一、濟(jì)南市特困職工拆遷補(bǔ)償辦法,濟(jì)南市未享受房改補(bǔ)貼政策

濟(jì)南市未享受房改補(bǔ)貼政策，意味著相關(guān)家庭或個(gè)人在濟(jì)南市購(gòu)房或租房時(shí)，未能享受到由政府提供的住房補(bǔ)貼。以下將結(jié)合濟(jì)南市的實(shí)際住房補(bǔ)貼政策，對(duì)租房補(bǔ)貼和購(gòu)房補(bǔ)貼兩方面進(jìn)行詳細(xì)說明。

一、租房補(bǔ)貼政策

在濟(jì)南市，租房補(bǔ)貼政策通常包含一系列的申請(qǐng)條件和補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，符合條件的家庭可以根據(jù)其經(jīng)濟(jì)困難程度和家庭成員人數(shù)，獲得相應(yīng)梯度的租房補(bǔ)貼。

補(bǔ)貼保障面積：根據(jù)家庭成員人數(shù)確定，如1人家庭保障面積為建筑面積30平方米，2人家庭為45平方米，3人（含）以上家庭為60平方米。

補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)經(jīng)濟(jì)困難程度實(shí)行梯度補(bǔ)貼，如特困及低保家庭每月每平方米補(bǔ)貼額度最高，其次為低收入家庭，再次為中等偏下收入家庭。

補(bǔ)貼額度計(jì)算：基于租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)與申請(qǐng)家庭應(yīng)保障面積及現(xiàn)住房建筑面積的差額來計(jì)算。

為獲得租房補(bǔ)貼，申請(qǐng)家庭需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行租賃具備有效權(quán)屬證明的住房，并前往戶籍所在地住房保障管理部門辦理補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)。經(jīng)過復(fù)核后，符合條件的家庭將從次月開始計(jì)發(fā)補(bǔ)貼。

二、購(gòu)房補(bǔ)貼政策

濟(jì)南市購(gòu)房補(bǔ)貼政策通常針對(duì)特定人群，如在市區(qū)購(gòu)置新建或二手成套商品房并取得房產(chǎn)證的購(gòu)房者。購(gòu)房補(bǔ)貼的具體條件和標(biāo)準(zhǔn)可能因時(shí)間、區(qū)域及購(gòu)房類型而有所不同。

一般來說，享受購(gòu)房補(bǔ)貼的購(gòu)房者需要提交包括房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、發(fā)票等一系列材料，并滿足一定的居住和購(gòu)房時(shí)間要求。購(gòu)房補(bǔ)貼的申請(qǐng)流程和發(fā)放方式也可能因政策差異而有所變化。

由于濟(jì)南市未享受房改補(bǔ)貼政策的具體情況可能涉及多個(gè)方面和細(xì)節(jié)，建議直接咨詢當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T或?qū)I(yè)律師以獲取最準(zhǔn)確和最新的政策信息。

請(qǐng)注意，上述回答基于一般性的政策框架和參考知識(shí)，不構(gòu)成具體法律意見。如有實(shí)際需求，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)人士。

二、濟(jì)南市住房補(bǔ)貼政策

濟(jì)南市住房補(bǔ)貼政策如下：

1、住房租賃補(bǔ)貼需同時(shí)具備以下基本條件：

（1）在畢業(yè)2年內(nèi)提出有效補(bǔ)貼申請(qǐng)；

（2）在我市納稅的各類企業(yè)或國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等用人單位就業(yè)，建立勞動(dòng)關(guān)系并與之簽訂1年及以上期限勞動(dòng)合同；或在寧初始自主創(chuàng)業(yè)（兼職創(chuàng)業(yè)除外），依法登記注冊(cè)成立企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、個(gè)體工商戶并擔(dān)任法定代表人或主要負(fù)責(zé)人；

（3）依法參加我市企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)（以靈活就業(yè)者形式參保除外），或在江蘇省社會(huì)保險(xiǎn)基金管理中心參加企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)、在我市參加失業(yè)保險(xiǎn)；

