泌陽(yáng)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),泌陽(yáng)縣征地拆遷方案,泌陽(yáng)縣征地拆遷方案主要包括征地拆遷的流程、需要的資料以及具體拆遷工作步驟。以下是詳細(xì)解答：一、征地拆遷流程征收方案需經(jīng)批準(zhǔn)，并由縣級(jí)以上地方人民政府發(fā)布公告。就公告中的征地補(bǔ)償安置方案進(jìn)行意見征集。
泌陽(yáng)縣征地拆遷方案主要包括征地拆遷的流程、需要的資料以及具體拆遷工作步驟。以下是詳細(xì)解答：
一、征地拆遷流程
征收方案需經(jīng)批準(zhǔn)，并由縣級(jí)以上地方人民政府發(fā)布公告。
就公告中的征地補(bǔ)償安置方案進(jìn)行意見征集。多數(shù)被征地的村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為不符合法律規(guī)定的，應(yīng)舉行聽證會(huì)。
進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洠炗喺魇昭a(bǔ)償協(xié)議。
發(fā)放補(bǔ)償款。
二、征地需要的資料
建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表。
建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告。
項(xiàng)目立項(xiàng)文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料。
征地費(fèi)用及補(bǔ)充耕地初步方案、補(bǔ)充耕地資金引入預(yù)算說(shuō)明或證明材料。
標(biāo)明用地范圍和補(bǔ)充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖。
預(yù)審機(jī)關(guān)需下一級(jí)國(guó)土資源管理部門出具的有關(guān)意見或說(shuō)明材料。
三、具體征地拆遷工作步驟
實(shí)地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開動(dòng)員會(huì)，委托拆遷公司。
入戶清點(diǎn)丈量，由拆遷公司受政府及工程指揮部委托進(jìn)行。
協(xié)助征收小組對(duì)拆遷戶作動(dòng)員談判工作。
合法面積認(rèn)定，依據(jù)包括土地使用證、農(nóng)村個(gè)人建房規(guī)劃許可證等。
套價(jià)核算，根據(jù)實(shí)地清點(diǎn)丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認(rèn)的合法面積進(jìn)行。
征收小組和被拆遷戶分別在套價(jià)核算表上簽字確認(rèn)。
拆遷補(bǔ)償公示，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、金額、合法面積等。
簽訂協(xié)議，如《拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》、《還房協(xié)議書》等。
支付補(bǔ)償費(fèi)、交房，被拆遷戶上交土地使用證和房屋。
總結(jié)來(lái)說(shuō)，泌陽(yáng)縣的征地拆遷方案遵循明確的流程和步驟，確保征地拆遷工作的合法性和規(guī)范性。從征收方案的批準(zhǔn)到最終的補(bǔ)償發(fā)放，每一環(huán)節(jié)都有細(xì)致的規(guī)定和操作指南，以保障各方權(quán)益。
法律分析：地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)8%左右；規(guī)模以上工業(yè)增加值增長(zhǎng)9%左右；固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)8.5%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)9%；居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)穩(wěn)定在3%左右；一般公共預(yù)算收入增長(zhǎng)7%；居民人均可支配收入保持穩(wěn)步增長(zhǎng)；常住人口城鎮(zhèn)化率提高1個(gè)百分點(diǎn)；節(jié)能降耗完成焦作市定目標(biāo)；進(jìn)出口總值保持平穩(wěn)增長(zhǎng)；城鎮(zhèn)新增就業(yè)6690人，城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率控制在5.5%以內(nèi)，糧食產(chǎn)量保持在34萬(wàn)噸。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)鄉(xiāng)村振興法》 第二條 全面實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，開展促進(jìn)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興、人才振興、文化振興、生態(tài)振興、組織振興，推進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展等活動(dòng)，適用本法。
