一、登記房屋補償是要拆遷了嗎,社區登記房產面積是要拆遷的嗎

社區登記房產面積并不一定意味著要拆遷。房產面積的登記可能出于多種原因，例如進行房產確權、土地制度改革等。拆遷是一個復雜的過程，需要政府根據相關法律法規和政策來決策，并會進行公告和通知。

具體來說：

房產面積登記的目的可能包括明確房產的權屬關系、保護房產所有者的合法權益，以及為將來可能的土地制度改革做準備。這種登記并不直接等同于拆遷的前兆或信號。

拆遷是一個涉及政府決策、公告、補償等多個環節的復雜過程。政府會根據城市規劃、發展需要以及相關法律法規來決定是否進行拆遷，并會提前進行公告和通知。

如果社區確實面臨拆遷，那么房產面積的登記可能是拆遷過程中的一個環節，用于確定補償標準等。但僅憑房產面積登記這一行為，并不能直接判斷社區是否要拆遷。

因此，社區登記房產面積并不一定是要拆遷的信號。如果您對社區的未來發展有疑慮或擔憂，建議您關注相關政府公告和通知，以了解最新動態和政策走向。

二、社區登記房產證是要拆遷嗎

法律分析：有可能，一般只是提前登記，具體還是以紅頭文件為準。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、社區登記房產證是要拆遷嗎？

法律分析：

有可能，一般只是提前登記，具體還是以紅頭文件為準。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

四、社區登記房產證是要拆遷嗎 -法律知識

法律分析：

有可能，一般只是提前登記，具體還是以紅頭文件為準。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

五、拆遷是按土地證面積還是房屋面積

拆遷按房產證上登記的房屋建筑面積算。房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非土地證上的土地面積大于房產上的面積。

國有土地上的房屋征收拆遷，補償標準不低于被征收房屋的類似房地產市場價值評估確定，一般是按照被征收房屋的產權證載明的建筑面積給予補償。按照批準土地面積計算，房屋面積和空地面積相加等于批準你的宅基地面積。注意房屋面積和空地面積所給的補償標準是不同的，相差很大。

拆遷補償協議通常包括以下幾點內容：

1、拆遷補償的具體措施。實踐中，拆遷補償時可以是貨幣補償，也可以是產權置換。用貨幣補償的話，要明確補償數額的計算，并確定最終的補償款。用產權置換的話，置換的位置和置換面積都要做出詳細的約定，以免簽了協議、把房子拆了之后，雙方可能再出現糾紛；

2、拆遷補償款的支付時間，或者是安置房交付的期限。按規定，作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。”所以，拆遷方作出決定前，就要保證有足夠的補償金額，所以約定拆遷協議時，也能夠確定補償款的支付時間，以及安置房等的交付時間；

3、違約責任。一般地，簽訂拆遷補償協議后，拆遷房到期交不了房子，或是拿不出補償款，那么，被拆遷人即可以根據協議積極起訴維權。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

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文章來源參考：【頭條】登記房屋補償是要拆遷了嗎，房屋拆遷補征地拆遷標準

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