衡水市城市樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2020年高鐵占地征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，看看如何補(bǔ)償,近日，河北出臺了高鐵項目征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，老百姓需要知道各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。但是差別不是太大。作為參考，可以看看高鐵征地到底如何補(bǔ)償？一、土地補(bǔ)償（一）征收農(nóng)
近日，河北出臺了高鐵項目征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，老百姓需要知道各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。但是差別不是太大。作為參考，可以看看高鐵征地到底如何補(bǔ)償？
一、土地補(bǔ)償
（一）征收農(nóng)民集體所有土地
永久征地按照公布的區(qū)片價補(bǔ)償，臨時占地協(xié)商執(zhí)行。青苗按照年產(chǎn)值1500——2500一畝補(bǔ)償。菜地按照5000——13000一畝。魚塘7000一畝。
（二）收回國有土地使用權(quán)
1.原以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的，參照有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估的劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價格給予土地使用權(quán)人補(bǔ)償。
2.原以出讓或作價入股方式取得國有土地使用權(quán)的，參照有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)按照剩余年限的土地使用權(quán)評估價格給予土地使用權(quán)人補(bǔ)償。
3.原以租賃方式取得國有土地使用權(quán)的，參照有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估按照剩余年限的土地使用權(quán)租賃價格給予土地使用權(quán)人補(bǔ)償。
（三）臨時占地（不包括取土用地）
臨時占用其他農(nóng)用地、建設(shè)用地補(bǔ)償費參照該土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）耕地前三年平均年產(chǎn)值計算。臨時占地的青苗補(bǔ)償費按當(dāng)季作物的產(chǎn)值計算（具體金額見附表1），自第二季起每年補(bǔ)2000元/畝。臨時占地依法經(jīng)地方自然資源和規(guī)劃部門批準(zhǔn)后，占用期限一般不超過兩年，如工程到期沒有結(jié)束，可依法申請續(xù)期一次。占地期滿，依據(jù)復(fù)墾方案由占用方負(fù)責(zé)復(fù)耕合格。
二、青苗及地上附著物補(bǔ)償
（一）青苗補(bǔ)償費
1.被征用的建設(shè)用地、鄉(xiāng)間道路、打谷場、坑塘等非耕地不予青苗補(bǔ)償。
2.已經(jīng)確定占地線或明確通知土地被征用后，私自進(jìn)行犁耙、整平、下種、長出青苗，或在地上從事任何建（構(gòu)）筑物，或種植樹木者，一律不予補(bǔ)償。
（二）魚塘補(bǔ)償費
正在養(yǎng)殖的魚塘補(bǔ)償不再區(qū)分魚塘魚類品種；無水或沒有養(yǎng)殖的魚塘不再補(bǔ)償，無證或設(shè)施不全的應(yīng)酌情降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
（三）樹木類征收補(bǔ)償
定植果樹種植密度每畝最多不超過100株，少于按實際補(bǔ)償，超過按果樹苗圃補(bǔ)償；用材樹種植密度為每畝最多不超過180株，超過按綠化苗圃補(bǔ)償。
（四）國有土地建筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
征收國有土地建筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《衡水市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法》（衡水市人民政府令〔2014〕1號）執(zhí)行。
（五）集體土地建筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1.房屋建筑物分類
房屋建筑按結(jié)構(gòu)分為二類七等，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)為：
第一類：平房
一等房為水泥混凝土框架或者帶水泥混凝土構(gòu)造柱及圈梁，頂面為空心板或現(xiàn)澆混凝土頂?shù)拇u混結(jié)構(gòu)平房；
二等房為磚（石）墻，木房架，木檁條，瓦頂或空心板頂平房；
三等房為一般平房，墻體為磚墻，木或水泥混凝土檁條，頂面為灰渣或爐渣頂；
四等房為簡易平房，一般為磚（坯）墻或磚、石干砌墻，頂面為石棉瓦、彩鋼板、木板等簡易房頂。
第二類：二層（含）以上民用樓房
一等房為水泥混凝土框架，頂面和樓面結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆混凝土的框架結(jié)構(gòu)；
二等房為每層必設(shè)有水泥混凝土構(gòu)造柱及圈梁（帶底圈梁），頂面或樓面為空心板的磚混結(jié)構(gòu)；
三等房為每層必設(shè)有水泥混凝土構(gòu)造柱、圈梁，樓面為灰渣、爐渣或空心板頂或瓦頂。
2. 建筑物拆遷補(bǔ)償數(shù)量計算方法
拆遷建筑物及地上附著物數(shù)量的統(tǒng)計由項目公司、轄區(qū)
政府及產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)，并由評估單位出具評估報告。
（1）計算房屋面積參照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》執(zhí)行。
（2）房屋征收補(bǔ)償費用包括宅基土方以及取得宅基證等相關(guān)費用。
（3）房屋、樓房的內(nèi)外裝修、裝飾應(yīng)當(dāng)以評估價值作為補(bǔ)償依據(jù)。外裝飾包括水刷石、墻面漆、貼瓷磚；內(nèi)裝修包括瓷磚或石材地面、木地板、木制墻裙、壁紙、木制包門窗口、木制屋頂線燈池、鋁合金石膏板吊頂。
（六）其它建筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（見附表4）
門樓、廁所、圍墻、豬圈、大棚、墳、影壁墻、廣告牌等構(gòu)筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
（七）臨時建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
對于違法建筑和超期臨時建筑，應(yīng)依法拆除，原則上不予補(bǔ)償。
（八）電力、通訊及其它管線設(shè)施補(bǔ)償