（4）具有本市戶籍住房困難或者非本市戶籍在寧無自有住房，在本市租房居住并支付租金的。

2、根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)具備的其他條件：

（1）租房居住應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人或房屋經(jīng)營(yíng)單位簽訂住房租賃合同，支付租金并按規(guī)定開具機(jī)打的增值稅普通發(fā)票（以下簡(jiǎn)稱租金發(fā)票），并注明房屋租賃事由、月租金額、租金支付期限等規(guī)定內(nèi)容；

（2）港、澳、臺(tái)畢業(yè)生應(yīng)取得在寧就業(yè)許可；

（3）住房租賃補(bǔ)貼和本市其他人才安居政策及住房保障政策不得重復(fù)享受。

申請(qǐng)材料：

（1）國(guó)內(nèi)高校和技工院校畢業(yè)生提交畢業(yè)證書、學(xué)位證書或技師證書，國(guó)（境）外高校畢業(yè)生提交教育部留學(xué)服務(wù)中心國(guó)（境）外學(xué)歷學(xué)位留學(xué)認(rèn)證；

（2）本市房屋租賃合同（一人一合同）、租金發(fā)票；

（3）在江蘇省社會(huì)保險(xiǎn)基金管理中心參加企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)的，提交省直管企業(yè)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保證明。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條

房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

第五十五條

住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。

第五十六條

以營(yíng)利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

三、山東省房改房補(bǔ)貼有什么規(guī)定

近些年我國(guó)的住房問題頻出，一方面是因?yàn)槌鞘凶》啃枨筮^旺導(dǎo)致過高的房?jī)r(jià),另一方面是人們的經(jīng)濟(jì)收入低于市場(chǎng)預(yù)期致使大部分人買不起房,對(duì)于這種現(xiàn)象國(guó)家采取了一系列房改房政策,山東省也不甘落后，那么山東省房改房補(bǔ)貼有什么規(guī)定呢，接下來為你解答。山東房改房補(bǔ)貼起始山東住房制度改革始于1997年，是全國(guó)首個(gè)將房改推進(jìn)到貨幣化分配階段的省份。進(jìn)入新世紀(jì)以來，山東的房改也出現(xiàn)了許多新問題：老的執(zhí)行不徹底，一次性住房資金補(bǔ)償有結(jié)余的職工掛賬長(zhǎng)期沒有兌現(xiàn)，有的職工住房面積超標(biāo)該多交錢的沒有補(bǔ)交，違規(guī)多占住房清理不徹底，貨幣化補(bǔ)貼不到位、一些部門和單位新建購(gòu)住房不同程度動(dòng)用公共資源等。房改政策文件對(duì)房改補(bǔ)助的規(guī)定如下：1997年前職工住房資金補(bǔ)償額現(xiàn)行工齡折扣額(即每平

(1)方米的折扣金額)×規(guī)定的住房面積×工齡(截止退離休之年)×職務(wù)或級(jí)別系數(shù)×現(xiàn)級(jí)別任職年限系數(shù)(正副職任職年限連續(xù)計(jì)算，每任職1年增加1%)，1998年后按月補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為月基本工資的25%。企業(yè)住房補(bǔ)貼，國(guó)家沒有明確的標(biāo)準(zhǔn)，只有原則，就是“根據(jù)企業(yè)單位自身效益情況，在國(guó)家統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，自主確定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)”。所以是否可以在新單位享受國(guó)家的房改補(bǔ)助，需要看新單位的實(shí)際規(guī)定。房改是對(duì)房屋的租用方法和租用房屋的租金等一系列有關(guān)體制的改革。2017年1月1日起，對(duì)具有兩套住所的家庭，人均修建面積80平方米以上的，視為奢侈性住所花費(fèi)，每年按商場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額;家庭第三套住所，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額;家庭第四套及以上住所，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額;撤銷原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)自己住所可按房錢收入的12%繳交房產(chǎn)稅的規(guī)則;一切商業(yè)房產(chǎn)，每年均按房錢收入的12%繳交房產(chǎn)稅，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局還有規(guī)則的在外。家庭僅有的一套自住住所，免征房產(chǎn)稅。2017年12月31日曾經(jīng)，全國(guó)一切鄉(xiāng)鎮(zhèn)都必須將其紙質(zhì)房產(chǎn)檔案錄入電子信息庫(kù)，并樹立本地的住宅信息系統(tǒng);2017年12月31日曾經(jīng)，全國(guó)一切地級(jí)以上城市的住宅信息系統(tǒng)都必須與住建部聯(lián)網(wǎng)，不得以任何借口推遲。國(guó)家對(duì)于此類政策的制定依據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及社會(huì)群眾的真正需要。所以山東房改房補(bǔ)貼政策是真正為當(dāng)?shù)氐睦习傩辗?wù)。另一方面，如果對(duì)自己是否具有申請(qǐng)補(bǔ)貼條件存在疑問的，可以到當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門尋求幫助。

