一、珠海房屋拆遷補償比例,珠海市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

近些年來，隨著經(jīng)濟的發(fā)展各項工業(yè)也在不斷迅猛上升發(fā)展。為了響應(yīng)工業(yè)的發(fā)展為工業(yè)的發(fā)展提供條件，許多地區(qū)的土地被征用以來滿足工業(yè)發(fā)展。而對于所征用的土地來說國家也會給予一定的賠償。下面就隨一起來看看珠海市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么吧。珠海市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？珠海市國有土地上有兩種補償方式：

一、產(chǎn)權(quán)交換式補償；

二、貨幣補償。珠海市產(chǎn)權(quán)交換式補償：

1、珠海市房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

2、珠海市搬遷費和臨時安置費（俗稱過渡費）搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例（自主搬遷）：2012年搬遷費20元平方米，按2次計算；臨時安置費（過渡費）按25元平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50％，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75％，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100％

3、珠海市停產(chǎn)停業(yè)損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

4、珠海市拆遷補助和獎勵補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定；公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?

5、珠海市房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償房屋裝修補償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)

一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。從以上內(nèi)容可以看出，珠海市征地補償標(biāo)準(zhǔn)主要有兩種主要方式。一般情況下征地賠償?shù)姆绞接挟a(chǎn)權(quán)交換以及貨幣賠償這兩種主要方式。但在實際情況中，由于土地所有權(quán)的變動以及土地條件的復(fù)雜性征地賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也會相應(yīng)的有所變動。以上即為珠海市征地賠償標(biāo)準(zhǔn)的大致內(nèi)容。

二、珠海市征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

三、海珠拆遷補償比例

四、珠海征收賠償標(biāo)準(zhǔn)

五、珠海山林征收補償標(biāo)準(zhǔn)

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文章來源參考：【頭條】珠海房屋拆遷補償比例，珠海拆遷補償政策

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投稿：平軍若

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