本法所稱鄉(xiāng)村，是指城市建成區(qū)以外具有自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)特征和生產(chǎn)、生活、生態(tài)、文化等多重功能的地域綜合體，包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村莊等。
律師分析：
地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)8%左右；規(guī)模以上工業(yè)增加值增長(zhǎng)9%左右；固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)8.5%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)9%；居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)穩(wěn)定在3%左右；一般公共預(yù)算收入增長(zhǎng)7%；居民人均可支配收入保持穩(wěn)步增長(zhǎng)；常住人口城鎮(zhèn)化率提高1個(gè)百分點(diǎn)；節(jié)能降耗完成焦作市定目標(biāo)；進(jìn)出口總值保持平穩(wěn)增長(zhǎng)；城鎮(zhèn)新增就業(yè)6690人，城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率控制在5.5%以內(nèi)，糧食產(chǎn)量保持在34萬(wàn)噸。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)鄉(xiāng)村振興法》 第二條 全面實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，開展促進(jìn)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興、人才振興、文化振興、生態(tài)振興、組織振興，推進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展等活動(dòng)，適用本法。
本法所稱鄉(xiāng)村，是指城市建成區(qū)以外具有自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)特征和生產(chǎn)、生活、生態(tài)、文化等多重功能的地域綜合體，包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村莊等。
擬征收土地位于潢川縣老城街道鄒灣村、林場(chǎng)村、愛國(guó)村、奶廟村;春申街道余湖村、廟崗村，弋陽(yáng)街道沙河店村，土地面積約7235畝(本次擬征收集體土地面積及四至范圍以勘測(cè)定界為準(zhǔn))。潢川縣人民政府委托有資質(zhì)的土地勘測(cè)單位對(duì)土地的權(quán)屬、地類、面積進(jìn)行測(cè)繪;委托轄區(qū)街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對(duì)地上附著物、青苗等權(quán)屬、種類和數(shù)量進(jìn)行現(xiàn)狀調(diào)查。由縣政府組織信訪、維穩(wěn)等部門及屬地政府參與，對(duì)該建設(shè)項(xiàng)目征地補(bǔ)償安置、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)等事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估。為實(shí)施豫東南高新區(qū)建設(shè)，擬征收以上范圍內(nèi)集體土地。
潢川文化體現(xiàn)在哪些方面？
1、潢川是一座歷史悠久、源遠(yuǎn)流長(zhǎng)的文化古城，是中華黃姓發(fā)源地。
2、潢川在春秋時(shí)期稱黃國(guó)，漢代為弋陽(yáng)，盛唐謂光州，民國(guó)二年更名潢川。潢川解放，曾設(shè)潢川專屬，1952年并入信陽(yáng)。
3、潢川的南城建筑古樸、街巷縱橫，素有九曲十八巷的美稱。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
國(guó)家自從開始實(shí)施危房改造以來(lái)，讓許多人住上了新房子，成為老百姓人人都夸的好政策。這就讓不少人感覺到這個(gè)政策帶來(lái)的好處，想要把自己的破房子重新整修一遍。那么，究竟什么樣的人才能滿足申請(qǐng)危房改造政策呢?哪些人才能獲得危房改造的補(bǔ)貼?什么是危...想要了解更多關(guān)于農(nóng)村危房改造條件和補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的的知識(shí)
一、什么是危房?
