多少錢

拆遷補償一般一平方多少錢

拆房補貼標準

拆房補貼標準

拆房子有補貼嗎

拆房補償標準2020

關于拆房補償有哪些政策2021年

2021年拆房賠償多少一平方

拆房補償

拆房補貼標準2020

拆房補貼政策

拆房補償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

山西大同樓房拆遷怎么補償,山西大同拆遷安置補償多少錢,標準明細2023:今日樓房拆遷補償更新

城市樓房拆遷補償最新標準,住宅搬遷補償每平方米標準是多少錢:今日樓房拆遷補償更新

膠州市樓房拆遷補償比例,膠州市拆遷補償標準多少錢一平米:今日樓房拆遷補償更新

承德樓房拆遷補償標準,河北承德拆遷安置賠償多少錢,標準明細2023:今日樓房拆遷補償更新

冠縣房屋拆遷與補償標準,國家修公路征地多少錢一畝:今日拆遷補償標準更新

河北承德樓房拆遷補償,河北承德拆遷安置賠償多少錢,標準明細2023:今日樓房拆遷補償更新

農村土地征收補償標準多少錢一畝?2021農村土地征收補償最新標準,農村征地補償標準是多少錢一畝地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

衡水樓房拆遷改造如何補償,河北衡水征地拆遷賠償多少錢,標準明細2023:今日樓房拆遷補償更新

煙臺樓房拆遷補償標準,山東煙臺征地拆遷賠償多少錢,標準明細2023:今日樓房拆遷補償更新

征用農村宅基地一平米補償多少錢?農村宅基地補償標準是什么?,農村宅基地征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村房屋拆遷一平米補償多少錢?2021年農村房屋拆遷補償最新標準,農村房屋拆遷補償標準是怎樣規定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

朔州農村房屋拆遷補償,山西朔州征地拆遷賠償多少錢,標準明細2023:今日房屋拆遷補償規定更新

農村自建房拆遷多少錢一平方?2021農村自建房拆遷補償最新標準,農村自建房拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村年宅基地補償多少錢一平米?,農村宅基地補償標準是多少錢一平方米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村宅基地補償標準是多少錢一平方米?,農村宅基地補償標準是多少錢一平方米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村宅基地補償標準是多少錢一平方米,宅基地每平米補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

國家規定宅基地拆遷多少錢一份地,關于宅基地拆遷給多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

宅基地拆補償標準多少錢一畝農村,宅基地補償多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

宅基地補償標準是多少錢一平方米合肥,農村宅基地補償標準是多少錢一平方米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村宅基地補償多少錢一平米?,農村宅基地補償標準是多少錢一平方米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考:【頭條】拆遷樓房一平米補償多少錢,房屋拆遷一平米多少錢

本文到此結束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網站以便快速找到!

投稿:賀悅月

內容審核:李站波律師

熱門閱讀
相關推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2015 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 精品久久久久久国产 | 北条麻妃99精品青青久久 | 日韩视频在线视频 | 中文字幕成人 | 欧美久久一区二区三区 | 欧美精品片 | 亚洲国产欧美一区二区三区久久 | 久久99国产精品 | 视频一区二区三区中文字幕 | 亚洲精品视频网 | 久久精品这里热有精品 | 欧美精品导航 | 亚洲天堂免费 | 久久久精品国产 | 国产精品久久久久久福利一牛影视 | 在线色网站 | 久久99精品久久久久久噜噜 | 欧美日韩不卡 | 日韩国产一区二区三区 | 国产精品久久久久久久久久 | 久久国产精品一区二区三区 | 国产野精品久久久久久久不卡 | 日本午夜在线 | 国产高清视频一区 | 久久久久久久99精品免费观看 | 一级片av | 久久精品视频免费看 | 国产999精品久久久久 | 日本一级淫片免费看 | 国产视频久久久久久久 | 91麻豆精品国产91久久久久久久久 | 久久伊人官网 | 成人免费一区二区三区视频网站 | 国产拍拍拍拍拍拍拍拍拍拍拍拍拍 | 亚洲美女一区 | 超级黄色一级片 | www.男人天堂 | 亚洲国产中文字幕 | 91夜夜| 精品成人免费一区二区在线播放 | 久久第一区 |