高低壓線路、變壓器、通訊、各類管線征收補(bǔ)償含電力線路改造費、新占地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均按相關(guān)規(guī)定由產(chǎn)權(quán)單位與項目公司協(xié)商執(zhí)行。
（九）農(nóng)業(yè)、水利設(shè)施拆遷補(bǔ)償
機(jī)井補(bǔ)償費含井房、配套設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。廢棄機(jī)井不予補(bǔ)償。因鐵路建設(shè)造成原有農(nóng)業(yè)灌溉系統(tǒng)破壞，應(yīng)由鐵路設(shè)計部門設(shè)計過水函管，修復(fù)灌溉系統(tǒng)。確需補(bǔ)打機(jī)井的，在征收登統(tǒng)階段進(jìn)行調(diào)查核實，“確需補(bǔ)打機(jī)井”必須符合下列條件之一：
1.原有水澆地，灌溉系統(tǒng)被鐵路路基分割無法恢復(fù)，沒有機(jī)井的一側(cè)，地塊面積等于或大于150畝的。
2.機(jī)井位于鐵路征地紅線范圍內(nèi)且沒有進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?
（十）廠礦等經(jīng)營性企業(yè)拆遷補(bǔ)償費
1.需要拆遷的企業(yè)，如果其營業(yè)執(zhí)照等國家要求的證照齊全的，則應(yīng)按照規(guī)定予以補(bǔ)償。如果其證照不齊全適當(dāng)降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
2.拆遷補(bǔ)償一般只對固定資產(chǎn)征收造成的直接損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，其停產(chǎn)停業(yè)損失及預(yù)計經(jīng)濟(jì)損失等應(yīng)評估后予以補(bǔ)償。
3.企業(yè)固定資產(chǎn)拆遷按照項目分類進(jìn)行補(bǔ)償
（1）廠房等建筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照附表相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
（2）機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)資料進(jìn)行征收的，能夠遷移的部分，按照100元/噸的運輸費用進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。不能遷移的部分，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照現(xiàn)行的市場價格，扣除相應(yīng)的折舊費和殘值后，予以補(bǔ)償。
三、其它
（一）在征地拆遷過程中，如擬征拆項目未包含于本標(biāo)準(zhǔn)之列，參照相似項目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以賠償；如沒有相似的項目，參照市場價按評估價值予以補(bǔ)償。
（二）對征地拆遷造成損壞的水渠、道路等設(shè)施，如果通過其他方式恢復(fù)其原有功能，不再給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
（三）對農(nóng)村住宅拆遷戶按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)安排宅基地的，同時補(bǔ)償新宅基地墊土費7000元，自來水、電力線路、出行道路、辦證等綜合費3000元。
（四）對征地造成沒有機(jī)耕路的地塊，市級牽頭部門組織各縣市區(qū)責(zé)任單位和項目單位將共同認(rèn)定后恢復(fù)機(jī)耕路，恢復(fù)機(jī)耕路所占土地按區(qū)片價進(jìn)行補(bǔ)償，同時每畝補(bǔ)償機(jī)耕路平整費2000元，不再對青苗及地上物進(jìn)行補(bǔ)償。
（五）桃城區(qū)、高新區(qū)、濱湖新區(qū)確需整體搬遷的，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)參照附近城中村改造有關(guān)政策執(zhí)行；城市規(guī)劃區(qū)外進(jìn)行宅基安置或參照新民居改造有關(guān)政策執(zhí)行。
（六）在土地補(bǔ)償過程中如遇到本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)未包括的青苗和地上附著物，可參照類似品種并根據(jù)市場價格確定或經(jīng)有關(guān)專業(yè)技術(shù)評估部門評估后，依法依規(guī)予以補(bǔ)償。
（七）公共設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對涉及鐵路、軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等特殊建筑物的征收，采取一事一議的辦法解決。
該內(nèi)容由 張勝云律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答法律分析：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償2萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償3萬元。
2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償1.76萬元。水田平均每畝補(bǔ)償2.64萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償4.4萬元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0.16萬元。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
高鐵拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償2萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償3萬元；
2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償1.76萬元。水田平均每畝補(bǔ)償2.64萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償4.4萬元；
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬元；
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬元；
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0.16萬元。
對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。
