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昭陽區(qū)最新拆遷補償，昭通公租房入住條件:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-29 10:04:37
作者：
圣運律師
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昭陽區(qū)最新拆遷補償,昭陽區(qū)建房新政策,昭陽區(qū)建房新政策具體如下：1、農(nóng)村新建房屋、擴建或翻新重建，每戶宅基地的標準面積為80到120平方米，各地的村委再根據(jù)村里規(guī)劃，和本村的實際用地情況，統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標準；2、農(nóng)村自建房不得超過

昭陽區(qū)最新拆遷補償，昭通公租房入住條件:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、昭陽區(qū)最新拆遷補償,昭陽區(qū)建房新政策

昭陽區(qū)建房新政策具體如下：

1、農(nóng)村新建房屋、擴建或翻新重建，每戶宅基地的標準面積為80到120平方米，各地的村委再根據(jù)村里規(guī)劃，和本村的實際用地情況，統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標準；

2、農(nóng)村自建房不得超過三層，每戶的建筑總面積不得超過360平方米。農(nóng)村聯(lián)排別墅不得超過四層，每戶建筑總面積不得超過450平方米；

3、各地可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但是一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

農(nóng)村自建房國家規(guī)定具體如下：

1、需要翻建房屋的，要帶上相關(guān)的房產(chǎn)資料以及房屋翻建的申請書面文件去到相關(guān)部門進行報備；

2、需要翻建房屋的，其中相關(guān)房產(chǎn)證件缺失的，那么就盡可能的提供土地使用權(quán)證等相關(guān)的材資料來證明，一樣是需要去相關(guān)部門進行報備；

3、如果需要翻建房屋但房產(chǎn)相關(guān)的資料證明都沒有的情況，那么就需要相關(guān)部門重新認證，通過后才能進行申報。另外，每個地區(qū)的規(guī)定可能有些許差別，所以農(nóng)民朋友在建房的之前最好先去相關(guān)負責部門詢問清楚要求規(guī)定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

二、昭通公租房入住條件

公租房申請條件：

申請人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進城務(wù)工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。

公租房申請資料：

1、本人手寫申請書(黑色水性筆書寫，簽名按手印);

2、申請人+共同申請人(除申請人之外的家庭成員或合租人)的身份證原件及復印件(正反兩面);

3、申請人+共同申請人的戶口簿原件及復印件;

4、婚姻證明：

(1)單身/離異/喪偶的，需民政局婚姻登記機構(gòu)開具單身證明;

(2)離異人員離婚協(xié)議書，房屋財產(chǎn)分割證明(法院判決);

(3)已婚人士的結(jié)婚證原件及復印件;

5、收入證明(所有成員均須出具，證明要求原件)：

(1)有工作單位人員，工作收入證明(申請社區(qū)發(fā)放)+近12個月工資存折明細/銀行對賬單(要求：加蓋單位公章及財務(wù)章);

(2)靈活就業(yè)人員，單位證明(注明：單位地址、電話、聯(lián)系人);

(3)無業(yè)人員，本人書面說明，門棟組長+居民代表證明+居住地社區(qū)+街道核實后蓋章;

(4)在校學生，出具學生證+在校證明(注明：入學時間，全日制/自修，大專/本科，學制年限);

(5)就業(yè)年齡段居民，均須出具有無繳納社保、醫(yī)保憑證;

6、房產(chǎn)證明：

(1)戶籍地房產(chǎn)證明;

(2)租住房屋的家庭或個人，房屋備案證明(居住地社區(qū)警務(wù)室辦理);

(3)借住親友房的家庭或個人，a.借住房屋的房產(chǎn)證明(原件及復印件);b.房主戶口以及本人頁(原件及復印件);c.居住地居委會開具借住證明(注明親友關(guān)系及時間)

7、有以下情況者，需出具以下證明：

(1)如戶口與房產(chǎn)證地址不一，需出具同一地址證明;

(2)本市戶口遷入滿一年，需提供遷出地相關(guān)房產(chǎn)證明及房主戶口首頁+本人頁，原件及復印件;

以上就是公租房入住條件需要滿足什么的解答，請采納。

三、昭通即將動工建設(shè)項目法律問題

法律分析:

一、滇東北開發(fā)實現(xiàn)新突破

二、引領(lǐng)滇川黔省際中心城市初步建成

三、快捷便利的區(qū)域綜合交通樞紐初步形成

四、長江上游重要生態(tài)安全屏障更加牢固

五、服務(wù)融入成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈更加有力

法律依據(jù):