危房，即危險(xiǎn)房屋。據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危險(xiǎn)房屋是指，“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。”
二、申請(qǐng)危房的人群：
一、低保戶。這樣的人群屬于村里生活比較拮據(jù)，靠國(guó)家低保政策養(yǎng)活的人家，在國(guó)家民政部門審核下頒發(fā)低保證的人家，這類人群可以申請(qǐng)危房改造。
二、貧困殘疾人家庭。這類家庭中有政府頒發(fā)的殘疾人證書，生活比較貧困，如果沒有國(guó)家的幫助，蓋不起房子的農(nóng)戶。
三、分散供養(yǎng)的五保戶。這類人家都是靠政府供給吃穿，是政府為保護(hù)老人所作出的政策規(guī)范。危房改造政策的原則上就是為這類農(nóng)戶所設(shè)立，只要他們所住的是危房，都可以申請(qǐng)危房改造。
四、其他貧困家庭。只要生活比較困難，收入在全村中屬于低下的水平，經(jīng)濟(jì)來(lái)源比較少的困難家庭，都可以申請(qǐng)。
危房改造不光設(shè)有拆除重建，還可以危房加固、危房搬遷等措施，根據(jù)地區(qū)不同，每個(gè)地方補(bǔ)貼的金額也不同，需根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，確定補(bǔ)貼金額。
農(nóng)村危房改造工程政府補(bǔ)助以戶為單位，由戶主提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人必須同時(shí)具備下列條件：
(一)擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當(dāng)?shù)鼐幼。沂欠课莓a(chǎn)權(quán)所有人;
(二)屬于2008年農(nóng)村危房摸底時(shí)統(tǒng)計(jì)在冊(cè)的危房戶;
(三)屬于農(nóng)村五保戶、低保戶、困難戶、一般戶任意一種類型;
不能享受農(nóng)村危房改造補(bǔ)助的：
(一)已建有安全住房的;
(二)住房困難、擁擠、需要分戶的;
(三)無(wú)居住房屋的;
三、農(nóng)村危房改造申請(qǐng)流程：
(一)申請(qǐng)受理。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村危房改領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)在每年1月至2月前開展農(nóng)村危房改造工程農(nóng)戶申請(qǐng)工作。屬于2008年摸底調(diào)查統(tǒng)計(jì)在冊(cè)的農(nóng)村危房戶的申請(qǐng)，以戶為單位，由戶主本人向戶籍所在地的村民委員會(huì)提出申請(qǐng)。自行申請(qǐng)有困難的，由村民委員會(huì)組織人員幫助提出申請(qǐng)。村民委員會(huì)受理申請(qǐng)后應(yīng)如實(shí)登記。
申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)申報(bào)家庭基本情況，包括：家庭成員基本情況、居住房屋危險(xiǎn)等級(jí)情況、家庭經(jīng)濟(jì)收入情況、年人均收入情況、是否接受過(guò)其他渠道的建房補(bǔ)助資金情況。同時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提供下列資料：
1、農(nóng)村危房改造工程改造補(bǔ)助申請(qǐng)表;
2、民政府部門出具的家庭貧困程度相關(guān)證明;
3、戶口簿、居民身份證;
(二)調(diào)查核實(shí)。申請(qǐng)人戶籍所在地的村民委員會(huì)收到申請(qǐng)后，應(yīng)采取入戶調(diào)查、鄰里走訪等方式，對(duì)申請(qǐng)人居住房屋危險(xiǎn)情況、家庭基本情況、收入情況、是否受過(guò)其他渠道的建筑補(bǔ)助資金等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并組織村民進(jìn)行公開評(píng)議。
入戶調(diào)查時(shí)，至少有1名村干部和1名以上本村群眾參加。調(diào)查人員和戶主應(yīng)分別在調(diào)查表上簽字蓋章。在調(diào)查房屋危險(xiǎn)程度時(shí)，按照《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定，同時(shí)組織村民進(jìn)行公開評(píng)議。房屋危險(xiǎn)程度確定后，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))家危改領(lǐng)導(dǎo)小組指派技術(shù)人員進(jìn)行復(fù)核。
(三)一榜公示。調(diào)查核實(shí)結(jié)束后，村民委員會(huì)將調(diào)查結(jié)果在村務(wù)公開欄、村民聚居地進(jìn)行公示。不符合補(bǔ)助條件的，應(yīng)注明理由。公示時(shí)間不得少于5天。群眾有異議的，應(yīng)及時(shí)核實(shí)并聽取當(dāng)事人的陳述。
(四)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或農(nóng)危改領(lǐng)導(dǎo)小組審查。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或農(nóng)危改領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)村民委員會(huì)上報(bào)的材料進(jìn)行審查，組織相關(guān)人員對(duì)村民委員會(huì)上報(bào)的危改對(duì)象進(jìn)行戶戶見面，實(shí)地審查。對(duì)評(píng)議中爭(zhēng)議較大以及公示有異議的必須嚴(yán)格進(jìn)行復(fù)查、核實(shí)。復(fù)查、核實(shí)完畢后，將符合補(bǔ)助條件的擬補(bǔ)助申請(qǐng)人名單、擬改造方式和擬補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)張榜公示。
