高州房屋拆遷補償方案,廣東省公路征地補償標準是怎樣的,各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年
各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。具體標準如下：
1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
一、廣東省基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征地的補償實施辦法內(nèi)容有哪些？
廣東省基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征地拆遷補償實施辦法內(nèi)容如下：
第一條為了保障廣東省交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地，維護被征地農(nóng)民集體和個人（包括承包經(jīng)營權(quán)人，下同）的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合廣東省實際，制定本辦法。
第二條本辦法所稱交通基礎(chǔ)設(shè)施是指國道、省道、高速公路（含城市快速路）、航道、港口、機場、鐵路、城際軌道（含城市地鐵）及其生產(chǎn)性配套設(shè)施等建設(shè)項目。
第三條交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地，經(jīng)依法批準，可以以劃撥方式取得。征地拆遷工作統(tǒng)一由市、縣人民政府負責組織實施。建設(shè)用地單位可以與市、縣人民政府或其指定的土地行政主管部門簽訂征地拆遷包干協(xié)議，也可以根據(jù)實際情況采用其它辦法進行。建設(shè)用地單位應(yīng)及時提供用地圖紙和有關(guān)技術(shù)資料；市、縣人民政府負責征地拆遷的動員、丈量、補償、安置，及時辦理用地報批手續(xù)，組織供地方案的實施。
第四條交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地的征地拆遷補償標準按區(qū)域分為兩類：一類地區(qū)包括省劃定的50個山區(qū)縣（市、區(qū)），東西兩翼和粵北山區(qū)即：汕頭市（不含南澳縣），汕尾市（不含海豐、陸河縣），潮州市（不含饒平、潮安縣），揭陽市（不含普寧市、揭西縣），茂名市（不含高州、信宜市），陽江市（不含陽春市），湛江市，河源市的源城區(qū)，韶關(guān)市的北江區(qū)、湞江區(qū)、武江區(qū)，云浮市的云安縣，清遠市的清城區(qū)；二類地區(qū)指除一類地區(qū)以外的地區(qū)。
1、水田補償：
土地補償費：4890元/畝，安置補助費：12225元/畝，合計：17115元/畝。
2、水澆地補償
①城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)：
土地補償費：6144元/畝，安置補助費：15360元/畝，合計：21504元/畝。
②城市規(guī)劃區(qū)外：
土地補償費：4854元/畝，安置補助費：12135元/畝，合計：16989元/畝。
3、二類水澆地
①城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)：
土地補償費：3960元/畝，安置補助費：9900元/畝，合計：13860元/畝。
②城市規(guī)劃區(qū)外：
土地補償費：3180元/畝，安置補助費：7950元/畝，合計：11130元/畝。
4、旱平地：
①城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)：
土地補償費：2760元/畝，安置補助費：6900元/畝，合計：9660元/畝。
②城市規(guī)劃區(qū)外：
土地補償費：2520元/畝，安置補助費：6300元/畝，合計：8820元/畝。
5、旱坡地：
土地補償費：1590元/畝，安置補助費：3975元/畝，合計：5565元/畝。
6、菜地補償：
土地補償費：7797元/畝，安置補助費：19492.5元/畝，合計：27289.5元/畝。
7、簡易大棚補償：
土地補償費：9207元/畝，安置補助費：23017.5元/畝，合計：32224.5元/畝。
8、溫室大棚補償：
土地補償費：27426元/畝，安置補助費：68565元/畝，合計：95991元/畝。
9、園地補償：
①園地果園補償：
林地補償費：6000元/畝，林木補償費：19200元/畝，安置補助費：2000元/畝，合計：27200元/畝
②園地幼果園補償：
林地補償費：6000元/畝，林木補償費：8600元/畝，安置補助費：2000元/畝，合計：16600元/畝。
③園地葡萄園補償：
林地補償費：12000元/畝，林木補償費：19200元/畝，安置補助費：2000元/畝，合計：33200元/畝。
10、水澆地間種果樹補償，按此類水澆地標準，苗木另行補償。
11、旱平地間種果樹補償，按此類旱平地標準，苗木另行補償。
12、防護林補償：
①農(nóng)田防護林成林補償：林地補償費：9600元/畝，林木補償費和安置補助費：8400元/畝，合計：18000元/畝。
②農(nóng)田防護林幼林補償：林地補償費：9600元/畝，林木補償費和安置補助費：5600元/畝，合計：15200元/畝。
③防風固沙防護林成林補償：林地補償費：6000元/畝，林木補償費和安置補助費：6500元，合計：12500元/畝。
④防風固沙防護林幼林補償：林地補償費：6000元/畝，林木補償費和安置補助費：4250元，合計：10250元/畝。
⑤水保防護林成林補償：林地補償費：4800元/畝，林木補償費和安置補助費：5600元/畝，合計：10400元/畝。
⑥水保防護林幼林補償：林地補償費：4800元/畝，林木補償費和安置補助費：3800元/畝，合計：8600元/畝。
13、用材林補償：
林地補償費：1590元/畝，林木補償費和安置補助費：4410元/畝，合計：6000元/畝。
14、經(jīng)濟林成林補償：
林地補償費：1590元/畝，林木補償費和安置補助費：4560元/畝，合計：6150元/畝。
15、未成林造林地補償：800元/畝。
16、疏林地補償：1000元/畝。
17、荒地補償：630元/畝。
18、水渠補償，按相鄰地塊標準補償，只有土地補償，無安置補助費。
19、農(nóng)村建設(shè)用地補償：4854元/畝。
1、水田按其被征用前3年平均年產(chǎn)值的4倍補償。
2、旱地、菜地、魚塘、藕塘、園地（含果園、桑園、茶園）按其被征用前3年平均年產(chǎn)值3倍補償。
幼果（未結(jié)果）園地可根據(jù)其長勢及鄰近同類果園前3年平均年產(chǎn)值的3倍補償。
3、林地（郁閉度在30％以上），按其平均年產(chǎn)值的8倍補償；平均年產(chǎn)值以該種林一代（一個砍伐期）林總產(chǎn)值除以一代林生長周期計算。郁閉度低于30％的零星樹木，每畝補償總額按當?shù)赝惲值仄骄戤a(chǎn)值的5倍補償。
