国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

農(nóng)村私房拆遷補(bǔ)償辦法,私房拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-10-04 11:01:29
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
  • 字體大小

    []

農(nóng)村私房拆遷補(bǔ)償辦法,私房拆遷怎么補(bǔ)償,1、私房是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人,依照《城市管理?xiàng)l例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。首先要確定所拆遷房屋的分類,按用途把房屋分為兩大類:一、住宅房,即供

農(nóng)村私房拆遷補(bǔ)償辦法,私房拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、農(nóng)村私房拆遷補(bǔ)償辦法,私房拆遷怎么補(bǔ)償

1、私房是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人,依照《城市管理?xiàng)l例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。首先要確定所拆遷房屋的分類,按用途把房屋分為兩大類:

一、住宅房,即供人們生活居住的房屋,

二、非住宅房,即人們用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)以及公益事業(yè)的房屋。按樓層把房屋分為兩類:

一、樓房,即兩層以上結(jié)構(gòu)的房屋;

二、平房,即地面上僅一層結(jié)構(gòu)的房屋。

2、其次是被拆遷房屋的合法性,即被拆遷房屋列入補(bǔ)償范圍的,必須是合法房屋。合法房屋包括兩方面,一,所有權(quán)人合法所有,即所有權(quán)人對(duì)該房屋所有權(quán)證的取得必須來(lái)源合法,不得是以贓款購(gòu)買的、詐騙取得的,或其他非法手段取得的房屋;

二、房屋本身合法,即房屋不得是非法、建筑,不得是禁止使用的危房等等。

3、如果所有的房屋來(lái)源合法并且權(quán)屬明晰沒有爭(zhēng)議,作為房屋的產(chǎn)權(quán)人您可以選擇拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑?

一、實(shí)行貨幣補(bǔ)償(經(jīng)評(píng)估);

二、實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。但因市政建設(shè)項(xiàng)目和政府土地收購(gòu)儲(chǔ)備項(xiàng)目拆遷的非住宅房屋和拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物等積累情況不可作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,只能選擇貨幣補(bǔ)償方案。《國(guó)有土地上》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、制定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

二、私房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:一般農(nóng)村的房屋拆遷補(bǔ)償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內(nèi)附著物等進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹F渲蟹课莸难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因房屋的結(jié)構(gòu)有所差異,樓房(兩層以上)拆遷補(bǔ)償費(fèi)是以3300元/平方米;預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)2800/平方米;磚瓦房屋2400/平方米;草房1900/平方米。除了房屋以及院內(nèi)土地的補(bǔ)償,還有異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬(wàn)元。

當(dāng)然,具體的房屋拆遷補(bǔ)償金額要根據(jù)當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定進(jìn)行實(shí)施,全國(guó)目前沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),由于各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差異較大,各地區(qū)的補(bǔ)償金額也會(huì)存在很大的差異。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào)) 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、私房拆遷補(bǔ)償

法律分析:貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù):

1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià):是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格,是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu),根據(jù)估價(jià)目的,遵循估價(jià)原則,按照估價(jià)程序,選用適宜的估價(jià)方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上,對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

2、商品房交易均價(jià):是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格,由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。

3、重置價(jià):是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù),按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平,判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

四、房子拆遷怎么賠償

法律分析:房屋拆遷的賠償方式有:

1、異地安置;

2、回遷安置;

3、給付一定的補(bǔ)償金。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是:財(cái)產(chǎn)損失+補(bǔ)償權(quán)+逾期利息,是房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí),對(duì)被征收房屋進(jìn)行立項(xiàng)評(píng)審,給予所有權(quán)人安置和遷移的損失補(bǔ)償。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

私房拆遷政策

私房拆遷政策

私房拆遷補(bǔ)償政策

私房拆遷補(bǔ)償款如何分配

農(nóng)村私人房屋拆房協(xié)議文本

私建房屋拆遷

2021年私房拆遷

私房拆遷怎么算

私房拆遷怎么分

私房拆遷分配

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

南京浦口私房拆遷補(bǔ)償辦法,南京市最新拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

涿州市老樓房拆遷補(bǔ)償,涿州市私房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

柳州私房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),廣西柳州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