四、濟(jì)南住房補(bǔ)貼政策2022

特困及低保家庭每月每平方米補(bǔ)貼29元；低收入家庭每月每平方米補(bǔ)貼23元；中等偏下收入家庭每月每平方米補(bǔ)貼17元。全日制博士每月補(bǔ)貼1500元；全日制碩士每月補(bǔ)貼1000元；全日制本科及技工院校預(yù)備技師（技師）班畢業(yè)生每月補(bǔ)貼700元。

城市中低收入家庭同時(shí)具備相關(guān)條件的，可申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼，包括具有濟(jì)南市相關(guān)區(qū)常住居民戶籍（非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員）、中低收入、申請(qǐng)家庭在我市相關(guān)區(qū)無自有房屋或家庭人均住房建筑面積低于10平方米（含）、單身申請(qǐng)人應(yīng)年滿30周歲等。此外，有相關(guān)情形的申請(qǐng)家庭不得申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼，比如，正在享受按照優(yōu)惠價(jià)格租賃的保障性租賃住房、公共租賃住房、人才公寓等保障性住房；已享受或正在享受高層次人才生活和租房補(bǔ)貼等。

家庭成員1人的，保障面積為建筑面積30平方米；家庭成員2人的，保障面積為建筑面積45平方米；家庭成員3人的，保障面積為建筑面積60平方米。夫妻生育多孩，家庭成員4人的，保障面積為建筑面積75平方米；家庭成員5人（含）以上的，保障面積為建筑面積90平方米。特困及低保家庭每月每平方米補(bǔ)貼29元；低收入家庭每月每平方米補(bǔ)貼23元；中等偏下收入家庭每月每平方米補(bǔ)貼17元。申請(qǐng)家庭與房屋出租人議定的租金，超出核定發(fā)放金額的，超出部分由申請(qǐng)家庭自行承擔(dān)；低于核定發(fā)放金額的，按照實(shí)際發(fā)生的金額發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。

在申請(qǐng)方式及辦理流程方面，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)?shù)綉艏诘亟值擂k事處（鎮(zhèn)政府）提出申請(qǐng)，填報(bào)“濟(jì)南市城市中低收入家庭租賃住房補(bǔ)貼申請(qǐng)表”，并提供申請(qǐng)人及家庭成員身份證、戶口簿、婚姻狀況相關(guān)材料等。

符合條件的申請(qǐng)人累計(jì)享受租賃住房補(bǔ)貼最長(zhǎng)不超過3年，最短不低于1個(gè)月。

申請(qǐng)條件

濟(jì)南市新市民、青年人同時(shí)具備以下條件的，可申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼：