云南省發(fā)展和改革委員會關(guān)于云南省“十四五”區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃公開征求意見建議的公告

按照《云南省人民政府辦公廳關(guān)于做好“十四五”省級重大專項規(guī)劃編制工作的通知》相關(guān)要求，省發(fā)展改革委負責編制了《云南省“十四五”區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃》，現(xiàn)向社會公開征求意見。

一、公告內(nèi)容

《云南省“十四五”區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃（征求意見稿）》

二、公告時間

2021年7月7日至2021年8月5日（共30日）

三、意見反饋及聯(lián)系方式

歡迎社會各界人士踴躍參與，積極建言獻策。意見和建議可通過郵件反饋至省發(fā)展改革委地區(qū)經(jīng)濟處。

四、今年云南昭通危房改造的最新政策是什么？

國家關(guān)于危房改造的政策是：正則規(guī)定必須執(zhí)行危房改造的建設(shè)質(zhì)量要求，對于改造后的房屋設(shè)定一個最低的標準，必須要達到標準；其次設(shè)立發(fā)放補助金的制度等一些政策。法律依據(jù)：《城市危險房屋管理規(guī)定》第二條本規(guī)定適用于城市（指直轄市、市、建制鎮(zhèn)，下同）內(nèi)各種所有制的房屋。本規(guī)定所稱危險房屋，系指結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。第五條建設(shè)部負責全國的城市危險房屋管理工作。縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本轄區(qū)的城市危險房屋管理工作。

農(nóng)村危房改造補助政策是如何選擇?

一、農(nóng)村房屋改造補貼政策根據(jù)我國規(guī)定農(nóng)村危房改造補貼標準如下：(1)各級資助標準自治區(qū)按平均標準發(fā)放6000元補助金；尤寧城按每戶平均每戶2616元配套標準；各縣按每戶平均每戶2616元配套標準。(2)D級住房補貼標準一種補助標準：農(nóng)村牧區(qū)分散的五戶家庭沒有住房建設(shè)資金生活特別困難群體的保障能力，原則上由縣級或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府按照在系統(tǒng)建設(shè)和改造的形式對國家建設(shè)標準的最低要求。其三類補助標準：對住房建設(shè)資金配套能力相對較高的其他貧困戶，按照平均每戶13500元的標準給予補助(其中國家7500元，自治區(qū)6000元)。(3)C級危房補助標準C級危房按照實際發(fā)生的工程量給予補助，上限不超過13500元。法律依據(jù)：《關(guān)于決戰(zhàn)決勝脫貧攻堅進一步做好農(nóng)村危房改造工作的通知》中央財政2019年按照對4類重點對象在全國戶均1．4萬元的基礎(chǔ)上每戶提高2000元、對其他危房戶戶均補助1萬元的標準，單列“三區(qū)三州”等深度貧困地區(qū)農(nóng)村危房改造補助資金。各地要充分考慮“三區(qū)三州”等深度貧困地區(qū)農(nóng)戶貧困程度深、建房成本高的實際情況，統(tǒng)籌安排好地方財政補助資金，科學制定分類補助標準，給予重點傾斜支持。二、農(nóng)村危房鑒定標準有哪些？危險住宅是指結(jié)構(gòu)嚴重損壞或承重部件已成為危險部件，隨時可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，無法保證居住和使用安全的住宅。給常見的農(nóng)村住宅類型定性和定量鑒定方法。首先采用定性鑒定方法，鑒定結(jié)果為d級住宅，進行定量鑒定。對定性鑒定結(jié)果為C級房屋，可根據(jù)實際情況再進行定量鑒定。對于定量鑒定方法不含的房屋結(jié)構(gòu)類型，可直接采用定性鑒定結(jié)果。三、農(nóng)村危房必須強拆嗎根據(jù)相關(guān)規(guī)定，被鑒定為危險房屋的，房屋所有人必須按照鑒定機構(gòu)的處理建議，及時加固或修繕治理;如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房地產(chǎn)行政主管部門有權(quán)指定有關(guān)部門代修，或采取其它強制措施。發(fā)生的費用由責任人承擔。因此，危房也不是一定要拆遷的。強拆應(yīng)當有著嚴格的程序限制，由于危房不是違建，所以不可以行政強拆，所以只能是司法強拆。行政機關(guān)在申請法院強拆的時候需要提交如下材料：(1)申請被強制拆遷的房屋相關(guān)情況;(2)被強制執(zhí)行人的詳細信息;(3)風險評估材料;(4)拆遷補償送達的憑證、催告時的情況和被拆遷人的意見等一系列的文件。法院受理強制執(zhí)行后，還需要對拆遷補償?shù)暮戏ê侠硪约笆欠窨梢詮娭茍?zhí)行進行審查，自立案日起30日內(nèi)，法院作出是否強制執(zhí)行的裁決，最后才是執(zhí)行階段。四、農(nóng)村危房強拆條件要征收拆遷集體土地上的房屋要具備以下條件:1、對房屋土地及人口進行調(diào)查，還需要被拆遷人簽字確認。2、制定補償安置方案并公示征求被拆遷人的意見。3、上報省當?shù)貙徟〉檬‘數(shù)氐恼鞯嘏摹?、取得批文后及時公告張貼，告知被拆遷人征地范圍，補償方案等等。5、被拆遷人辦理補償?shù)怯洠瑓f(xié)商補償內(nèi)容，簽訂補償協(xié)議。經(jīng)過以上五個程序才可以拆遷集體土地上的宅基地房屋，否則，打著任何名號實施的拆遷行為都可能是違法的。

