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豐縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償規(guī)定2021，睢寧2021征收計(jì)劃:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

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2024-08-16 11:27:14
作者：
圣運(yùn)律師
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豐縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償規(guī)定2021,睢寧2021征收計(jì)劃,法律分析：睢城街道、東城社區(qū)、毛四組地塊已列入2021-2022年征收改造計(jì)劃，具體啟動(dòng)征收時(shí)間以實(shí)際通知為準(zhǔn)。法律依據(jù)：《徐州市2021年度房屋征收計(jì)劃的通知》 (二) 縣 (市)房屋征

豐縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償規(guī)定2021，睢寧2021征收計(jì)劃:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、豐縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償規(guī)定2021,睢寧2021征收計(jì)劃

法律分析：

睢城街道、東城社區(qū)、毛四組地塊已列入2021-2022年征收改造計(jì)劃，具體啟動(dòng)征收時(shí)間以實(shí)際通知為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：

《徐州市2021年度房屋征收計(jì)劃的通知》 (二) 縣 (市)房屋征收計(jì)劃

2021年縣(市)計(jì)劃實(shí)施新征收項(xiàng)目61個(gè)、約452.48萬(wàn)㎡。

1、豐縣：實(shí)施新征收項(xiàng)目13個(gè)、約112.92萬(wàn)㎡。

2、沛縣：實(shí)施新征收項(xiàng)目19個(gè)、約149.07萬(wàn)㎡。

3、睢寧縣：實(shí)施新征收項(xiàng)目10個(gè) 、約78.50萬(wàn)㎡。

二、睢寧2021征收計(jì)劃法律問題

法律分析:

睢城街道、東城社區(qū)、毛四組地塊已列入2021-2022年征收改造計(jì)劃，具體啟動(dòng)征收時(shí)間以實(shí)際通知為準(zhǔn)。

法律依據(jù):

《徐州市2021年度房屋征收計(jì)劃的通知》 (二) 縣 (市)房屋征收計(jì)劃

2021年縣(市)計(jì)劃實(shí)施新征收項(xiàng)目61個(gè)、約452.48萬(wàn)㎡。

1、豐縣：實(shí)施新征收項(xiàng)目13個(gè)、約112.92萬(wàn)㎡。

2、沛縣：實(shí)施新征收項(xiàng)目19個(gè)、約149.07萬(wàn)㎡。

3、睢寧縣：實(shí)施新征收項(xiàng)目10個(gè) 、約78.50萬(wàn)㎡。

三、2021睢寧拆遷11個(gè)項(xiàng)目

法律分析：同意睢寧縣的征收土地方案，將位于古邳鎮(zhèn)湯山村，金城街道王營(yíng)社區(qū)，李集鎮(zhèn)西圩社區(qū)、軸山村，凌城鎮(zhèn)凌城村，雙溝鎮(zhèn)官路村，睢河街道仝場(chǎng)社區(qū)等地區(qū)的集體土地65.3031公頃征收為國(guó)有，用于城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目建新區(qū)建設(shè)。

法律依據(jù)：《睢寧縣鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2021版）》一、規(guī)劃范圍：睢寧縣行政轄區(qū)范圍，包含睢城街道、睢河街道、金城街道3個(gè)街道辦事處，李集鎮(zhèn)、官山鎮(zhèn)、邱集鎮(zhèn)、凌城鎮(zhèn)、沙集鎮(zhèn)、高作鎮(zhèn)、梁集鎮(zhèn)、魏集鎮(zhèn)、古邳鎮(zhèn)、姚集鎮(zhèn)、雙溝鎮(zhèn)、王集鎮(zhèn)、嵐山鎮(zhèn)、桃園鎮(zhèn)、慶安鎮(zhèn)15個(gè)鎮(zhèn)，總面積約1769平方公里。

四、睢寧縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

睢寧縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1.農(nóng)用地執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為綜合地價(jià)46000元/畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)26000元/畝（旱地），安置補(bǔ)助費(fèi)20000元/人。如涉及水田和菜地，在旱地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上每畝分別提高3000元和14000元。

2.建設(shè)用地執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為綜合地價(jià)46000元/畝。

3.未利用地執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為綜合地價(jià)32200元/畝。

4.青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：具體補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)為：青苗補(bǔ)償費(fèi)按照相應(yīng)耕地前三年平均年產(chǎn)值的0.5倍計(jì)算，征收建設(shè)用地和未利用地的，無(wú)青苗補(bǔ)償費(fèi)，能夠如期收獲的不予補(bǔ)償。

5.地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：地上附著物補(bǔ)償按《縣政府關(guān)于公布睢寧縣征地征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（睢政發(fā)〔2021〕7號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。具體補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)為:貨幣補(bǔ)償,按照文件附件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

一、國(guó)家實(shí)行永久基本農(nóng)田保護(hù)制度。下列耕地應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃為永久基本農(nóng)田，實(shí)行嚴(yán)格保護(hù)：

1.經(jīng)國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門或者縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油、糖等重要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地；

2.有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地，正在實(shí)施改造計(jì)劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田和已建成的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田；

3.蔬菜生產(chǎn)基地；

4.農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗(yàn)田；

5.國(guó)務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)劃為永久基本農(nóng)田的其他耕地。

二、為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實(shí)施征收：

1.軍事和外交需要用地的；

2.由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；

3.由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的；

4.由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；

5.在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的；

6.法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、睢寧城建計(jì)劃

法律分析：近年來(lái)，在豐富城市現(xiàn)代交通綜合體系的過程中，睢寧縣也提出了加快推進(jìn)輕軌建設(shè)。其中，S2線是從徐州高鐵站至觀音機(jī)場(chǎng)，S2延長(zhǎng)線則沿104國(guó)道由西至東，與高鐵基本并行，延伸到沙集。設(shè)置10個(gè)站點(diǎn)，串聯(lián)睢寧9鎮(zhèn)?？h交通運(yùn)輸局、項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位已經(jīng)和沿線的9個(gè)鎮(zhèn)進(jìn)行了多次的研商，并會(huì)同縣規(guī)劃局、國(guó)土局、環(huán)保局、水利局對(duì)站點(diǎn)設(shè)置進(jìn)行研商，基本確定了10個(gè)站點(diǎn)：雙溝站、焦?fàn)I站、蘇塘站、王集鎮(zhèn)站、開發(fā)區(qū)站以及睢寧西站和睢寧站，之后駛?cè)敫咦髡竞蜕臣尽?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。