（一）戶籍。具有本市相關(guān)區(qū)戶籍或持有相關(guān)區(qū)內(nèi)各派出所發(fā)放的《山東省居住證》。

（二）穩(wěn)定就業(yè)。

1.至申請(qǐng)之日，畢業(yè)不超過5年，且在我市相關(guān)區(qū)依法注冊(cè)的企業(yè)、經(jīng)省科技廳備案的新型研發(fā)機(jī)構(gòu)、其他經(jīng)濟(jì)和社會(huì)組織全職穩(wěn)定就業(yè)，與用人單位簽訂1年及以上期限的勞動(dòng)合同。駐濟(jì)科研院所、醫(yī)療機(jī)構(gòu)和市、區(qū)屬事業(yè)單位引進(jìn)的全日制博士研究生可不受單位性質(zhì)限制。

2.申請(qǐng)人在濟(jì)繳納職工養(yǎng)老保險(xiǎn)和住房公積金，且處于在繳狀態(tài)，其中養(yǎng)老保險(xiǎn)須由用人單位為申請(qǐng)人繳納（含2022年度享受疫情緩繳政策的單位，緩繳期間職工個(gè)人部分正常繳納的）。

（三）租房居住。申請(qǐng)人家庭（申請(qǐng)人、配偶及未婚子女）在相關(guān)區(qū)無自有房屋，通過市場(chǎng)租賃住房居住，并已辦理租賃備案或取得租賃發(fā)票。

以下房屋認(rèn)定為家庭自有房屋：已取得合法產(chǎn)權(quán)的房屋；已承租的公有房屋；已辦理網(wǎng)簽備案的房屋；已簽訂拆遷安置協(xié)議但未回遷的房屋；已參加房改并審批通過但未登記確權(quán)的住房；已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房但未確權(quán)的住房；已轉(zhuǎn)移或享受貨幣拆遷政策未滿3年的房屋；其他實(shí)際取得的房屋。

（四）申請(qǐng)家庭有以下情形的，不得申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼：

1.采取隱瞞事實(shí)、提供虛假材料、偽造證明材料等手段騙取補(bǔ)貼的；

2.正在享受按照優(yōu)惠價(jià)格租賃的保障性租賃住房、公共租賃住房、人才公寓等保障性住房的；

3.已享受或正在享受我市高層次人才生活和租房補(bǔ)貼的；

4.已享受按照優(yōu)惠價(jià)格租賃保障性租賃住房和租賃住房補(bǔ)貼累計(jì)滿3年的；

5.有住房保障領(lǐng)域違規(guī)失信行為記錄的；

6.其他不得申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼的情形。

申請(qǐng)方式及辦理流程

（一）申請(qǐng)及審核。

1.申請(qǐng)人下載“愛山東泉城辦”APP注冊(cè)個(gè)人賬號(hào)，填報(bào)申請(qǐng)家庭信息，提交至系統(tǒng)審核。符合條件的，系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)放資格憑證（泉城安居卡電子卡），1個(gè)工作日后可至經(jīng)辦銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取實(shí)體卡。

2.取得泉城安居卡的申請(qǐng)人向用人單位提出補(bǔ)貼申請(qǐng)。用人單位進(jìn)入市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)業(yè)務(wù)系統(tǒng)，登錄泉城安居信息系統(tǒng)平臺(tái)單位賬號(hào)，添加申請(qǐng)人信息，并實(shí)施初審。初審合格的，提交所在區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門。申請(qǐng)人房屋租賃合同未備案的，應(yīng)同時(shí)提交租賃住房合同和租賃發(fā)票原件照片。

3.申請(qǐng)人已婚且夫妻雙方均符合條件的，可自行選擇其中一方所在單位提出申請(qǐng)并享受對(duì)應(yīng)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，不得重復(fù)享受。

（二）核準(zhǔn)。相關(guān)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門自收到申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)申請(qǐng)人的戶籍、學(xué)歷學(xué)位、畢業(yè)年限、養(yǎng)老保險(xiǎn)、公積金、家庭自有房屋和租賃住房等信息的比對(duì)及核準(zhǔn)工作，符合條件的，按規(guī)定予以公示，公示期不少于5日。公示無異議或經(jīng)確認(rèn)異議不成立的，相關(guān)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門與申請(qǐng)人簽訂租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議，簽訂時(shí)限根據(jù)申請(qǐng)家庭承租住房剩余期限、勞動(dòng)合同剩余期限和畢業(yè)5年之內(nèi)剩余期限共同確定，租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議簽訂時(shí)限最長(zhǎng)3年，最短1個(gè)月。

