東莞拆遷房屋空地補償,濱海灣虎門路東小產權房拆遷補償,濱海灣虎門路東小產權房拆遷補償主要包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。具體計算方式和標準如下：一、房屋補償費依據宅基地使用權證和國土部門測繪數據，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，
濱海灣虎門路東小產權房拆遷補償主要包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。具體計算方式和標準如下：
一、房屋補償費
依據宅基地使用權證和國土部門測繪數據，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算房屋補償費。被拆遷人可以通過專業的估價生成有據可循的補償金額，或者按照類似房地產的市場價格對被征收房屋進行貨幣補償。
二、周轉補償費
以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。這是因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
三、獎勵性補償費
以當地實際情況和國家有關法律確定，不得任意更改。此部分補償費是對被征收人的鼓勵和獎勵。
此外，被征收人還可以選擇房屋產權調換。如果選擇房屋產權調換，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
需要注意的是，由于小產權房沒有國家房管局授予的產權證，買賣交易不受法律保護。但在政府拆遷時，仍會受到一定程度的法律保護，政府也會給予相應的補貼。然而，和普通商品房比較起來，小產權房可能不會收到同等的待遇。
總的來說，濱海灣虎門路東小產權房拆遷補償的具體數額和方式需要依據當地政府的拆遷政策和被拆遷房屋的具體情況來確定。
法律分析：購買城鎮中的小產權房時，如果小產權房是屬于違法建筑的，拆遷是不能獲得相應經濟補償的，如果是合法建筑的有補償。如果小產權房的房子向本集體的成員出售并且取得了相關組織的批準和認可，合同是有效合同，拆遷的時候會獲得補償。如果小產權房是屬于違法建筑，不予補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
購買城鎮中的小產權房時，如果小產權房是屬于違法建筑的，拆遷是不能獲得相應經濟補償的，如果是合法建筑的有補償。如果小產權房的房子向本集體的成員出售并且取得了相關組織的批準和認可，合同是有效合同，拆遷的時候會獲得補償。如果小產權房是屬于違法建筑，不予補償。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
該內容由 閆園律師 和 點行律詢 共創回答一、擬征收土地目的
依照現行濱海新區土地利用總體規劃，規劃土地用途為工業用地。
二、擬征收土地范圍
擬征收你村位于濱海新區南片區區中塘工業區鵬翎路以西、中福路以北，四至范圍為：東至鵬翎路、西至空地、
南至中福路、北至規劃中錦路，用地面積約0.53409公頃。準確面積和地類以土地現狀調查確定的面積和地類為準。
三、土地現狀調查安排
在本公告發布之日后，由中塘鎮人民政府、市規劃資源局濱海分局、區農業農村委會同薛衛臺村集體經濟組織，赴擬征收地塊開展土地現狀調查確認，請有關單位和個人予以支持配合。
四、公告期限
本公告自發布之日起，公告期限為十個工作日。
五、其他事項
自本公告發布之日起，任何單位和個人在擬征收土地范圍內搶建的房屋及其他地上附著物、搶栽搶種的青苗等，征收土地時一律不予補償。
分析：根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《天津市土地管理條例》等法律法規規定，為了公共利益需要，擬征收中塘鎮中塘村集體土地
一、擬征收土地目的
依照現行濱海新區土地利用總體規劃，規劃土地用途為工業用地。