4、征用無收益的土地不予補償。對自然生長的草地，當?shù)匾蚍拍痢⒋虿瘢Ｄ陱闹蝎@取收益的，可按每畝不超過當?shù)睾档厍?年平均年產(chǎn)值的50％補償。人工種植的草地，按該地前3年平均年產(chǎn)值的3倍補償。
一、廣東省公路征地補償農(nóng)作物的標準是什么？
青苗補償費農(nóng)作物（包括短期作物）按一年產(chǎn)值補償；屬多年生果、茶、桑，給予一年產(chǎn)值補償；人工林地和零星樹木按實際價值補償；非人工林地、由被征地單位自行砍伐的林地以及無收益的土地不予補償。
副產(chǎn)品的補償標準按其主產(chǎn)品年產(chǎn)值的比例計算。稻草按其主產(chǎn)品的15％計算；旱地作物按其主產(chǎn)品的10％計算；蔬菜、蓮藕和其它作物按其主產(chǎn)品的5％計算。
二、土地補償費如何管理分配？
各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：
1、土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用：
（1）由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。
（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。
（3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
按照廣東省征地補償條例規(guī)定，廣東省公路征地補償農(nóng)作物的標準是一年的土地年產(chǎn)值，這就是青苗費的支付標準。如果農(nóng)民種植的是經(jīng)濟價值高的農(nóng)作物，征地部門還應(yīng)該對其進行價值評估，結(jié)合評估結(jié)果確定具體的補償標準。而土地補償費的話，則根據(jù)土地類型進行劃分，耕地的話基本按照年產(chǎn)值的三倍補償。
國家公路征地補償標準如下：
1、征收耕地補償標準，旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元；
2、征收基本農(nóng)田補償標準，旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元；
3、征收林地及其他農(nóng)用地，平均每畝補償13.8萬元；
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地，平均每畝補償13.6萬元；
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地，平均每畝補償2.1萬元。
土地征收的條件如下：
1、征收土地必須是為了社會公共利益的需要；
2、征地是一種政府行為，其他任何單位和個人都沒有征地權(quán)；
3、必須依法取得批準。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當依照有關(guān)規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。國家征收土地依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施；
4、必須依法對被征地單位進行補償。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洠?/p>
5、征地行為必須向社會公開。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
廣東省征地拆遷補償標準有一下幾大類：
一、房屋拆遷補償標準城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地的房屋拆遷補償按（國務(wù)院令第305號）執(zhí)行。其它房屋拆遷，根據(jù)不同地區(qū)類別、房屋結(jié)構(gòu)，最高按以下標準補償：一類地區(qū)：水、電齊全的框架結(jié)構(gòu)樓房，每平方米按500元補償；水、電齊全的磚混樓房，每平方米按400元補償；一般混合結(jié)構(gòu)房屋，每平方米按350元補償；一般磚木結(jié)構(gòu)房屋，每平方米按250元補償；簡易結(jié)構(gòu)房屋，每平方米按150元補償；簡易棚房，每平方米按100元補償。二類地區(qū)：水、電齊全的框架結(jié)構(gòu)樓房，每平方米按750元補償；水、電齊全的磚混樓房，每平方米按600元補償；一般混合結(jié)構(gòu)房屋，每平方米按500元補償；一般磚木結(jié)構(gòu)房屋，每平方米按350元補償；簡易結(jié)構(gòu)房屋，每平方米按250元補償；簡易棚房，每平方米按150元補償。對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。
二、土地補償標準征用水田的，不收取路橋通行費的建設(shè)項目和一類地區(qū)收取通行費的建設(shè)項目（以下簡稱一類項目），按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的8倍補償，二類地區(qū)收取通行費的建設(shè)項目（以下簡稱二類項目）按9倍補償；征用其它耕地的，一類項目按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的6倍補償，二類項目按7倍補償；征用魚塘的，一類項目按其鄰近水田被征用前三年平均年產(chǎn)值的9倍補償，二類項目按10倍補償；征用其它農(nóng)用地的，一類項目按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的5倍補償，二類項目按6倍補償；征用未利用地的，按鄰近其它耕地補償標準的50％補償；征用農(nóng)民集體所有非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的，按鄰近其它耕地的補償標準補償。平均年產(chǎn)值以經(jīng)縣級統(tǒng)計部門審核的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。
三、安置補助標準征用耕地的，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的5倍，每公頃的安置補助費最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍；征用其它農(nóng)用地的，其安置補助費總額，為該農(nóng)用地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4倍。
四、苗補償標準屬短期作物，按一造產(chǎn)值補償；屬多年生作物，根據(jù)其種植期和生長期長短給予合理補償，最高額不超過土地年產(chǎn)值的5倍。
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投稿：鄭晨慧
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