(五)二榜公示。在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政務(wù)公開欄、村務(wù)公開欄、村民聚居地對(duì)審核結(jié)果進(jìn)行公開。公示時(shí)間不得少于5天。群眾有異議的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或農(nóng)危改領(lǐng)導(dǎo)小組及時(shí)組織復(fù)核并聽取當(dāng)事人的陳述。公示期滿后，及時(shí)將公示無(wú)異議或異議不成立的評(píng)審結(jié)果和相關(guān)材料整理匯總上報(bào)縣(市、區(qū))人民政府或農(nóng)危改領(lǐng)導(dǎo)小組。經(jīng)審核不符合改造條件的，相關(guān)資料退回村民委員會(huì)，由村民委員會(huì)通知申請(qǐng)人，并書面說(shuō)明理由。
(六)縣(市、區(qū))人民政府或農(nóng)危改領(lǐng)導(dǎo)小組審批。縣(市、區(qū))人民政府或農(nóng)危改領(lǐng)導(dǎo)小組匯總各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))情況，對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行審查，組織重點(diǎn)復(fù)核及抽查，并對(duì)申請(qǐng)人、申請(qǐng)方式、補(bǔ)助資金作出審批決定。
(七)三榜公示。在鄉(xiāng)鎮(zhèn)(政務(wù)公開欄、村務(wù)公開欄、村民聚居地對(duì)審核結(jié)果進(jìn)行公示)。公示時(shí)間不得少于5天。群眾有異議的，及時(shí)組織調(diào)查核實(shí)并聽取當(dāng)事人陳述。
(八)批準(zhǔn)改造。公示期滿列異議或異議不成立的，批準(zhǔn)成為當(dāng)年農(nóng)村危房改造工程改造對(duì)象。不予批準(zhǔn)的，縣(市、區(qū))人民政府或農(nóng)危改領(lǐng)導(dǎo)小組書面通知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。
四、危房改造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
按照以滿足農(nóng)戶量基本需求為目的，優(yōu)先改造量困難、最需求群眾的量危險(xiǎn)房屋的原則，根據(jù)農(nóng)村危房改造工程總體規(guī)劃，各階段的改造對(duì)象為：2009年—主要改造五保房一、二、三級(jí)危房;低保戶一級(jí)危房;困難房一級(jí)危房;一般戶一級(jí)危房;茅草房;“整縣推進(jìn)”試點(diǎn)工程涉及的二、三級(jí)危房;—主要改造低保戶、困難戶、一般戶二、三級(jí)危房。
按照“群眾自建為主，政府給予適當(dāng)補(bǔ)助”的原則，政府對(duì)各類對(duì)象和危房等級(jí)的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：
(一)五保戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助2萬(wàn)元;
(二)五保戶二級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元;
(三)五保戶三級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元;
(四)低保戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助2萬(wàn)元;
(五)困難戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助1萬(wàn)元;
(六)一般戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元;
(七)低保戶、困難戶、一般戶二級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元;
(八)低保戶、困難戶、一般戶三級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.2萬(wàn)元;
上述補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，各地在具體實(shí)施過(guò)程中，在切實(shí)體現(xiàn)體現(xiàn)公平、公正、公開和幫扶特困群眾的前提下，在不改變危改資金用途的情況下，以農(nóng)民群眾滿意為基礎(chǔ)，根據(jù)危改戶貧困程度、房屋危改程度實(shí)際情況，可對(duì)戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。保調(diào)整后的補(bǔ)助資金必須根據(jù)危房等級(jí)和農(nóng)戶貧困善狀況劃分補(bǔ)助檔次，嚴(yán)禁“平均”或“普惠”等現(xiàn)象的發(fā)生。
關(guān)于這些問(wèn)題的資料，律師就整理到這里，希望能夠?qū)δ兴鶐椭Ｎ覈?guó)法律在逐步完善中，我們也期待可以幫助到更多的人。
該內(nèi)容由 孫衡律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答●泌陽(yáng)縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
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