私房樓房拆遷如何補(bǔ)償,私產(chǎn)房拆遷如何補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

私房動(dòng)遷和戶口的關(guān)系,上海私房動(dòng)遷和戶口的關(guān)系:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

私有房屋的拆遷中,同住人無(wú)權(quán)分得拆遷補(bǔ)償款,私房動(dòng)遷征收補(bǔ)償款對(duì)產(chǎn)權(quán)繼承人和房屋實(shí)際居住人中應(yīng)該怎樣分配?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

私房拆遷面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),法律規(guī)定私房拆遷怎么分:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

私樓房拆遷補(bǔ)償,廣州私房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

城區(qū)私房屋面水池拆遷補(bǔ)償,拆遷水池補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算公式:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

家庭內(nèi)部房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償款分割,私房動(dòng)遷補(bǔ)償家庭內(nèi)部分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

涿州市樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),涿州市私房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

私房承租人拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),承租人在拆遷中如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

樓房是私房拆遷如何補(bǔ)償,私產(chǎn)房拆遷如何補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

房屋拆遷合同補(bǔ)償款如何分配,私房拆遷款如何分配:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

上海舊改拆遷私房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),舊改拆遷安置補(bǔ)償多少才合理:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

房屋實(shí)際使用人拆遷補(bǔ)償費(fèi),私房動(dòng)遷征收補(bǔ)償款對(duì)產(chǎn)權(quán)繼承人和房屋實(shí)際居住人中應(yīng)該怎樣分配:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

鄉(xiāng)鎮(zhèn)私房拆遷占地補(bǔ)償,私房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日占地拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

拆遷私房按估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)60%補(bǔ)償,上海市房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

上海私房動(dòng)遷遺產(chǎn)如何分配,私房動(dòng)遷哪幾部分算遺產(chǎn)上海:今日城市更新在線法律咨詢

濟(jì)南市私房公房產(chǎn)權(quán)調(diào)換政策,濟(jì)南已購(gòu)公房(房改房)產(chǎn)權(quán)調(diào)換所需材料:今日城市更新在線法律咨詢

文章來(lái)源參考:【頭條】農(nóng)村私房拆遷補(bǔ)償辦法,

本文到此結(jié)束,希望對(duì)您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!

投稿:紀(jì)澤藝

內(nèi)容審核:劉超律師

熱門閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)

主站蜘蛛池模板: 欧美人妖在线 | 免费视频一区 | 最新午夜综合福利视频 | 激情91| 国产精品视频一区二区三区不卡 | 91在线看视频 | 亚洲精品日韩在线 | 亚洲欧美中文日韩v在线观看 | 国产乱人伦av在线a 天天碰天天操 | 亚洲成人精品一区二区三区 | 国产综合亚洲精品一区二 | 午夜看看 | 亚洲高清在线 | 动漫泳衣美女 | 日韩福利视频导航 | 久久综合一区二区三区 | 国产成人精品久久二区二区 | 另类a v| 久久99久久久久 | 欧美一级在线观看 | 日本一区二区不卡视频 | 中国特级毛片 | 国产精品成人3p一区二区三区 | 欧美精品1区 | 九九免费观看全部免费视频 | 日韩国产精品一区二区三区 | 日本精品在线 | 成人免费视频网站在线观看 | 国产日韩欧美精品一区二区三区 | 欧美激情国产日韩精品一区18 | 亚洲h| 古装三级在线播放 | 国产精品久久久久aaaa九色 | 91国内精品 | 欧洲视频一区二区三区 | 亚洲视频一区在线 | 爱草在线| 国产91综合一区在线观看 | 亚洲欧美日韩一区 | 亚洲美女在线视频 | h网站在线观看 |