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寧波的房屋拆遷住宅賠償標準主要包括以下幾個方面：
一、被征收房屋價值的補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
二、搬遷、臨時安置的補償
搬遷費：根據房屋面積或評估價值給予一次性補償。
臨時安置費：在產權調換房屋交付前，根據被征收房屋的面積和臨時安置的時間長度進行計算，給予被征收人臨時安置費。
三、停產停業損失的補償
如果因征收房屋造成了停產停業損失，也會根據相關規定進行補償。
此外，寧波市政府還規定了具體的搬遷費和臨時安置費的標準，以及一次性補償搬遷費和臨時安置費的具體金額。這些標準可能會根據時間和政策的變化進行調整，因此建議被征收人在征收前向當地征收部門了解最新的補償標準。
總的來說，寧波的房屋拆遷住宅賠償標準是一個綜合的體系，包括房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產停業損失的補償等多個方面。具體的補償金額和標準會根據被征收房屋的具體情況、當地政策和市場情況等因素來確定。
寧波拆房補償標準如下：
1、被征收房屋價值的補償；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
新增加的拆遷補償方式：一是按市場價格進行評估，實行貨幣補償；二是按照直接安置結算價進行評估，實行產權調換。
寧波市公布了老三區房屋拆遷補償新規定已出臺，新規定最大的變動，是增加了兩種新的補償安置方式。
寧波市原有兩種補償方式：一是按2004年住宅用房拆遷補償評估基準價確定的評估金額實行貨幣補償；二是實行產權調換補償。
新增加的拆遷補償方式：一是按市場價格進行評估，實行貨幣補償；二是按照直接安置結算價進行評估，實行產權調換。
這意味著寧波市區居民將有四種拆遷補償安置方式可以選擇。
按市場價評估實行貨幣補償
按市場價格評估實行貨幣補償，意思是補償金額由房地產評估機構按照房屋拆遷許可證頒發當天的房產市場價格，再結合被拆遷房的建筑面積、建筑結構、使用年限、層次、朝向、裝修等因素進行評估而確定。
同時，考慮到房屋拆遷許可證頒發的日期與簽訂拆遷協議的日期有時間差距，而房價仍在上升，因此最后拆遷戶所得的拆遷補償金將會增加一定比例，目前已確定2004年的增加比例為25％。
按直接安置結算價實行產權調換
選擇這種方式的則由房地產評估機構按照安置結算價，結合被拆遷房和調產安置住宅房的各方面評估以結算差價，如果被拆遷的是私有成套住宅，住戶還可以享受成套房補貼費，該補貼費以評估金額的20％計。
補償基準價也有所調整
新的拆遷補償規定對原有的補償基準價也有所調整，一類地段為5050元/平米，二類地段為4850元/平米，三類地段為4500元/平米，四類地段為4200元/平米。五類地段為4100元/平米。
由于拆遷安置方式增加到了四種，補償標準也都不一樣，因此，專家建議，拆遷戶拆遷前可以先從評估機構拿上各種補償方式的評估報告，然后據此認真選擇，看哪種方式更為合算。
一、寧波市拆遷政策房屋征遷房票安置主要包括這五類項目：
1.海曙區行政區域內列入年度征收拆遷實施計劃的國有和集體土地上的住宅征遷項目。
2.國有土地上老舊房，以單幢房屋為單位，在單幢房屋所有被收購人100%簽約為生效條件，啟動房票安置；若未達到100%簽約，則該幢房屋收購不生效，房票安置終止。
3.已列入城中村改造5年規劃但未列入年度計劃的自然村或行政村，向房屋所有權人初步意愿征詢達92%的，由村、鎮（鄉）街道兩級申請后研究確定。協議簽訂達100%的安置協議生效。
4.列入全域國土空間綜合整治的項目。
5.其他根據實際需要列入的項目。
二、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
1.被征收房屋價值的補償；
2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3.因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助。
三、為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
1.國防和外交的需要；
2.由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
3.由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
4.由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
5.由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
6.法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
根據《寧波市人民政府關于寧波市城市房屋拆遷補償管理辦法》規定，鄞州區拆遷補償標準包括安置補償和經濟補償兩方面，具體標準根據被拆遷房屋類型、面積、位置等因素確定。
寧波市鄞州區拆遷補償標準包括安置補償和經濟補償兩方面。安置補償是指按照規定程序為被拆遷人員提供新的住房安置，根據新房房型、面積等情況確定補償標準；經濟補償則是指對被拆遷房屋的評估價值進行補償，并給予適當的過渡費用。具體來說，鄞州區拆遷補償標準根據被拆遷房屋的類型、面積、位置等因素來確定，不同類型的房屋補償標準不同。例如，普通住宅補償標準包括基本補償、過渡期補償、搬遷費等；商業用房補償標準包括基本補償、裝修補償、過渡期補償、搬遷費等。需要注意的是，拆遷補償標準是根據政府部門的評估來確定的，被拆遷人可在規定時間內提出異議。同時，亦要遵守相關程序和規定，防止一些不法分子冒用政府名義進行欺詐行為。
如何申請鄞州區拆遷補償？被拆遷人應當持有相應的產權證明材料，根據《寧波市城市房屋拆遷補償管理辦法》規定提交相關證明材料及申請書，進行申請。需要注意的是，申請時需了解拆遷補償標準以及相關流程，確保申請流程合法合規。
鄞州區拆遷補償標準是政府部門根據法律規定制定的，被拆遷人應當了解自己的權利和義務，并按照規定程序進行申請和處理。同時，要防范不法分子利用拆遷補償進行欺詐行為，維護自身權益。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》第四十五條 征收下列土地的，由國務院批準：（1）基本農田；（2）基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；（3）其他土地超過七十公頃的。征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。
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