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拆遷房屋能補償多少錢，2023年拆遷補償標準出爐，一平方補償多少:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-10-12 13:13:40
作者：
圣運律師
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拆遷房屋能補償多少錢,2023年拆遷補償標準出爐，一平方補償多少,拆遷補償標準因地而異，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》確定。補償包括房屋價值、搬遷、臨時安置和停產停業損失。宅基地和房屋的補償方式有置換和貨幣補償。拆遷補償公式為宅基地補

拆遷房屋能補償多少錢，2023年拆遷補償標準出爐，一平方補償多少:今日房屋拆遷補償規定更新

一、拆遷房屋能補償多少錢,2023年拆遷補償標準出爐，一平方補償多少

拆遷補償標準因地而異，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》確定。補償包括房屋價值、搬遷、臨時安置和停產停業損失。宅基地和房屋的補償方式有置換和貨幣補償。拆遷補償公式為宅基地補償價乘面積加房屋重置成新價。國有土地和集體土地上的拆遷依據不同法律法規進行，補償方式包括貨幣補償、產權置換和結合型補償。

法律分析

一、拆遷補償標準出爐，一平方補償多少?

具體根據當地政策為準，因地而異的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、宅基地和房屋的補償方式有哪些呢?

1、房屋置換補償，在規劃區之內按照不同的地價折換成面積對農民安置。

2、貨幣補償：就是按照多少面積直接折換成錢給農民，貨幣補償可以參考周邊的商品房價格補償，一般是不得低于周邊的商品房單價。

隨后就是房屋和地上附著物的補償，這個補償一般都是給錢。

補償的公式：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價乘宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

三、相關法律規定

1、國有土地上房屋拆遷，是針對城市規劃區內國有土地上的房屋，被拆遷人是持有國有土地使用權證的單位或城市居民，所依據的法律法規有《國有土地上房屋征收與補償條例》、《城市房屋拆遷估價指導意見》、各省《城市房屋拆遷補償安置細則》、各市《城市房屋拆遷管理辦法》等。

2、集體土地上房屋拆遷，是針對農村被征收集體土地上的房屋，被拆遷人是持有集體土地使用權證書的鄉、村、村民小組等集體經濟或村民，所依據的法律法規有《土地管理法》、《土地管理法實施條例》，各市《征地拆遷補償安置辦法》、各縣《房屋拆遷補償安置辦法》等。

3、房屋拆遷補償的方式包括貨幣補償、產權置換、結合型補償，貨幣補償主要就是給錢;產權置換可以是等價值的新建房屋產權置換，也可以是等面積的異地產權房屋調換;結合型補償就是指既給貨幣補償又給產權置換，是前兩者補償方法的結合。

結語

根據當地政策而定，拆遷補償標準因地而異。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，補償包括房屋價值、搬遷安置、停產停業損失等。補償方式包括房屋置換和貨幣補償，其中貨幣補償參考周邊商品房價格。相關法律規定有《國有土地上房屋征收與補償條例》等。拆遷補償公式為宅基地區位補償價乘宅基地面積加被拆遷房屋重置成新價。集體土地上房屋拆遷依據《土地管理法》等法規。補償方式包括貨幣補償、產權置換和結合型補償。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章附則第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。

房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。