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如皋城北 樓房 拆遷補(bǔ)償100w,泗陽(yáng)城北區(qū)沒有大規(guī)模拆遷計(jì)劃了嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

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    2024-09-29 09:58:42
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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如皋城北 樓房 拆遷補(bǔ)償100w,泗陽(yáng)城北區(qū)沒有大規(guī)模拆遷計(jì)劃了嗎,泗陽(yáng)城北區(qū)目前沒有大規(guī)模拆遷計(jì)劃。然而,請(qǐng)注意,城市規(guī)劃和拆遷計(jì)劃可能會(huì)根據(jù)政府決策和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。為了獲取最準(zhǔn)確的信息,建議您關(guān)注當(dāng)?shù)卣俜骄W(wǎng)站或咨詢相關(guān)部門以獲取

如皋城北 樓房 拆遷補(bǔ)償100w,泗陽(yáng)城北區(qū)沒有大規(guī)模拆遷計(jì)劃了嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

一、如皋城北 樓房 拆遷補(bǔ)償100w,泗陽(yáng)城北區(qū)沒有大規(guī)模拆遷計(jì)劃了嗎

泗陽(yáng)城北區(qū)目前沒有大規(guī)模拆遷計(jì)劃。然而,請(qǐng)注意,城市規(guī)劃和拆遷計(jì)劃可能會(huì)根據(jù)政府決策和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。為了獲取最準(zhǔn)確的信息,建議您關(guān)注當(dāng)?shù)卣俜骄W(wǎng)站或咨詢相關(guān)部門以獲取最新的拆遷規(guī)劃信息。

此外,根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,如果未來泗陽(yáng)城北區(qū)有拆遷計(jì)劃,政府會(huì)及時(shí)公告,并載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。因此,您也可以密切關(guān)注相關(guān)公告,以了解拆遷計(jì)劃的最新動(dòng)態(tài)。

二、泗洪縣城區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析:宿遷市堅(jiān)持新發(fā)展理念,以人民為中心,注重保護(hù)耕地,注重維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益,注重節(jié)約集約用地,注重生態(tài)環(huán)境保護(hù),科學(xué)劃定開發(fā)片區(qū)邊界范圍,方案編制過程中充分征詢公眾意見,聽取人大代表、政協(xié)委員、專家學(xué)者、群眾代表等社會(huì)各界的意見和建議。科學(xué)編制土地征收成片開發(fā)方案是貫徹落實(shí)《土地管理法》,切實(shí)維護(hù)被征地群眾合法權(quán)益,保障城市建設(shè)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展土地要素支撐,促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的重要舉措。下一步,宿遷市將按照省政府批復(fù)方案中的實(shí)施計(jì)劃和建設(shè)內(nèi)容,有序組織推進(jìn)土地征收成片開發(fā),按期完成各類開發(fā)建設(shè)活動(dòng),切實(shí)發(fā)揮土地征收成片開發(fā)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)效益。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、泗陽(yáng)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

江蘇泗陽(yáng)農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)


1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)


旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元


水田平均每畝補(bǔ)償9萬元


菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元


2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)


旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元


水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元


菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元


3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元


4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元


5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元


房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)


1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)


樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元


搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元


磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元


平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元


2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)


倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元


室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元


沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元


廁所每平方米補(bǔ)償190—300元


豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元


塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元


菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元


磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元


格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元


大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元


飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元


農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元


排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元


排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元


電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元


有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元


墳每座補(bǔ)償5000元


3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元


拆遷補(bǔ)償是在征地過程中對(duì)住宅或者非住宅房屋的價(jià)值評(píng)估后對(duì)該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補(bǔ)償。


【法律依據(jù)】


《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:


(一)國(guó)防和外交的需要;


(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;


(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;


(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;


(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;


(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。


《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。


縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。


多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。


擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。


相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

四、泗陽(yáng)拆遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析:

江蘇泗陽(yáng)農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元

水田平均每畝補(bǔ)償9萬元

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元

房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元

平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元

2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元

室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元

沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元

廁所每平方米補(bǔ)償190—300元

豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元

塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元

菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元

磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元

格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元

大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元

排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元

電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元

有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元

墳每座補(bǔ)償5000元

3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元

拆遷補(bǔ)償是在征地過程中對(duì)住宅或者非住宅房屋的價(jià)值評(píng)估后對(duì)該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補(bǔ)償。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、泗洪拆遷計(jì)劃

法律分析:各地的拆遷計(jì)劃需要去政府發(fā)布的拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站,政府信息公開欄目查詢。拆遷公告,又名拆遷公示,指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對(duì)區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書,告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括:拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國(guó)家城建主管部門發(fā)布的,具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋,并依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

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投稿:杜安妍

內(nèi)容審核:馮興元教授

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