一、渦陽拆遷補(bǔ)償辦法,渦陽縣集體土地及房屋征收補(bǔ)償安置辦法

渦陽縣集體土地及房屋征收補(bǔ)償安置辦法應(yīng)當(dāng)遵循《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定。具體來說，有以下幾點(diǎn)：

一、土地征收補(bǔ)償

土地補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。這是為了保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障。

安置補(bǔ)助費(fèi)：同樣依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，安置補(bǔ)助費(fèi)是按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算的。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

二、房屋征收與補(bǔ)償安置

房屋補(bǔ)償：對于被征收的房屋，應(yīng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償方式可以包括重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)取＞唧w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由省、自治區(qū)、直轄市制定。

搬遷、臨時安置等費(fèi)用：除了房屋本身的補(bǔ)償外，還應(yīng)補(bǔ)償因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用。這些費(fèi)用都是為了保障被征收人的合法權(quán)益，確保他們的居住權(quán)利不受影響。

三、其他注意事項

公告與聽證：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，縣級以上地方人民政府在擬申請征收土地時，應(yīng)進(jìn)行公告并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。如果多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

簽訂協(xié)議：在相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府應(yīng)與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議。這樣可以確保雙方的權(quán)益都得到保障。

以上是關(guān)于渦陽縣集體土地及房屋征收補(bǔ)償安置辦法的詳細(xì)解答，希望對您有所幫助。如有更多疑問，建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)政府部門。

二、渦陽征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

想要有新的發(fā)展就需要做相應(yīng)的改變，國家征地工作就是改變農(nóng)村狀況的重要方式之一，因為土地是農(nóng)民賴以生存的主要方式，所以各省市征收農(nóng)民的土地就應(yīng)該按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)償，各地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是按照國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定的。那么渦陽征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的。

一、渦陽征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

定義：用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

標(biāo)準(zhǔn)：各項征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

計算公式：土地補(bǔ)償費(fèi)=被征收前三年平均年產(chǎn)值×(6-10)倍。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

定義：用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

標(biāo)準(zhǔn)：土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))，按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

城市郊區(qū)的菜地：用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

定義：用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

標(biāo)準(zhǔn)：土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))，按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

定義：用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

標(biāo)準(zhǔn)：征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

公式：安置補(bǔ)助費(fèi)(每個農(nóng)業(yè)人口)=耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值×(4-6)倍。但每公頃最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

二、渦陽征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求

1、各項征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)各地都是差不多的，因為各地的經(jīng)濟(jì)不同所以補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用不同，一般在一年開始之前，各地都發(fā)布接下來一年的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，所以對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有疑問的，可以登錄當(dāng)?shù)氐墓倬W(wǎng)參閱當(dāng)?shù)氐墓嫉难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是按照規(guī)定公布出來的，所以關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各位可以放心。

三、2021渦陽拆遷計劃一覽表

法律分析：2021年計劃改造城關(guān)街道供電局家屬院 、水廠家屬院 、物價局家屬院 、公路局家屬院 、汽車站六隊家屬院 、農(nóng)機(jī)校家屬院 、銀鷹小區(qū) 、倚翠園東區(qū)和趙樓西小區(qū) ，2021年改造的老舊小區(qū)無加裝電梯計劃。

法律依據(jù)：《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》 鎮(zhèn)老舊小區(qū)是指城市或縣城（城關(guān)鎮(zhèn)）建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓）。各地要結(jié)合實際，合理界定本地區(qū)改造對象范圍，重點(diǎn)改造2000年底前建成的老舊小區(qū)。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內(nèi)容可分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類3類。為滿足居民安全需要和基本生活需求的內(nèi)容，主要是市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造提升以及小區(qū)內(nèi)建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。其中，改造提升市政配套基礎(chǔ)設(shè)施包括改造提升小區(qū)內(nèi)部及與小區(qū)聯(lián)系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防、安防、生活垃圾分類、移動通信等基礎(chǔ)設(shè)施，以及光纖入戶、架空線規(guī)整（入地）等。

四、2021年渦陽縣征遷計劃一覽表 法律問題

法律分析:

1.把該處磚瓦房列入我縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃，進(jìn)行改造。2.若不能列入我縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃，然后進(jìn)行拆遷還原。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

五、2021年渦陽縣征遷計劃一覽表

法律分析：1.把該處磚瓦房列入我縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃，進(jìn)行改造。2.若不能列入我縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃，然后進(jìn)行拆遷還原。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

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文章來源參考：【頭條】渦陽拆遷補(bǔ)償辦法，渦陽拆遷范圍

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投稿：王夏

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