一、句容樓房拆遷補(bǔ)償,句容拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

句容拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：

一、補(bǔ)償內(nèi)容

被征收房屋價值的補(bǔ)償：這部分補(bǔ)償以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償：包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則不需支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：對于非住宅房屋，如因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，需支付相應(yīng)的損失賠償費(fèi)。

二、補(bǔ)償方式

貨幣補(bǔ)償：根據(jù)被征收房屋的價值，以貨幣形式給予補(bǔ)償。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換：被征收人可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級人民政府應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

總的來說，句容拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了房屋價值、搬遷和臨時安置以及停產(chǎn)停業(yè)損失等多個方面，并提供了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償方式。具體補(bǔ)償金額和方式會根據(jù)被征收房屋的具體情況以及當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行確定。

二、句容農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

1、土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)所征收土地的不同類別，按耕地前三年平均年產(chǎn)值的相應(yīng)倍數(shù)確定。

（1）征收耕地（含菜地，下同）、其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地的，按一般耕地前三年平均年產(chǎn)值的10倍計算；

（2）征收魚塘、果園、其他經(jīng)濟(jì)林地的，按一般耕地前三年平均年產(chǎn)值的12倍計算；

（3）征收未利用地的，按一般耕地前三年平均年產(chǎn)值的5倍計算。一般耕地前三年平均年產(chǎn)值為每畝2100元，菜地前三年平均年產(chǎn)值為每畝3000元。一般耕地前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和物價水平，由市國土資源部門會同市物價、農(nóng)委等部門根據(jù)實際情況測算并適時調(diào)整，報市人民政府批準(zhǔn)后實施。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（1）征收農(nóng)用地安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征收農(nóng)用地的數(shù)量除以征地前被征地單位人均農(nóng)用地數(shù)計算。每一名需要安置的被征地農(nóng)民安置補(bǔ)助費(fèi)為17000元/人。

（2）征收未利用地和建設(shè)用地的，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

一、征地補(bǔ)償項目包括哪些？

1、土地補(bǔ)償費(fèi)，用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)，用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)，用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)，用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

二、征地補(bǔ)償糾紛如何解決？

1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議：先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

2、補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛：其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。

3、征地信息公開糾紛：屬于行政爭議，當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。

三、淮安拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)（不含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)和獎勵）:

清河、清浦區(qū)拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為6萬元；經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為4.5萬元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

《關(guān)于淮安市區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的通知》 一、 拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)（不含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)和獎勵）:

清河、清浦區(qū)拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為6萬元；經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為4.5萬元。

四、句容下期拆遷農(nóng)村有哪些

句容石獅那片近年來一直有拆遷，因為該片區(qū)已劃歸到句容開發(fā)區(qū)范圍。該區(qū)域是和江寧的土橋鎮(zhèn)搭接的，規(guī)劃為句容西大門的工業(yè)區(qū)，之前拆遷有涉及候家邊、前鈴、徐城。目前獲得的消息，近期拆遷還沒有涉及到殷家邊等地，因為那邊靠近江寧土橋太近了（距離句容市外圍屬于偏遠(yuǎn)的），句容開發(fā)區(qū)目前的開發(fā)建設(shè)是在殷家邊和焦家這片地方的東部。

