一、拆遷對(duì)于農(nóng)民的房屋怎么補(bǔ)償,拆遷農(nóng)民的房子土地怎么補(bǔ)償

拆遷農(nóng)民的房子土地補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面：

一、房屋價(jià)值的補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，被征收房屋的價(jià)值應(yīng)得到補(bǔ)償。這通常包括房屋本身的價(jià)值，以及房屋內(nèi)的裝修和附屬設(shè)施的價(jià)值。補(bǔ)償?shù)慕痤~一般會(huì)根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)格來(lái)確定。

二、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償

因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。這包括搬遷費(fèi)用，以及臨時(shí)安置期間的生活費(fèi)用。如果政府提供了周轉(zhuǎn)用房，那么這部分費(fèi)用可能會(huì)相應(yīng)減少。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

如果農(nóng)民的房子被用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，那么因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失也應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償。這包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失和預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和政策來(lái)確定。

四、土地補(bǔ)償

對(duì)于農(nóng)民的土地，補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。這部分補(bǔ)償通常會(huì)直接支付給村集體，由村集體根據(jù)具體情況進(jìn)行分配。如果農(nóng)民沒(méi)有其他宅基地，村集體應(yīng)當(dāng)給予重新分配。

總的來(lái)說(shuō)，拆遷農(nóng)民的房子土地補(bǔ)償是一個(gè)復(fù)雜而細(xì)致的過(guò)程，需要考慮到多個(gè)方面的因素。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序可能會(huì)因地區(qū)和具體情況而有所不同。因此，在實(shí)際操作中，建議農(nóng)民朋友們?cè)敿?xì)了解當(dāng)?shù)氐恼吆鸵?guī)定，以確保自己的權(quán)益得到充分保障。

二、農(nóng)民土房屋拆了國(guó)家有補(bǔ)償嗎

我國(guó)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化，城市化是必不可少的一部分，城市化就需要對(duì)城市進(jìn)行建設(shè)，建設(shè)城市就需要用到土地，而用地的時(shí)候有可能會(huì)對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收，那么農(nóng)村舊房拆除有補(bǔ)貼嗎?下面由網(wǎng)小編律師為讀者進(jìn)行相關(guān)知識(shí)的解答。

農(nóng)村舊房拆除有補(bǔ)貼嗎

依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，對(duì)土地進(jìn)行征收拆遷時(shí)，要給予被拆遷人合理的補(bǔ)償，所以農(nóng)村舊房拆遷是有補(bǔ)償?shù)摹?

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆诸?

拆遷補(bǔ)償大多按照土地性質(zhì)和房屋的使用用途兩種情況來(lái)分類。

(一)按土地性質(zhì)分類

拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種。

以前，國(guó)有土地和集體土地上的房屋征收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調(diào)整。城鄉(xiāng)間兩種不同的地權(quán)，適用兩種不同的征收補(bǔ)償制度。2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋征收，對(duì)于集體土地上的拆遷仍然依據(jù)《土地管理法》，這導(dǎo)致了同樣是房屋征收與補(bǔ)償，城鎮(zhèn)與農(nóng)村適用不同的法律法規(guī)，造成了立法和執(zhí)法上的不公平。為了解決城鄉(xiāng)實(shí)行不同的征收補(bǔ)償制度的問(wèn)題，正在修改之中的《土地管理法》，將參照《征收條例》中確立的基本原則，國(guó)有集體土地有望實(shí)現(xiàn)同價(jià)同權(quán)。

(二)按使用用途分類

拆遷補(bǔ)償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償兩種。

房屋用途取決于兩個(gè)方面：一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向；二是規(guī)劃設(shè)計(jì)的用途，它決定了房屋用途的內(nèi)容。“住宅”是專供居住的房屋，“商業(yè)服務(wù)用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區(qū)別，其在設(shè)計(jì)規(guī)劃上和建筑結(jié)構(gòu)上還有價(jià)值產(chǎn)生都有所不同，因此拆遷補(bǔ)償也有所不同，遂分開處理。

農(nóng)村房屋拆遷怎樣補(bǔ)償

在實(shí)踐中，人民法院在適用《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定審查補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可參照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，同時(shí)考慮拆遷的物價(jià)和當(dāng)?shù)厣钏降纫蛩兀m當(dāng)提高補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)。并可采取如下方式予以補(bǔ)償：

