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福泉市拆遷補償辦法，福泉農村征收土地價格是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-10-12 05:19:31
作者：
圣運律師
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福泉市拆遷補償辦法,福泉農村征收土地價格是多少,當地政府會公布補償標準，原則上按公布標準進行補償，全國并沒有全國的統一標準，拆遷補償安置有一個基本原則，就是保障居民的生活會平不降低。以貴陽市今年的征地補償標準為例：觀山湖區Ⅰ、Ⅱ區片1120

福泉市拆遷補償辦法，福泉農村征收土地價格是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、福泉市拆遷補償辦法,福泉農村征收土地價格是多少

當地政府會公布補償標準，原則上按公布標準進行補償，全國并沒有全國的統一標準，拆遷補償安置有一個基本原則，就是保障居民的生活會平不降低。以貴陽市今年的征地補償標準為例：

觀山湖區Ⅰ、Ⅱ區片112000、81300元/畝。

南明區Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ區片121300、96300、76300元/畝。

云巖區Ⅰ區片121300元/畝。

花溪區Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ、Ⅶ區片136300、121300、119200、96300、75300、58200、54500元/畝。

烏當區Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ區片100300、76300、6840054500元/畝。

白云區Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ區片81300、68400、54500元/畝。

清鎮市Ⅰ、Ⅱ區片49600、45600元/畝。

開陽縣、息烽縣、修文縣Ⅰ、Ⅱ區片45600、44400元/畝。

一、農村土地征收價格是多少？

農村土地征收價格是根據《土地管理法》第四十七條的規定的內容確定的，農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。而且，不同地區的補償標準是不一樣的，要根據當地的經濟情況來定。

1、北京延慶的土地補償標準是每畝10萬元；天津市的價格只有每畝2.9萬元；

2、山西太原小店區的標準為181636元/畝；河北石家莊的為67038/畝；

3、遼寧沈河的土地補償標準高達45萬/畝；安徽馬鞍山卻只有55600元/畝；

除此之外，有些地區還有分類，比如說湖南長沙就是分三個區片的：一類區片65000元/畝；二類區片59000元/畝；三類區片53000元/畝，但是福建廈門的一類區片為15.5萬元/畝；二類區片為12.5萬元/畝；三類區片10.7萬元/畝。

二、農村土地征收價格偏低是哪些因素導致的？

1、補償基準不合理

我國長期對被征收土地按照該土地的原用途予以補償，即集體土地的不同用途在征收時不加區別，統一按照或參照被征收耕地的補償標準補償，安置補助費的確定也與耕地的補償標準捆綁在一起。由于這種征地補償制度一概以耕地為評價土地價值的基準，沒有考慮到土地的最優利用，也沒有對土地的開發價值進行補償，從而在事實上掩蓋了集體土地用途的多樣化現實，剝奪了集體土地多樣化利用的可能，導致在實踐中貶抑了集體土地所有權的實際價值。

2、補償項目不全面

一般而言，我國征地補償項目僅包含土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費，它們都是與被征收土地具有密切聯系的直接損失。超出上述項目的損失不屬于補償對象，可見，我國征地補償項目極為狹隘。

3、計算方法不科學

在按照被征收的集體土地的原用途予以補償時，該土地的用途往往限于耕地，且在計算征地補償款時以該耕地被征收前三年平均年產值為基數，這種計算征地補償款的方式被稱之為“產值倍數法”。“產值倍數法”不考慮被征收的集體土地的潛在使用價值和市場價值，其只相當于對集體土地之使用權的補償。