靠近城區(qū)方向（相當(dāng)?shù)膹木淙菔袇^(qū)往外圍逐步推進(jìn)）。句容正在加快城市化的過程，特別是城西、北那片，所以未來城西與江寧搭接的地區(qū)遲早會啟動新一輪的城市化開發(fā)建設(shè)。因為已經(jīng)有相關(guān)規(guī)劃了。寶華鎮(zhèn)和平村，下蜀鎮(zhèn)空青村，茅山鎮(zhèn)東霞村，天王鎮(zhèn)前進(jìn)村、蔡巷 村，白兔鎮(zhèn)白兔村、中心村，郭莊鎮(zhèn)百丈村、經(jīng)戴村，后白鎮(zhèn)王莊村、后白村，華陽街道吉 里村、楊家巷村、上路社區(qū)居委會，茅山風(fēng)景區(qū)管委會玉晨村，開發(fā)區(qū)管委會赤崗村、寨里村、蓮塘村、黃梅村會拆。句容市的征收土地方案，將寶華鎮(zhèn)寶華村、鳳壇村，后白鎮(zhèn)二圣村，開發(fā)區(qū)后莘村、赤崗村、蓮塘村，下蜀鎮(zhèn)橋頭村、沙地村、裕課村的集體農(nóng)用地17.4909公頃、建設(shè)用地6.132公頃征收為國有。土地征收和拆遷適用范圍不同，國家建設(shè)征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地，城市房屋拆遷的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地。

鎮(zhèn)江農(nóng)村拆遷規(guī)劃范圍

1、規(guī)劃范圍為鎮(zhèn)江市區(qū)行政管轄范圍內(nèi)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，總面積1088平方公里，包括京口區(qū)、潤州區(qū)、丹徒區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)、鎮(zhèn)江高新區(qū)，其中重點范圍為丹徒區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)。

2、對規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)狀自然村莊（1098個）進(jìn)行分類，進(jìn)一步優(yōu)化鎮(zhèn)村布局，合理確定規(guī)劃發(fā)展村莊，明確鄉(xiāng)村發(fā)展的空間載體，提出差別化的建設(shè)引導(dǎo)要求，明確配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，為加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程、推進(jìn)鄉(xiāng)村集約建設(shè)、引導(dǎo)公共資源的配置和公共財政的投向、促進(jìn)城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)均等化提供規(guī)劃依據(jù)。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條

城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條

縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

五、句容郭莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

句容郭莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體金額需要根據(jù)政府規(guī)定和當(dāng)事人協(xié)商確定，一般包括貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)助等方面。

句容市郭莊鎮(zhèn)是全國著名的陶瓷生產(chǎn)基地，近年來隨著城市化進(jìn)程不斷加快，郭莊村的部分房屋被列為拆遷范圍。針對這一情況，政府會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并組織專項評估機(jī)構(gòu)核定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般包括多個方面的費(fèi)用，例如：1. 房屋補(bǔ)償：按照政府規(guī)定或協(xié)商達(dá)成的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償；2. 搬家補(bǔ)償：根據(jù)當(dāng)事人實際情況計算搬家費(fèi)用；3. 安置補(bǔ)助：如果當(dāng)事人需要重新買房或租房居住，則可以享受相應(yīng)的安置補(bǔ)助；4. 生活補(bǔ)貼：在拆遷過程中，政府可能會給予一定的生活補(bǔ)貼等。需要注意的是，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體金額需要根據(jù)政府規(guī)定和當(dāng)事人協(xié)商確定，并且可能會隨著時間變化而調(diào)整。因此，在實際操作中，需要認(rèn)真閱讀相關(guān)文件并咨詢專業(yè)人士，了解最新的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

如果當(dāng)事人不同意政府拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該怎么辦？如果當(dāng)事人對政府制定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，可以通過申訴、仲裁、訴訟等方式進(jìn)行維權(quán)。在維權(quán)過程中，需要充分掌握相關(guān)證據(jù)材料，并遵循合法程序進(jìn)行操作。

句容郭莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體金額需要根據(jù)政府規(guī)定和當(dāng)事人協(xié)商確定，一般包括貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)助等方面。在實際操作中，當(dāng)事人需要認(rèn)真閱讀相關(guān)文件并咨詢專業(yè)人士，了解最新的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如果對政府制定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，可以通過申訴、仲裁、訴訟等方式進(jìn)行維權(quán)。

【法律依據(jù)】：

《城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第十三條 拆遷單位應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和有關(guān)法律、法規(guī)制定拆遷補(bǔ)償方案。

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文章來源參考：【頭條】句容樓房拆遷補(bǔ)償，句容2021年拆遷

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投稿：康霖

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