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禁養區拆遷補償辦法，養殖場被劃入禁養區，遭遇拆遷，如何維權:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-09-24 06:53:47
作者：
圣運律師
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禁養區拆遷補償辦法,養殖場被劃入禁養區，遭遇拆遷，如何維權,依據土地管理法的規定，國家在公共利益需要的情況下，是可以對土地進行征收的，所以被劃入禁養區后進行拆遷是合法的，如果對拆遷補償有爭議的，可提起行政訴訟解決。根據《畜禽規模養殖污染防治

禁養區拆遷補償辦法，養殖場被劃入禁養區，遭遇拆遷，如何維權:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、禁養區拆遷補償辦法,養殖場被劃入禁養區，遭遇拆遷，如何維權

依據土地管理法的規定，國家在公共利益需要的情況下，是可以對土地進行征收的，所以被劃入禁養區后進行拆遷是合法的，如果對拆遷補償有爭議的，可提起行政訴訟解決。

根據《畜禽規模養殖污染防治條例》第二十五條的規定，對于由于畜牧業發展規劃、城鄉規劃調整、土地利用總體規劃以及劃定禁止養殖區域，或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治，確實需要關閉或者搬遷現有養殖場的，導致養殖場主遭受經濟損失的，由縣級以上的地方人民政府予以補償。

由此可見，基于公共利益的需求，由于相關政策的調整導致養殖場拆遷或關停的，養殖場主均可得到相應補償的權利。其補償范圍主要包括停產停業損失補償、地上附著物補償以及畜牧禽的騰退補償。

養殖場拆遷原因主要有以下兩種：一種是由于大型建設項目的需要，對征地范圍內的養殖場進行拆遷；另一種是對劃入禁養區范圍內的養殖場進行搬遷或關停。

一、補償費用

根據“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。”這一規定，養殖場(魚塘、養豬、羊、牛等)的征收補償包括四方面：①對地的補償②對地上附著物的補償③停產停業的補償④合理的拆遷費用。

二、什么是禁養區

禁養區，即縣級以上人民政府依法劃定禁止建設養殖場或禁止建設有污染物排放的養殖場的區域?！吨腥A人民共和國畜牧法》第四十條對禁養區進行了劃定，主要包括城鎮居民區、文化教育科學研究區；風景區；飲用水保護區；自然保護區的核心區和緩沖區等。

目前國家對于環境的保護是尤為重視的，因此在一些風景名勝區、自然保護區或者是飲用水保護區等地方內是不允許開設養殖場的。并且對已經合法經營的養殖場會進行拆遷，也會給被拆遷人一定數額的補償。

二、養殖場被劃入禁養區遭遇拆遷怎樣維權

依據相關的規定，國家在公共利益需要的情況下，是可以對土地進行征收的，所以被劃入禁養區后進行是合法的，如果對拆遷補償有爭議的，可提起行政訴訟解決。人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的;對征收、征用決定及其補償決定不服的。《國有土地上》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要；第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵?！吨腥A人民共和國》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和、責令停產停業、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;

(二)對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等和執行不服的;

(三)申請，行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的;

(四)對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的;

(五)對征收、征用決定及其補償決定不服的;

(六)申請行政機關履行保護人身權、財產權等合法權益的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的;

(七)認為行政機關侵犯其經營自主權或者經營權、農村土地經營權的;

(八)認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的。

三、養殖場被劃入禁養區,遭遇拆遷,如何維權

相關法律規定

《中華人民共和國行政訴訟法》

第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；

(二)對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執行不服的；

(三)申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的；

(四)對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的；

(五)對征收、征用決定及其補償決定不服的；

(六)申請行政機關履行保護人身權、財產權等合法權益的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的；

(七)認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的；

(八)認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的；

(九)認為行政機關違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的；

(十)認為行政機關沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的；

(十一)認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征收補償協議等協議的；

(十二)認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。

除前款規定外，人民法院受理法律、法規規定可以提起訴訟的其他行政案件。

一、行政強制拆遷與訴訟

《城市房屋拆遷管理條例》第十七條規定，被拆遷人或房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。

本條是關于政府行政強制拆遷的依據，含義是：

1、實施強制拆遷必須以裁決為前提；

2、對在裁決規定的搬遷期內未搬遷的；

3、在實施行政強制拆遷的時候，由市、縣政府責成有關部門強者拆遷。

為更好地執行這項法規，建設部[2003]252號《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第17至23條和建設部[2005]200號《城市房屋拆遷工作規程》第14、15、17條均作了具體規定，概括起來，必須依法強拆。

四、養殖場拆遷補償標準

法律分析：養殖場拆遷補償標準是沒有統一規定的，養殖場(魚塘、養豬、羊、牛等)的征收補償包括四方面：對地的補償;對地上附著物的補償;停產停業的補償;合理的拆遷費用。

其一，對地的補償：

(1)征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

(2)征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

其二，對地上附著物的補償：有房屋的，最低補償建筑成本價;有果樹的，按照是否屬于盛果期進行補償。

其三，停產停業的補償：

依照自己前三年的年均收入衡量自己的停產停業損失，最終按照“停產停業期限”與“停產停業年均收入”的乘積來判斷。

第四，合理的搬遷費用：

搬遷自己各種設備、動物、生活用品所需的合理費用。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；