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三臺縣集體土地房屋拆遷補償，三臺房屋拆遷安置標準:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-10-09 17:13:22
作者：
圣運律師
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三臺縣集體土地房屋拆遷補償,三臺縣征地拆遷補償安置辦法,三臺縣征地拆遷補償安置辦法主要遵循《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，并結合地方實際情況進行具體實施。以下是三臺縣征地拆遷補償安置的主要辦法：一、補償原則公平、合理補償：征收土地應

三臺縣集體土地房屋拆遷補償，三臺房屋拆遷安置標準:今日土地征收拆遷補償更新

一、三臺縣集體土地房屋拆遷補償,三臺縣征地拆遷補償安置辦法

三臺縣征地拆遷補償安置辦法主要遵循《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，并結合地方實際情況進行具體實施。以下是三臺縣征地拆遷補償安置的主要辦法：

一、補償原則

公平、合理補償：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

綜合考慮因素：征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價時，會綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素。

二、補償內容

土地補償費和安置補助費：征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費。

其他補償：對于農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等，也應給予相應的補償。特別是對農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則進行。

三、安置方式

貨幣補償：可以選擇貨幣補償方式，即直接支付補償費用給被征地農民。

安排宅基地建房或提供安置房：對于需要重新安排住房的被征地農民，可以按照相關規定安排宅基地建房或提供安置房。

四、社會保障

被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼?？h級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。

五、補償安置程序

公告與聽證：縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內進行公告。如果被征地的農村集體經濟組織成員對征地補償安置方案有異議，可以組織召開聽證會進行修改。

簽訂協議：在公告規定期限內，擬征收土地的所有權人、使用權人應持不動產權屬證明材料辦理補償登記。之后，縣級以上地方人民政府應與相關權利人簽訂補償、安置等協議。

總的來說，三臺縣征地拆遷補償安置辦法旨在確保被征地農民的合法權益得到充分保障，通過公平、合理的補償和妥善的安置方式，確保他們的生活水平不降低，并有長遠的生計保障。

二、三臺房屋拆遷安置標準

對于城鎮拆遷安置費的補償標準國家沒有統一規定，都是當地出臺拆遷安置補償標準，標準各地是不一樣的，但你可以參考以下資料，具體要咨詢你當地的拆遷辦或房管局以及拆遷公告內容。城市房屋拆遷若干費額標準

一、根據《城市房屋拆遷管理條例》第五十五條的規定，制定本費額標準。

二、費用種類及其標準：

（一）房屋拆遷管理費。

1、費額標準：按拆除房屋建筑面積每平方米1元計收；

2、收費單位：由區市縣房屋拆遷主管部門在核發房屋拆遷許可證時，向拆遷人收??；

3、房屋拆遷主管部門按《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》履行其法定職責，不再另行收費（包括各種證照、表報、公告等工本費用）。

（二）委托代辦拆遷服務費

1、費額標準：按拆除房屋建筑面積每平方米不超過25元計收；

2、收費單位：由取得房屋拆遷資格證書的代辦拆遷單位，向委托的拆遷人收?。?

3、委托代辦拆遷服務費費額標準是最高限價，拆遷人與代辦拆遷單位可在此幅度內商定具體的費額；

4、委托代辦拆遷的具體內容以及拆遷人與代辦拆遷單位的其他權利、義務，應當通過簽訂委托代辦拆遷合同予以明確。但代辦拆遷應當包括對被拆遷房屋（含附屬物）及其所有人、使用人進行調查摸底、擬定拆遷補償安置方案、動員拆遷、代辦草擬或簽訂拆遷補償安置協議并組織實施等基本內容。

（三）房屋評估費，執行資產評估收費標準。

（四）城市房屋評估標準按附件一執行。

（五）房屋拆遷償安置建筑安裝工程先進集體、房屋綜合造價和商品房價（基準價格）按附件二所列標準執行。

（六）搬家補助費、臨時安置補助費、搬遷補助費、經濟損失補助費和提前搬遷壯大費按附件三所列標準執行。其中的搬家補助費和搬遷補助費固定安置的發一次，臨時過渡的發兩次。

（七）房屋裝飾物不能自行拆除的，經市或區市縣具有房產價格評估資格的專業機構按照重置人體結合成新進行評估后，由拆遷人對房屋裝飾物的所有人給予補償。

（八）電話遷移費：由拆遷人按電信部門規定的遷移費標準給予全額補償，固定安置的發一次，臨時過渡的發兩次。

（九）被拆遷人單獨安裝的水電總表由其自行聯系拆除，由拆遷人按供水、供電部門規定的收費標準一次性給予全額補償。

（十）被拆遷人原有的天然氣、閉路電視等設施，由拆遷人恢復安裝，不另行收費。拆遷時不再補償。本條第

（四）、

（五）、

（六）項費額標準，渝中區、江北區、南岸區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、北碚區可下浮20％以內執行，其他區市縣可下浮30％以內執行。具體執行標準由各區市縣人民政府結合本地區的實際制定，送市財政局、市物價局、市房管局備案。

三、各行政事業性收費單位必須申請辦理《行政事業性收費許可證》，實行賃證收費，接受財政、物價、審計部門的監督。

四、本費額標準需調整變動時，由市房屋拆遷主管部門會同市物價、財政部門提出調整意見，報市人民政府批準后公布執行。

五、本費額標準自新標準實施當月起，住宅的搬家補助費和臨時安置補縣費按新標準執行；非住宅搬遷補助費按新標準執行；經濟損失補助費按新標準費額減去已發補助費之差除以過渡期限（月），再乘以剩作過渡期限（月）予以補發。

六、本費額標準具體執行中的問題，由房地產管理局負責解釋。

三、九臺最新征地補償標準

法律分析：1、建設項目經批準占用國有農用地、集體建設用地和未利用地的，比照該區域征收農用地區片綜合地價給予補償。2、被征收土地上有青苗的，按照一個栽培期的產值計算，即菜地上的青苗按照3.5元/平方米給予補償；其它耕地上的青苗按照2.0元/平方米給予補償。3、建設項目施工和地質勘查等需要臨時使用土地，使用期為1年的，按區片綜合地價的10％給予補償；使用期為2年的，按20％給予補償。4、被征收土地上有地上和地下建筑物、構筑物及其附屬設施的，可參照國有土地拆遷法規給予補償。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。