一、拆遷補償辦法是什么意思,拆遷補償是怎么意思

拆遷補償是指拆遷單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償。這些補償可以包括房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產停業損失的補償。補償的方式可以是貨幣補償、房屋產權調換，或者貨幣補償和產權置換相結合的方式。

具體來說：

房屋價值的補償是根據被拆遷房屋的結構和裝修折舊程度來劃檔，按平方米單價來計算賠償總額。這個賠償是對房屋所有權人的損失進行的補償。

搬遷和臨時安置的補償是因為征收房屋導致被拆遷方需要搬遷和臨時安置所產生的費用。這可能包括租房費用、停產停業補償費用等。拆遷方可以提供統一的臨時安置點，或者支付安置費用。

停產停業損失的補償是針對因征收房屋造成停產停業的情況，給予的經濟損失補償。

總的來說，拆遷補償是對被拆遷方的合法權益進行保護的一種措施，確保被拆遷方在房屋被征收后能夠得到公正的補償。這樣的補償機制有助于平衡城市發展和個人權益之間的關系。

二、拆遷補償什么意思

法律分析：拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照規定給予的補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷補償是什么意思

法律分析：拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權人給予公平補償。房屋征收補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收補償工作。

法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、安置補助與拆遷補償區別

法律分析：拆遷安置補償協議和征收補償協議的區別是性質不同。拆遷安置補償適用的是國土地上房屋征收與補償條例，征收補償適用的是土地管理法，每個問題都會影響到補償的金額，有問題就到相關部門進行調節就行。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

五、房屋拆遷補償規定是什么

農村房屋拆遷補償按以下國家標準確定：

1、磚混結構一級房屋每平方米400元，二級每平方米380元，三級每平方米360元；

2、磚木結構一級房屋每平方米260元，二級每平方米240元；

3、磚土木結構一級房屋每平方米200元，二級每平方米180元；

4、簡易結構一級房屋每平方米50元，二級每平方米30元。

各結構房屋折舊率按以下標準扣減：

1、5年以內（含5年）房屋折舊率為0％；

2、5年以上（不含5年）至10年（含10年）房屋折舊率為5％；

3、10年以上（不含10年）房屋折舊率為10％。

一、農村宅基地拆遷如何補償

農村宅基地房屋的拆遷補償分兩種，一種是針對宅基地，由于宅基地的產權屬于村集體，這部分補償自然歸村集體所有，而不是宅基地的使用人；另一種是針對房屋，繼承之后，房屋的產權屬于子女，無論戶口在哪里，都應該獲得補償。

1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。

現行第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規定在修正案草案中均作出修改。

2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定，征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。

3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

總而言之，戶口遷出也能繼承老家的房屋，但是宅基地不存在繼承的說法。同時只要房屋不滅失，依舊可以擁有宅基地的使用權，拆遷的時候房屋可以獲得相應的補償。

二、簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項有哪些

1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。

2、合同的主要條款內容要明確很多被拆遷人都是第一次經歷拆遷，在合同細節應當怎么約定沒有經驗，經常簽訂的合同內容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協議里比較重要必須明確的內容有：

（1）補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。

（2）補償款的支付時間及支付方式。

（3）安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質因為地理位置決定了土地的區位價值，土地性質是住宅、工業還是商業也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產生糾紛。

（4）如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。

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文章來源參考：【頭條】拆遷補償辦法是什么意思，拆遷補償是啥意思

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投稿：安宇

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