一、睢寧拆遷補償辦法,睢寧農(nóng)村拆遷補償款的計算標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

一、農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

國家為了實現(xiàn)共同的發(fā)展，在有的情況下就需要征收或者是拆遷房屋來達(dá)成目的。但是對于所征收或者是拆遷的房屋主人來說，得到的補償就是關(guān)心的熱點。而國家為了保障他們的權(quán)利以及利益不受損害，會根據(jù)房屋的面積等因素給予補償。

二、睢寧縣農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、費用類型

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

2、計算標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；

被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、睢寧縣農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是多少

1、費用類型拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。

2、計算標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價＋價格補貼）被拆除房屋的建筑面積；被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋價格補貼）被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。3．睢寧縣農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如上所述。補償主要包括房屋補償、周轉(zhuǎn)性補償以及獎勵補償三種。上述文章中有三種補償?shù)挠嬎惴绞健Ｑa償?shù)慕痤~與房屋的價值有著一定的關(guān)系，在進(jìn)行拆遷的時候需要嚴(yán)格的按照補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如果存在著不補償或者是補償?shù)陀跇?biāo)準(zhǔn)的情況可以到有關(guān)部門進(jìn)行處理。

四、徐州睢寧農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

徐州睢寧農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括：

1.農(nóng)村房屋補償費；

2.農(nóng)村房屋裝修費；

3.征收拆遷安置費；

4.搬遷費；

5.困難補助獎勵費；

6.農(nóng)村房屋內(nèi)各項家電移機補償費；

7.農(nóng)村非住宅房屋營運損失補償費。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。

五、江蘇省農(nóng)村拆遷補償是多少？

(一)江蘇省房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

(二)江蘇省搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)怎么計算？

搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算；臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%

(三)江蘇省房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償怎么計算？

房屋裝修補償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

一、江蘇省拆遷貨幣補償方式：

(一)房屋價值補償：

補償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。

(二)臨時安置費和搬遷費：

參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標(biāo)準(zhǔn)相同。

(三)其他補償項目：

對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取?

1、集體土地上房屋拆遷補償：

目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。國家相關(guān)法制部門正在制定當(dāng)中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)，如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個方面，下面一一分述：

2、農(nóng)村宅基地房屋補償：

因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規(guī)出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應(yīng)該補償項目：

(1)宅基地補償費；

(2)房屋補償費及裝修費；

(3)安置費和搬遷費；

(4)困難補助和獎勵；

(5)房屋內(nèi)各項家電移機補償；

(6)非住宅房屋營運損失補償?shù)取?

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●睢寧拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●睢寧縣拆遷政策

●2021年睢寧拆遷

●睢寧拆遷范圍

●2022年睢寧拆遷區(qū)域

●睢寧拆遷規(guī)劃圖

●睢寧縣拆遷辦電話是多少

●睢寧拆遷公告

●睢寧縣拆遷

●2021年睢寧拆遷區(qū)域

●睢寧縣拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●睢寧縣拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●睢寧縣拆遷辦電話是多少

●睢寧縣2021拆遷哪些地方

●睢寧拆遷范圍

●睢寧縣2021年拆遷

●睢寧縣拆遷2020

●睢寧縣拆遷計劃

●睢寧縣2021年拆遷公告

●睢寧縣最新拆遷

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●睢寧縣樓房拆遷怎么補償，睢寧縣農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是多少:今日樓房拆遷補償更新

●睢寧縣城中村拆遷補償辦法，徐鄧村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●睢寧縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定文件,睢寧縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●睢寧縣房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，睢寧縣新農(nóng)村拆遷補償規(guī)定有哪些:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●睢寧鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋拆遷具體補償，徐州睢寧戶籍落戶政策最新:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●睢寧縣房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，睢寧縣農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●睢寧舊房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2024年睢寧農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●阜寧農(nóng)村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，睢寧縣農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●睢寧縣樓房拆遷怎么補償，睢寧縣睢城街道今年拆遷計劃:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●徐州2021拆遷房屋補償明細(xì)表，2021徐州睢寧拆遷區(qū)域:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●睢寧縣拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn)文件,睢寧縣拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科

●睢寧農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，睢寧縣農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●睢寧農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2024年睢寧農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●睢寧 拆遷 補償標(biāo)準(zhǔn)，2024江寧區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●睢寧縣農(nóng)村房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，江寧區(qū)秣陵拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●睢寧拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)政策，2024江寧區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●豐縣農(nóng)村拆遷補償規(guī)定2021，睢寧2021征收計劃:今日拆遷補償規(guī)定更新

●睢寧縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，蘇政發(fā)江蘇省征地補償標(biāo)準(zhǔn)2024年:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●睢寧拆遷新農(nóng)村補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村拆遷300個平方能賠多少:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●睢寧房屋拆遷農(nóng)村補償2020，睢寧縣農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】睢寧拆遷補償辦法，睢寧2021年十處拆遷地塊

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：王嵐儀

內(nèi)容審核：李軒教授