農村拆遷房屋補償標準2018動遷,農村拆遷1平方米多少錢

一、農村拆遷1平方米多少錢

1、草房每平方米補償1900元。

2、磚瓦房每平方米補償2400元。

3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

5、地上(下)附著物使用等價補償標準。

6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

二、哪些拆遷將不予補償

1、被認定為違法的建筑和超過批準期限的臨時建筑物，將不予補償;

2、對認定為合法的建筑，且未超過批準期限的臨時建筑物，予以適當補償;

3、沒有取得建設工程規劃許可證或者違反工程規劃許可證的規定建設的建筑，將不予以補償;

4、采取欺騙手段騙取批準而新建、擴建或改建的建筑，將不予以補償。

三、農村房屋拆遷有哪些補償方式

1、貨幣補償

根據當地的經濟情況和物價水平，通過專業的評估機構對拆遷房屋進行補償金計算，然后給到房屋所有者手上的就是補償金。

2、產權置換

產權置換不是補償錢，這是補償房屋，相關部門會根據法定程序來對房屋的面積、價值進行評估，建設單位也會以同等價格的房子來給進行產權置換。

3、結合型補償

以貨幣補償和產權置換的綜合形式來補償，現在很多地方的房價和地價都在上漲，特別是城市周邊農村地區，這時候建設單位已經知道簡單的貨幣補償是不能得到土地使用權的，就會采取貨幣補償和產權置換同時進行的方式來補償。

四、哪些拆遷行為是嚴格禁止的

1、禁止強拆、暴力拆遷等行為;

2、禁止先拆遷后補償的行為;

3、拆遷一方須具備相應的拆遷文件和資質，禁止在農民不知情的情況下拆遷。

農村拆遷土地的補償款一般直接支付給村委會，因為土地是屬于村集體的，村委會在拿到了土地補償款后，可以按比例的分配給村民，至于土地上的房屋屬于村民，房屋拆遷的補償款直接支付給村民，房屋的補償每平米在1900元-3300元之間。

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投稿：周霖然

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