租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議期滿前2個(gè)月或補(bǔ)貼協(xié)議執(zhí)行期間家庭情況、就職情況等發(fā)生變化的，申請(qǐng)人可重新提出申請(qǐng)。

（三）發(fā)放。相關(guān)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)于每季度末月15日前對(duì)前3個(gè)月符合條件的家庭人口、婚姻、住房等情況實(shí)施復(fù)核，用人單位需配合做好相關(guān)復(fù)核工作。符合條件的，每季度末月將前3個(gè)月補(bǔ)貼發(fā)放至申請(qǐng)人泉城安居卡，并在系統(tǒng)中予以確認(rèn)；不符合條件的，取消資格并告知申請(qǐng)人，自條件變化次月起不再發(fā)放補(bǔ)貼。每年12月25日前完成本年度租賃住房補(bǔ)貼核發(fā)工作。

（四）抽查。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門每年度按照5%的比例，對(duì)在保家庭租賃住房補(bǔ)貼資格確認(rèn)情況實(shí)施抽查，并在信息系統(tǒng)中予以標(biāo)記。抽查發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)家庭存在隱瞞本人情況提供虛假信息或材料，以不正當(dāng)手段騙取租賃住房補(bǔ)貼情形的，取消其住房保障資格，終止補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議，并依法依規(guī)追回已發(fā)放補(bǔ)貼，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)住房保障。各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)結(jié)合社會(huì)信用管理有關(guān)規(guī)定，將存在違規(guī)申請(qǐng)補(bǔ)貼行為有關(guān)情況列入住房保障信用體系，依法依規(guī)實(shí)施懲戒。

法律依據(jù)：

《濟(jì)南市新市民、青年人租賃住房補(bǔ)貼保障標(biāo)準(zhǔn)及辦理程序的規(guī)定》

二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和期限

（一）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。全日制博士每月補(bǔ)貼1500元；全日制碩士每月補(bǔ)貼1000元；全日制本科及技工院校預(yù)備技師（技師）班畢業(yè)生每月補(bǔ)貼700元；其他學(xué)歷學(xué)位及技工院校中級(jí)工班、高級(jí)工班畢業(yè)生每月補(bǔ)貼500元。

五、濟(jì)南市房改房政策最新內(nèi)容是什么

1、成套住宅售房?jī)r(jià)格和結(jié)算

(1)同一幢住宅中剩余房屋出售時(shí)，同期數(shù)的房屋售房?jī)r(jià)格按照該幢樓房中已確定的政策評(píng)估價(jià)格出售。

(2)成套住宅應(yīng)委托市房產(chǎn)測(cè)繪研究院進(jìn)行房屋測(cè)繪后，再申請(qǐng)進(jìn)行房改出售。

2、非成套公房的售房?jī)r(jià)格和結(jié)算

符合國(guó)有土地征收范圍內(nèi)的非成套公有住房出售時(shí)，按以下政策執(zhí)行：

(1)售房成本價(jià)。參照本市1996年度房改售房成本價(jià)測(cè)定。售房單價(jià)低于最低限價(jià)的，執(zhí)行最低限價(jià)。

(2)住房計(jì)價(jià)面積按照測(cè)繪圖紙計(jì)算，外墻中心線以外的部分，樓梯間、共用走廊、共用廚房、共用衛(wèi)生間的面積屬公用面積，按照每戶套內(nèi)面積分?jǐn)偅挥?jì)收房?jī)r(jià)款。

一、房改房買賣程序是什么？

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。

6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

根據(jù)《民法典》第五百零二條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

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投稿：陶雯

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