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洛陽市區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),洛陽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-10-09 13:30:30
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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洛陽市區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),洛陽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表,土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定,以區(qū)片綜合地價為依據(jù)。綜合考慮土地原用途、資源條件、產(chǎn)值、區(qū)位、供求關(guān)系、人口和發(fā)展水平等因素,并每三年調(diào)整一次。對于洛陽城市房屋拆遷補(bǔ)償

洛陽市區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),洛陽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

一、洛陽市區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),洛陽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表

土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定,以區(qū)片綜合地價為依據(jù)。綜合考慮土地原用途、資源條件、產(chǎn)值、區(qū)位、供求關(guān)系、人口和發(fā)展水平等因素,并每三年調(diào)整一次。對于洛陽城市房屋拆遷補(bǔ)償明細(xì)問題,可在線咨詢律師獲取快速有效的解答。

法律分析

具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。關(guān)于洛陽城市房屋拆遷補(bǔ)償明細(xì)的問題,由還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢,我們幫你更快更有效的解答。

拓展延伸

洛陽市拆遷政策變動及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)解讀

近期,洛陽市拆遷政策發(fā)生了一系列變動,對于市民和相關(guān)利益方來說,了解這些政策變動以及相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)至關(guān)重要。根據(jù)最新的政策規(guī)定,洛陽市將對拆遷補(bǔ)償進(jìn)行全面調(diào)整,以確保公平合理的補(bǔ)償措施得以實(shí)施。

首先,洛陽市拆遷政策的變動主要體現(xiàn)在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上。新政策將更加注重保障被拆遷人的合法權(quán)益,提高了補(bǔ)償金的金額,并且明確了不同類型房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。此外,對于被拆遷人的生活困難和就業(yè)問題,政府也提供了相應(yīng)的幫助和支持。

其次,新政策還加強(qiáng)了拆遷程序的規(guī)范性和透明度。政府將加強(qiáng)對拆遷程序的監(jiān)督,確保程序的合法性和公正性。同時,政府還將加強(qiáng)與拆遷人的溝通和協(xié)商,盡量減少因拆遷而產(chǎn)生的糾紛和沖突。

總之,洛陽市拆遷政策的變動及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的解讀對于受影響的市民和相關(guān)利益方具有重要意義。市民們應(yīng)及時了解最新政策,確保自身權(quán)益得到合理保護(hù)。同時,政府也應(yīng)加強(qiáng)宣傳和解釋工作,為市民提供清晰明了的政策解讀,促進(jìn)社會穩(wěn)定和諧的發(fā)展。

結(jié)語

洛陽市拆遷政策的變動及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的解讀對于受影響的市民和相關(guān)利益方具有重要意義。市民們應(yīng)及時了解最新政策,確保自身權(quán)益得到合理保護(hù)。同時,政府也應(yīng)加強(qiáng)宣傳和解釋工作,為市民提供清晰明了的政策解讀,促進(jìn)社會穩(wěn)定和諧的發(fā)展。如有任何關(guān)于洛陽城市房屋拆遷補(bǔ)償明細(xì)的問題,歡迎點(diǎn)擊在線律師咨詢,我們將竭誠為您提供更快更有效的解答。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目,繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理,但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

二、洛陽市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

法律分析:拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的,不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、洛陽市拆遷規(guī)劃

法律分析:洛陽地鐵2號線一期工程全為地下線,起始于經(jīng)三路站,終點(diǎn)至龍門大道站,貫穿洛陽城市南北發(fā)展軸線,共設(shè)車站15座,全線長18.3公里,銜接洛陽火車站、洛陽龍門高鐵站兩大綜合交通樞紐,串聯(lián)國家牡丹園、中國國花園、洛陽博物館、等多個客流集散點(diǎn)。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、洛陽市孟津縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:1、孟津縣房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。2、孟津縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米。(2)磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米。(3)磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米。(4)二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價的補(bǔ)償。(5)異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償主要包括:土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍:附屬物給予等價補(bǔ)償,青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用,補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

法律依據(jù):《孟津縣縣城建設(shè)用地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(孟政[2009]18號)

五、洛陽市孟津縣拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

1、孟津縣土地利用總體規(guī)劃和年度土地利用計(jì)劃指標(biāo),擬征收孟津縣橫水鎮(zhèn)寒亮村集體土地0.7239公頃。該項(xiàng)目擬征收孟津縣橫水鎮(zhèn)寒亮村集體土地。四至范圍:地塊東至寒亮村集體地,西至寒亮村集體地,南至寒亮村集體地,北至寒亮村集體地。


2、孟津縣土地利用總體規(guī)劃和年度土地利用計(jì)劃指標(biāo),擬征收征收孟津縣送莊鎮(zhèn)裴坡村集體土地4.7325公頃。該項(xiàng)目擬征收孟津縣送莊鎮(zhèn)裴坡村集體土地。四至范圍:地塊東至洛陽洛鋼集團(tuán)鋼鐵有限公司,西至旺程大道,南至裴坡村集體地,北至洛陽洛鋼集團(tuán)鋼鐵有限公司。


3、擬征收孟津縣常袋鎮(zhèn)趙凹村集體土地2.4014公頃。該項(xiàng)目擬征收孟津縣常袋鎮(zhèn)趙凹村集體土地。四至范圍:地塊東至趙凹村集體地,西至創(chuàng)業(yè)路,南至振興路,北至趙凹村集體地。


4、根據(jù)孟津縣土地利用總體規(guī)劃和年度土地利用計(jì)劃指標(biāo),擬征收孟津縣城關(guān)鎮(zhèn)馬步社區(qū)、朝陽鎮(zhèn)游王村集體土地8.0886公頃。該項(xiàng)目擬征收孟津縣城關(guān)鎮(zhèn)馬步社區(qū)、朝陽鎮(zhèn)游王村集體土地。四至范圍:東至游王村集體地,西至馬步社區(qū)集體地,南至游王村集體地,北至馬步社區(qū)集體地。


孟津征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)


1、征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《河南省人民政府關(guān)于調(diào)整河南省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定執(zhí)行,標(biāo)準(zhǔn)為60萬元/公頃。社保標(biāo)準(zhǔn)按照《河南省人力資源和社會保障廳關(guān)于公布2019年被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用最低標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定執(zhí)行,標(biāo)準(zhǔn)為71.7萬元/公頃。以上兩項(xiàng)綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為131.7萬元/公頃。


2、地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照《洛陽市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)洛陽市國家建設(shè)征收集體土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定執(zhí)行。


3、貨幣安置。將征地補(bǔ)償安置費(fèi)按時足額支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法依規(guī)分配。


4、社會保障安置。本批次用地共落實(shí)社保資金579.9526萬元,按要求存入我縣指定帳戶。實(shí)施征收后,將符合條件的被征地農(nóng)民納入社會保障體系。


5、拆遷安置。該地塊涉及拆遷,孟津縣人民政府已制定拆遷安置方案,依法依規(guī)妥善安置。


【法律依據(jù)】


《河南省人民政府關(guān)于調(diào)整河南省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定執(zhí)行,標(biāo)準(zhǔn)為60萬元/公頃。社保標(biāo)準(zhǔn)按照《河南省人力資源和社會保障廳關(guān)于公布2019年被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用最低標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定執(zhí)行,標(biāo)準(zhǔn)為71.7萬元/公頃。以上兩項(xiàng)綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為131.7萬元/公頃。


地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照《洛陽市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)洛陽市國家建設(shè)征收集體土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定執(zhí)行。

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