一、閣樓房屋拆遷補償,閣樓拆遷補償規(guī)定是什么

律師分析：

1、閣樓樓層層高在2.2米以上的部分，按樓地板投影面積計算安置面積；閣樓層層高在2.2米以下1.8米以上的部分按50%面積給予補償。

2、閣樓樓層怯同低于1.8米，按80元/平方米給予補償，不計安置面積。閣樓樓層層高是指從閣樓樓地板面到檐木的垂直距離。

沒有產(chǎn)權(quán)的閣樓，以后拆遷時也能夠獲得補償。房屋拆遷補償計算標準，房屋拆遷貨幣補償法擁有房產(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額。

對此我們可以參照，《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)，（一）市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

（二）商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

（三）重置價：是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十五條 征用土地方案經(jīng)依法批準后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關(guān)、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽饔猛恋厮诘氐泥l(xiāng)、村予以公告。征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。

二、閣樓拆遷補償標準

法律分析：1、閣樓樓層層高在2.2米以上的部分，按樓地板投影面積計算安置面積;閣樓層層高在2.2米以下1.8米以上的部分按50%面積給予補償。2、閣樓樓層怯同低于1.8米，按80元/平方米給予補償，不計安置面積。注：閣樓樓層層高是指從閣樓樓地板面到檐木的垂直距離。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、拆遷閣樓算面積嗎

在商品房買賣中，單獨的閣樓是不計算建筑面積的，也是辦理不出房產(chǎn)證的，閣樓只能作為主房的附屬房體現(xiàn)在購房合同和房產(chǎn)證里，在2.2米以上的部分計算進建筑面積里。而拆除房屋閣樓的補償，按閣樓高度分別折算成建筑面積。

四、拆遷閣樓怎么補償

法律分析：閣樓樓層層高在2.2米以上的部分，按樓地板投影面積計算安置面積;閣樓層層高在2.2米以下1.8米以上的部分按50%面積給予補償。閣樓樓層怯同低于1.8米，按80元/平方米給予補償，不計安置面積。

法律依據(jù)：《中華人民共和國征收拆遷補償條例》、

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

五、拆遷補償規(guī)定閣樓怎么補償

法律分析：閣樓樓層層高在2.2米以上的部分，按樓地板投影面積計算安置面積;閣樓層層高在2.2米以下1.8米以上的部分按50%面積給予補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●閣樓拆遷補償標準

●閣樓拆遷政策

●閣樓動遷和正常房子補償一樣么

●拆遷補償閣樓面積怎么算

●閣樓面積拆遷怎么算

●閣樓補償標準

●拆遷閣樓是怎么包賠的

●閣樓的拆遷補償

●閣樓拆遷賠償嗎

●閣樓拆遷時給補償嗎

●閣樓拆遷有補償嗎

●閣樓拆遷有補償嗎

●閣樓拆遷政策

●閣樓拆遷怎么算

●閣樓動遷和正常房子補償一樣么

●拆遷閣樓是怎么包賠的

●拆遷補償閣樓面積怎么算

●房屋拆遷閣樓

●閣樓拆除

●閣樓如果拆遷能獲得賠償

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補償辦法 閣樓 房產(chǎn)證，閣樓沒有房產(chǎn)證拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●閣樓拆遷的補償辦法，拆遷閣樓如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●山東閣樓房屋拆遷補償標準，閣樓拆遷補償規(guī)定是什么:今日樓房拆遷補償更新

●樓房閣樓在拆遷時怎樣補償，拆遷補償規(guī)定閣樓怎么補償:今日樓房拆遷補償更新

●閣樓房子拆遷怎么補償，拆遷補償規(guī)定閣樓怎么補償:今日樓房拆遷補償更新

●樓房送的閣樓拆遷時有補償嗎，征收國有土地時樓房動遷閣樓補償嗎:今日樓房拆遷補償更新

●樓房拆遷頂樓補償有系數(shù)嗎，買房子閣樓面積怎么算的:今日樓房拆遷補償更新

●閣樓房產(chǎn)證拆遷補償，閣樓拆遷補償規(guī)定是什么:今日樓房拆遷補償更新

●青島拆遷閣樓的補償標準，違法建筑的房屋買賣合同有法律效力嗎:今日拆遷補償標準更新

●樓房拆遷閣樓補償嗎，拆遷閣樓如何補償:今日樓房拆遷補償更新

●有閣樓房本面積拆遷補償，2．2米閣樓算產(chǎn)權(quán)嗎:今日樓房拆遷補償更新

●帶閣樓樓房拆遷補償，拆遷補償規(guī)定閣樓怎么補償:今日樓房拆遷補償更新

●閣樓房拆遷補償方案，2023年閣樓拆遷補償標準是什么:今日樓房拆遷補償更新

●樓房拆遷閣樓怎么補償，拆遷閣樓如何補償:今日樓房拆遷補償更新

●閣樓房證拆遷怎么補償，動遷閣樓怎么補償 :今日樓房拆遷補償更新

●帶閣樓房拆遷補償，贈送的閣樓拆遷如何補償:今日樓房拆遷補償更新

●拆遷房屋上閣樓怎么補償，拆遷補償規(guī)定閣樓怎么補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●樓房拆遷閣樓有沒有補償，拆遷補償規(guī)定閣樓怎么補償:今日樓房拆遷補償更新

●樓房閣樓25平方拆遷怎么補償，拆遷補償規(guī)定閣樓怎么補償:今日樓房拆遷補償更新

●樓房拆遷補償和頂層和底層，買房子閣樓面積怎么算的:今日樓房拆遷補償更新

文章來源參考：【頭條】閣樓房屋拆遷補償，閣樓拆遷政策

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：談澤諾

內(nèi)容審核：馮興元教授