違建無證房屋拆遷補償,房屋拆遷時，違建、無證房是否有補償,《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
由該法律規定可知，無證房是否能夠獲得補償必須要經過相關部門的認定：認定為合法建筑的，應當給予補償；認定為違法建筑的，不給予補償。
一、例外情況
雖然法律明確規定違法建筑不給予補償，但有幾種例外規定，這幾種規定無疑是被拆遷人獲得足額補償的救命稻草：
1、歷史存留的房屋。很多房屋建成于上世紀八九十年代，當時我國正處于改革開放的初期階段，房屋修建的相關手續并不完善。如果將此類房屋劃入違法建筑的范疇顯然違背人權。我國關于違法建筑的法律頒布于2008年，根據法不溯及既往的原則，2008年以前修建的房屋，如果已經修建完成，則可獲足額補償。
2、農村的房屋和城市中的農建房。最開始農村建房管理較松，對產權這方面也沒有管理到位，因此農村有很多無證房。無證房屋不等于違章建筑，只要是依法建造的房屋，即使沒有產權證明，在拆遷的時候依舊可以拿到全額補償。
在進行拆遷無證房屋時需要根據實際情況確定，對無證的房屋進行拆遷時會根據建造的時間、立方的狀況以及執法機關是否有不作為等因素來確定的，一般情況下會根據當時相關部門根據當地的經濟水平來進行估算和賠償，如果被拆遷人對拆遷的方案和金額出現了異議時也是可以申請行政裁決的。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
無證房產拆遷補償
可以考慮建造的時間、當時的立法狀況、當時執法機關是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的征收補償方案。①嚴重違反城鄉規劃及土地管理法或明知已經發布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補償。②房屋建造的時候是合法的，但沒有合法產權證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內已長期生活居住，應當得到合法補償安置。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條，
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
法律分析：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
無證房產拆遷補償
可以考慮建造的時間、當時的立法狀況、當時執法機關是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的征收補償方案。①嚴重違反城鄉規劃及土地管理法或明知已經發布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補償。②房屋建造的時候是合法的，但沒有合法產權證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內已長期生活居住，應當得到合法補償安置。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條，
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
一、違建房拆除是否有補償
1、違建房拆除沒有補償。被認定為違章建筑的，被拆遷人無權主張拆遷補償。城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，可以直接強制拆除并不需要給付賠償金。
2、法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條
未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十五條
在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
二、違建房屋拆除流程有哪些
違建房屋拆除流程有以下：
1、政府執法機關發現違法事實，或者接到群眾舉報、投訴的違法事實后，應當作出立案決定，并對違法事實進行調查；
2、將違法事實告知違法當事人，當事人要求聽證的，應舉行聽證；
3、行政機關告知當事人需要拆除其違章建筑后，當事人如果有證據證明其建筑合法，或者其建筑通過補辦手續可以轉換為合法建筑，行政機關不得責令其拆除建筑。
需要具體分析，一般情況下是有補償的，但是認定是違章建筑，無權主張拆遷補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
●無證違建房屋怎么舉報
●無證建房和違建房屋的區別
●無證房屋不等于違法違建房屋
●無證自建房拆遷補償標準
●無證自建房拆遷
●關于無證房屋拆遷賠償
●2020年無證拆房賠償明細表
●2021年無證房屋拆遷補償標準
●無證房屋與違法建筑賠償
●無證房與違建房的區別
●無證房子拆遷怎么賠償
●無證房子拆遷怎么賠償
●無證的房子被拆能得到賠償嗎
●無證房子要被拆怎么辦
●無證房屋在征地拆遷中該如何處理?
●無證房屋拆遷如何繼承
●2021無證房屋拆遷
●房屋無證拆遷補償規定
●無證房屋拆遷有沒有補償
●無證房產拆遷國家怎么賠償
●無證宅基地拆遷補償標準是多少,無證宅基地拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地無證房屋拆遷有補償嗎，無證房拆除如何賠償:今日房屋拆遷補償規定更新
●無證房屋拆遷補償款時間，無證房和證件不齊全的房屋遇到拆遷怎么補償:今日房屋拆遷補償規定更新
●2023年無證養殖場拆遷補償標準,養殖場拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋拆遷無證房屋補償標準，無證住房拆遷補償標準是多少:今日房屋拆遷補償規定更新
●無證房屋拆遷能獲得補償嗎，無證房屋被拆遷怎么補償:今日房屋拆遷補償規定更新
●合法無證房屋拆遷給不給補償，無證房屋被拆遷怎么補償:今日房屋拆遷補償規定更新
●濟寧無證房屋拆遷補償，濟寧市最新征地補償標準 :今日房屋拆遷補償規定更新
●無證房屋拆遷補償貓膩，如何處理城市拆遷歷史遺留問題:今日房屋拆遷補償規定更新
●無證房屋拆遷也能獲得補償，四種無證房屋也可獲全額拆遷補償:今日房屋拆遷補償規定更新
●無證房拆遷房屋結構補償，無證房屋被拆遷怎么補償:今日房屋拆遷補償規定更新
●樓房沒有房照拆遷能給補償嗎，拆遷的房屋居住了十幾年無證會有補償嗎:今日樓房拆遷補償更新
●天津市無證房屋拆遷補償辦法，無證房屋被拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●合肥市無證拆遷補償標準，無證房屋拆遷補償方式及補償標準法律怎樣規定的呢:今日拆遷補償標準更新
●石礦無證房屋拆遷補償，無證房和證件不齊全的房屋遇到拆遷怎么補償:今日房屋拆遷補償規定更新
●2018農村樓房拆遷補償，2018年農村房屋拆遷補償新規：1平米補償標準是多少無證房屋也可獲得賠償:今日樓房拆遷補償更新
●山西農村房屋拆遷補償標準2018，2018年農村房屋拆遷補償新規：1平米補償標準是多少無證房屋也可獲得賠償:今日房屋拆遷補償規定更新
●南陽無證房屋拆遷如何補償，已經簽好的補償安置協議說撤銷就撤銷，被征收人的補償怎么辦:今日房屋拆遷補償規定更新
●無證工業房產拆遷補償辦法，無證廠房怎么拆遷補償 :今日拆遷補償法律在線咨詢
●2008年前建筑拆遷補償辦法，2008年前無證房拆遷怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】違建無證房屋拆遷補償，無證建房和違建房屋的區別本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：許安
內容審核：趙正群律師
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
