沒(méi)有確權(quán)房屋拆遷補(bǔ)償,不能確權(quán)的房屋拆遷有補(bǔ)償嗎,法律分析:如果房屋是合法所得房屋,也就是通過(guò)繼承、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予的方式獲得,那么就是合法的,如果進(jìn)行征地拆遷,可以獲得補(bǔ)償若是沒(méi)有確權(quán)的房子屬于違建,或者是占用耕地建造,那么就屬于違法搭建了,這
法律分析:
如果房屋是合法所得房屋,也就是通過(guò)繼承、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予的方式獲得,那么就是合法的,如果進(jìn)行征地拆遷,可以獲得補(bǔ)償
若是沒(méi)有確權(quán)的房子屬于違建,或者是占用耕地建造,那么就屬于違法搭建了,這種房子在拆遷后是不能得到補(bǔ)償?shù)模疫€會(huì)被強(qiáng)拆。
法律依據(jù):
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第十八條 征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析:不能確權(quán)的房屋被依法征收時(shí)可以補(bǔ)償
法律依據(jù):《房屋登記辦法》 第二十二條:有下列情形之一的,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記:(一)未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請(qǐng)登記的;(二)申請(qǐng)人不能提供合法、有效的權(quán)利來(lái)源證明文件或者申請(qǐng)登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來(lái)源證明文件不一致的;(三)申請(qǐng)登記事項(xiàng)與房屋登記簿記載沖突的;(四)申請(qǐng)登記房屋不能特定或者不具有獨(dú)立利用價(jià)值的;(五)房屋已被依法征收、沒(méi)收,原權(quán)利人申請(qǐng)登記的;(六)房屋被依法查封期間,權(quán)利人申請(qǐng)登記的;(七)法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的其他不予登記的情形。
一、使用權(quán)的房子拆遷怎么賠
1、使用權(quán)的房子拆遷賠償方式如下:
(1)房屋拆遷是由征收人對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償安置。被征收人是房屋的所有權(quán)人,只有使用權(quán)的第三方不直接與征收人有法律主體關(guān)系;
(2)房屋拆遷會(huì)造成使用權(quán)滅失,造成一定的損失,這是使用權(quán)人與房屋所有權(quán)人之間的民事行為,雙方可以協(xié)商解決,可以按原合同約定履行義務(wù),合同中未明確表明的事宜通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的可以通過(guò)人民法院訴訟解決。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十條
所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
第二百四十一條
所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利,不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。
第二百七十三條
業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分,享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。
業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房,其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
二、拆遷房賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價(jià)計(jì)算;
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。
如果房屋是合法所得房屋,也就是通過(guò)繼承、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予的方式獲得,那么就是合法的,如果進(jìn)行征地拆遷,可以獲得補(bǔ)償
若是沒(méi)有確權(quán)的房子屬于違建,或者是占用耕地建造,那么就屬于違法搭建了,這種房子在拆遷后是不能得到補(bǔ)償?shù)模疫€會(huì)被強(qiáng)拆。
法律依據(jù):
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第十八條 征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
律師解答:
如果房屋是合法所得房屋,也就是通過(guò)繼承、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予的方式獲得,那么就是合法的,如果進(jìn)行征地拆遷,可以獲得補(bǔ)償
若是沒(méi)有確權(quán)的房子屬于違建,或者是占用耕地建造,那么就屬于違法搭建了,這種房子在拆遷后是不能得到補(bǔ)償?shù)模疫€會(huì)被強(qiáng)拆。
【法律依據(jù)】:
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第十八條 征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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