【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：鐵路征地賠償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：
(一)永久用地補(bǔ)償費(含土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費)：31000元/畝，其中土地補(bǔ)償費12350元/畝，安置補(bǔ)助費18650元/畝。城市及城市規(guī)劃控制區(qū)按同區(qū)域內(nèi)在建重點建設(shè)項目標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(二)鐵路回收土地綜合補(bǔ)償：6000元/畝(含青苗補(bǔ)償費、地面附著物補(bǔ)償費)，鐵路部門應(yīng)提供國有土地使用證或原始征地資料。
(三)青苗補(bǔ)償費：1100元/畝。
(四)砍移樹木補(bǔ)償費：1.砍移成片果樹補(bǔ)償費為6000-18000元/畝。2.砍移園地、林地、苗圃之外的其他土地上的零星樹木，按2000元/畝綜合價補(bǔ)償。
(五)建構(gòu)筑物及其他附著拆遷補(bǔ)償費：1.房屋(含窯洞)拆遷按以下綜合價補(bǔ)償：磚混房450-600元/平方米，磚木房350-450元/平方米，土木房250-350元/平方米。另按每戶每月500元標(biāo)準(zhǔn)付6個月搬遷及過渡費，在規(guī)定期限內(nèi)拆遷完畢的按5000元/戶的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎勵。2.其他建、構(gòu)筑物及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省國土資源廳會同有關(guān)各方根據(jù)建、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、年限等實際情況，參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。3.因鐵路建設(shè)需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設(shè)施，由產(chǎn)權(quán)單位拆除或遷移，建設(shè)單位按遷改工料費予以補(bǔ)償。4.對違章建筑和到期的臨時建筑不予補(bǔ)償，無條件拆除。對鐵路放線埋樁后搶建的房屋、設(shè)施和搶栽樹木、搶種作物一律不予補(bǔ)償。
(六)鐵路施工臨時用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1.取棄土、棄碴償還用地(該項目建設(shè)工期內(nèi))綜合單價為：13500元/畝(含土地補(bǔ)償費、青苗補(bǔ)償費、地面附著物補(bǔ)償、土地復(fù)墾費等)。2.鐵路施工臨時用地年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地1500元/畝，旱地1200元/畝，涉及青苗、樹木及其他附著物補(bǔ)償?shù)模从谰糜玫赜嘘P(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
鐵路施工臨時用地期限原則上為兩年，臨時用地應(yīng)盡量利用荒地和劣地，不得占用基本農(nóng)田。臨時用地單位應(yīng)在當(dāng)?shù)貒临Y源部門辦理臨時用地手續(xù)，簽 訂臨時用地協(xié)議并按5000元/畝標(biāo)準(zhǔn)交納復(fù)墾保證金。臨時用地復(fù)墾由用地單位按土地復(fù)墾方案落實費用并組織實施，經(jīng)驗收合格的退還復(fù)墾保證金;沒有條件 復(fù)墾或復(fù)墾不符合要求的，根據(jù)土地破壞程度按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交納土地復(fù)墾費，由當(dāng)?shù)乜h(市、區(qū))國土資源部門組織復(fù)墾。
(七)耕地開墾費：由省國土資源廳統(tǒng)一收取，統(tǒng)籌安排，落實耕地占補(bǔ)平衡。具體標(biāo)準(zhǔn)為：水澆地10元/平方米、旱地8元/平方米。占用基本農(nóng)田的，按10元/平方米標(biāo)準(zhǔn)收取。
(八)林地有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):鐵路建設(shè)征收林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：5000元/畝(含林地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費和5%林地管理費)。征收退耕還林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按永久征收耕地的90%補(bǔ)償(含林地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、林木補(bǔ)償費和5%林地管理費)。砍移林地林木補(bǔ)償(含5%林木管理費)為：喬木林、苗木4000元/畝，疏林、灌木林2600元/畝，未成林1600元/畝。鐵路施工臨時占用林地(含退耕還林地)、草地年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為400元/畝。
(九)征地涉及被征地農(nóng)民社會保障問題的，按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。
(十)特殊路段用地及建構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及其相關(guān)問題由省國土資源廳有關(guān)各方確定。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第三十四條 國家建設(shè)使用國有荒山、荒地以及其他單位使用的國有土地的，按照國家建設(shè)征用土地的程序和批準(zhǔn)權(quán)限經(jīng)批準(zhǔn)后劃撥。使用國有荒山、荒地的，無償劃撥。使用其他單位使用的國有土地，原使用單位受到損失的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償；原使用單位需要搬遷的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)搬遷。
法律分析：國家沒有對修高鐵拆遷房子的具體規(guī)定，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定進(jìn)行補(bǔ)貼，如果房子下的土地屬于國有土地，則按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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投稿：湛熙
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