農(nóng)村危房改造申請走什么程序農(nóng)村危房改造走補貼怎么領(lǐng)

申請農(nóng)村危房重建補助需要戶主向村民委員會提出書面申請；村委會召開村民大會進行評議；鎮(zhèn)政府進行調(diào)查核實；縣級政府進行實地復核；報市農(nóng)村危房改造工作領(lǐng)導小組辦公室備案；實施危房改造重建。法律依據(jù)：《中央財政農(nóng)村危房改造補助資金管理辦法》第四條地方各級財政、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要切實加大投入力度，積極創(chuàng)新工作方法，完善扶持保障措施，加快推進農(nóng)村危房改造工作。同時，不斷健全農(nóng)村危房改造投入機制，探索采用貸款貼息等多種方式，積極引導信貸資金、民間資本等社會各方面資金投入。《關(guān)于2009年擴大農(nóng)村危房改造試點的指導意見》第八條按照公開、公平、公正原則，規(guī)范補助對象和補助標準的審核、審批程序，實行農(nóng)戶自愿申請、村民會議或村民代表會議民主評議、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核、縣級審批。建立健全公示制度，補助對象基本信息和各審查環(huán)節(jié)的結(jié)果要在村務(wù)公開欄公示。縣級政府要組織做好與經(jīng)批準的危房改造農(nóng)戶簽訂合同或協(xié)議工作。

危房改造國家有補貼嗎？

危房改造有拆遷補償，由各地根據(jù)改造方式統(tǒng)籌安排。危房拆遷改造中央財政按戶均7500元補助，國貧縣和比照西部大開發(fā)政策縣（市、區(qū)）按戶均3000元補助，其他一般縣（市、區(qū)）按戶均2000元補助。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

危房改造可以建幾層?

目前還有危房改造政策，具體要看當?shù)卣袥]有做出具體的規(guī)定。房屋所有權(quán)人可以憑借房屋的產(chǎn)權(quán)證明，向當?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門提出鑒定申請，如鑒定后需要拆遷重建，政府會給與一定的補貼。法律依據(jù)：《城市危險房屋管理規(guī)定》第七條　房屋所有人或使用人向當?shù)罔b定機構(gòu)提出鑒定申請時，必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件。鑒定機構(gòu)接到鑒定申請后，應(yīng)及時進行鑒定。第二十一條　經(jīng)鑒定機構(gòu)鑒定為危險房屋，并需要拆除重建時，有關(guān)部門應(yīng)酌情給予政策優(yōu)惠。

農(nóng)村危房改造是否屬于征地拆遷

改造農(nóng)村危房的行為一般不屬于征地拆遷。危房改造補償標準以農(nóng)戶自籌為主，政府補助為輔。政府分類補助標準為：五保戶、農(nóng)村低保戶、貧困殘疾人家庭，根據(jù)重建房屋、修繕加固補助費用不同。法律依據(jù)：《中央財政農(nóng)村危房改造補助資金管理辦法》第四條地方各級財政、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要切實加大投入力度，積極創(chuàng)新工作方法，完善扶持保障措施，加快推進農(nóng)村危房改造工作。同時，不斷健全農(nóng)村危房改造投入機制，探索采用貸款貼息等多種方式，積極引導信貸資金、民間資本等社會各方面資金投入。