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  • 發布時間:

    2024-09-19 08:43:21
  • 作者:

    圣運律師
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征用農村宅基地一平米補償多少錢?農村宅基地補償標準是什么?,農村宅基地補償標準并非固定金額,而是根據當地的具體情況進行計算。補償主要包括宅基地補償和房屋補償兩部分。一、宅基地補償宅基地補償主要依據宅基地區位補償價來計算,具體公式為:宅基地區

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一、征用農村宅基地一平米補償多少錢?農村宅基地補償標準是什么?

農村宅基地補償標準并非固定金額,而是根據當地的具體情況進行計算。補償主要包括宅基地補償和房屋補償兩部分。

一、宅基地補償

宅基地補償主要依據宅基地區位補償價來計算,具體公式為:宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)*戶均安置面積/戶均宅基地面積。需要注意的是,宅基地區位補償價由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合實際情況來確定,同時拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準且不超過控制標準。

二、房屋補償

房屋補償的計算公式為:房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。這意味著,除了宅基地的補償外,還會根據被拆遷房屋的重置成新價進行額外的補償。

總的來說,農村宅基地的補償標準并非簡單的一平米多少錢,而是根據宅基地的區位、面積以及房屋的重置成新價等多個因素進行綜合計算。因此,具體的補償金額需要依據當地的政策規定和實際情況來確定。

二、農村宅基地征用補償標準

宅基地補償和房屋補償,一般補償形式有貨幣補償、置換補償2種。

法律依據: 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

三、農村宅基地征地補償標準

法律分析:農村宅基地征地補償標準:對被征地的農村集體經濟組織造成的經濟損失支付補償;對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付補償;對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損向該所在人支付補償;對被征地單位安置因征地所造成富余勞動力支付補償。

法律依據:《土地管理法》

第四十八條第一款 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

第二款 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

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內容審核:李娜娜律師

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