(一)貨幣補(bǔ)償

拆遷人以支付貨幣形式對(duì)被拆遷農(nóng)戶房屋予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)償價(jià)格是由拆遷人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估而確定的，主要包含房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)(宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償)與房屋重置價(jià)結(jié)合成新。

(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

拆遷人用易地房屋或就地新建的房屋(以下指安置房)與被拆遷農(nóng)戶的房屋等面積調(diào)換，并通過(guò)計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和安置房?jī)r(jià)格，結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)予以多還少補(bǔ)的補(bǔ)償方式，被拆遷房?jī)r(jià)格按前所述貨幣補(bǔ)償計(jì)算。

(三)貨幣補(bǔ)償結(jié)合安置土地

對(duì)房屋按重置價(jià)結(jié)合成新補(bǔ)償，同時(shí)根據(jù)農(nóng)民建房用地審批條件和規(guī)劃另行安排宅基地給被拆遷農(nóng)戶建房。

以上知識(shí)就是律師對(duì)“農(nóng)村舊房拆除有沒(méi)有補(bǔ)貼”問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，對(duì)土地進(jìn)行征收拆遷時(shí)，要給予被拆遷人合理的補(bǔ)償，所以農(nóng)村舊房拆遷是有補(bǔ)償?shù)摹?

該內(nèi)容由 王亞麗律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

三、農(nóng)村土地拆遷如何補(bǔ)償？

農(nóng)村房屋的合法性及拆遷補(bǔ)償問(wèn)題。宅基地上的房子依法享有占有和使用權(quán)，拆遷時(shí)應(yīng)給予補(bǔ)償。歷史久遠(yuǎn)的房子雖無(wú)宅基證，但可得到合理補(bǔ)償。耕地上的房子若屬違建筑，可能不享有合理補(bǔ)償。違建筑的范圍包括占用公共場(chǎng)所、未按批準(zhǔn)圖紙施工、擅自改建等情況。拆遷時(shí)需遵守相關(guān)法律規(guī)定，否則可能面臨處罰。

法律分析

一、宅基地上的房子

宅基地是因村民建房自住而占有利用集體所有權(quán)的土地。

根據(jù)《物權(quán)》第152條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

像這種情況，既不違也不違章。盡管沒(méi)有房產(chǎn)證，但拆遷時(shí)必須給予補(bǔ)償。

二、歷史久遠(yuǎn)的房子

在農(nóng)村還有很多這樣的房子，建房子是經(jīng)村委會(huì)批準(zhǔn)的，但是沒(méi)有宅基證，也沒(méi)有房產(chǎn)證或土地證，只有村委會(huì)開具的證明信。

那么這種情況，在拆遷時(shí)，能不能得到合理的補(bǔ)償呢?

對(duì)于這種情況，因?yàn)榉孔颖旧硎呛辖ㄖ皇怯捎跉v史遺留問(wèn)題而沒(méi)有取得宅基地證。如果被拆遷人長(zhǎng)期在此居住，是可以得到合理補(bǔ)償?shù)摹?

三、耕地上的房子

相信在農(nóng)村有很多這樣的房子吧?

建房子時(shí)村里不管，鄉(xiāng)里又管不住。再加上跟風(fēng)，都覺(jué)得人家既然建在耕地上了，自已不在耕地上建房就吃虧了。所以，即使有宅基地的家庭也大部分都在耕地上建了房。

那么對(duì)于這種情況，在拆遷時(shí)，能不能得到合理的補(bǔ)償呢?

首先，我們來(lái)看看，這種房子是不是違建筑。

違建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。

然后，我們?cè)賮?lái)看看，違建筑的范圍。

1、占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑

2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑

3、擅自改建、加建的建筑

4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非轉(zhuǎn)讓興建的建筑

5、特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作的非農(nóng)業(yè)用地非轉(zhuǎn)讓興建的建筑

6、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過(guò)市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑

7、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和建筑物使用能的建筑;(七)逾期未拆除的臨時(shí)建筑

8、違反律、規(guī)有關(guān)規(guī)定的建筑

結(jié)語(yǔ)