二、擬征收土地范圍
擬征收你村位于濱海新區南片區中塘工業區鵬翎路以西、中福路以北，四至范圍為東至鵬翎路、西至中信路、南至中福路、北至中黃路，用地面積約0.71679公頃。準確面積和地類以土地現狀調查確定的面積和地類為準。
三、土地現狀調查安排
在本公告發布之日后，由中塘鎮人民政府、市規劃資源局濱海分局、區農業農村委會同中塘村集體經濟組織，赴擬征收地塊開展土地現狀調查確認，請有關單位和個人予以支持配合。
四、公告期限
本公告自發布之日起，公告期限為十個工作日。
五、其他事項
自本公告發布之日起，任何單位和個人在擬征收土地范圍內搶建的房屋及其他地上附著物、搶栽搶種的青苗等，征收土地時一律不予補償。
1.征收土地目的：濱海新區土地利用總體規劃，規劃土地用途為工業用地。
征收土地范圍：中塘鎮中塘村位于濱海新區南片區中塘工業區鵬翎路以西、中福路以北，地塊四至范圍為：東至鵬翎路、西至空地、南至中福路空地、北至空地、用地面積約1.19114公頃。
2.征收土地目的：濱海新區土地利用總體規劃，規劃土地用途為工業用地。
征收土地范圍：中塘鎮薛衛臺村位于濱海新區南片區中塘工業區鵬翎路以西、中福路以北，四至范圍為東至鵬翎路、西至中信路、南至中福路、北至中黃路，用地面積約0.33424公頃。
3.征收土地目的：濱海新區土地利用總體規劃，規劃土地用途為工業用地。
征收土地范圍：中塘鎮中塘村位于濱海新區南片區中塘工業區鵬翎路以西、中福路以北，四至范圍為東至鵬翎路、西至中信路、南至中福路、北至中黃路，用地面積約0.71679公頃。
4.征收土地目的：濱海新區土地利用總體規劃，規劃土地用途為工業用地。
征收土地范圍：中塘鎮中塘村位于濱海新區南片區區中塘工業區鵬翎路以西、中福路以北，四至范圍為：東至鵬翎路、西至空地、南至中福路、北至規劃中錦路，用地面積約0.47928公頃。
一、擬征收土地目的
依照現行濱海新區土地利用總體規劃，規劃土地用途為工業用地。
二、擬征收土地范圍
擬征收你村位于濱海新區南片區區中塘工業區鵬翎路以西、中福路以北，四至范圍為：東至鵬翎路、西至空地、
南至中福路、北至規劃中錦路，用地面積約0.53409公頃。準確面積和地類以土地現狀調查確定的面積和地類為準。
三、土地現狀調查安排
在本公告發布之日后，由中塘鎮人民政府、市規劃資源局濱海分局、區農業農村委會同薛衛臺村集體經濟組織，赴擬征收地塊開展土地現狀調查確認，請有關單位和個人予以支持配合。
四、公告期限
本公告自發布之日起，公告期限為十個工作日。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析:
濱海新區作為錦州市經濟發展的龍頭地區，是創新驅動的先導區，規劃建設成為具有臨港臨空經濟特色和地方特色的現代產業體系，擁有物流、旅游集散、教育、電子商務、新能源研發、現代農漁業開發方面的區域性中心功能，城市功能完備、產業優勢明顯、生態環境優越、人居優勢顯著、空間特色鮮明的遼西區域中心城市的現代化濱海新城和經濟發展新引擎。規劃以山、海、河、城鎮相融合的布局模式，形成“三縱三橫、五核一廊、七區三港三鎮”的規劃結構。
法律依據:
《錦州濱海新區(錦州經濟技術開發區)總體規劃（2015-2030）》 3. 規劃范圍 本次規劃范圍為濱海新區陸域行政范圍全境以及因規劃需要控制的海域，規劃范圍面積為606.76平方公里。其中，陸域規劃范圍包括濱海新區城區、杏山街道、娘娘宮鎮、建業鄉，規劃范圍面積為403.21平方公里；海域規劃范圍面積為203.55平方公里。 濱海新區城區，范圍為東起小凌河東支流、西至西疏港大道、南起濱海路、北至千山路-伊山路-經緯路，面積為143.13平方公里。 杏山物流產業集聚區規劃范圍面積13.19平方公里，杏山街道規劃控制范圍為4.08平方公里，娘娘宮鎮鎮區規劃控制范圍為2.71平方公里，建業鄉集鎮規劃控制范圍為2.45平方公里。
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