這些情況下的房屋建設(shè)存在一定的法律問(wèn)題，但在拆遷時(shí)仍然可以得到合理的補(bǔ)償。對(duì)于宅基地上的房屋，雖然沒(méi)有房產(chǎn)證，但根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，拆遷時(shí)應(yīng)該給予補(bǔ)償。對(duì)于歷史久遠(yuǎn)的房屋，雖然沒(méi)有宅基證或房產(chǎn)證，但如果被拆遷人長(zhǎng)期居住，也可以得到合理補(bǔ)償。對(duì)于耕地上的房屋，雖然存在違建問(wèn)題，但在拆除時(shí)也應(yīng)該依法給予合理補(bǔ)償。因此，在這些情況下，被拆遷人仍然有權(quán)獲得合理的補(bǔ)償。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第一章 總 則 第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第四章 法律責(zé)任 第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第四章 法律責(zé)任 第三十條 市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

四、拆遷農(nóng)民的房子土地怎么補(bǔ)償？

一、拆遷農(nóng)民的房子土地怎么補(bǔ)償?

拆遷農(nóng)民的房子，土地也會(huì)被征收，土地使用權(quán)人可以獲得的補(bǔ)償項(xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用等。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、所有的被征收方都可以獲得社會(huì)保障費(fèi)用嗎?

1、并非所有的被征收方都可以獲得社會(huì)保障費(fèi)用。

社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨(dú)列支。

2、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，歸其所有權(quán)人所有。

申請(qǐng)征收土地的縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)落實(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用、社會(huì)保障費(fèi)用等，并保證足額到位，專款專用。有關(guān)費(fèi)用未足額到位的，不得批準(zhǔn)征收土地。

三、征地拆遷將沒(méi)有補(bǔ)償?shù)那樾伟男?

征地拆遷將沒(méi)有補(bǔ)償?shù)那樾伟ㄔ诟厣线`規(guī)修建建筑物、違規(guī)占用的宅基地上建房等。

1、在土地上違規(guī)修建建筑物

耕地上不準(zhǔn)修建廠房等建筑物。如果一定要修建，也必須要得到相關(guān)部門的審批，審批通過(guò)，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地之后，才能修建。如果沒(méi)有審批，私自修建了建筑物，征地拆遷時(shí)將不予補(bǔ)償該地上附作物。

2、違規(guī)占用的宅基地上建房

農(nóng)村里建房，要先申請(qǐng)宅基地，得到審批以后才能取得建房許可證，然后才能建房子。但實(shí)際上，農(nóng)村里有很多農(nóng)民的房子，建造之前根本沒(méi)有辦理過(guò)任何手續(xù)，屬于私自建房。理論上，這類房子應(yīng)該被當(dāng)違建建筑拆除的，遇到征地拆遷，也自然得不到補(bǔ)償。

3、土地上沒(méi)有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的附作物

農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償一般是分為征收土地補(bǔ)償、土地附作物補(bǔ)償?shù)取ｊP(guān)于土地附作物補(bǔ)償，通常是根據(jù)附作物的經(jīng)濟(jì)價(jià)值來(lái)決定補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。如果房屋已經(jīng)倒塌，土地是荒廢的，這屬于失去經(jīng)濟(jì)價(jià)值的附作物，將得不到地上附作物補(bǔ)償。

4、未經(jīng)批準(zhǔn)開墾的荒地

開發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)的，需要經(jīng)過(guò)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，才能夠確定開發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用。如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，擅自開墾了一片荒地，即使種植了很多年，在土地面臨征收時(shí)，也不會(huì)獲得補(bǔ)償。這部分土地將被無(wú)償征收。

對(duì)于拆遷農(nóng)村地區(qū)房屋的情形，宅基地也會(huì)被征收。由于宅基地的使用權(quán)人、所有權(quán)人是不同的，故此對(duì)于征收方來(lái)說(shuō)，需要分別支付補(bǔ)償金。如果對(duì)拆遷農(nóng)民的房子土地怎么補(bǔ)償還存在其他相關(guān)的疑問(wèn)，可以直接點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。

五、農(nóng)民房屋拆遷補(bǔ)償是怎樣的？

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。接下來(lái)我們就一起來(lái)看看農(nóng)民房屋拆遷補(bǔ)償相關(guān)信息，希望對(duì)大家能有所幫助！農(nóng)民房屋拆遷補(bǔ)償拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。

（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

（三）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）被拆除房屋的建筑面積；

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼）被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

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投稿：羅桂

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