一、個(gè)人房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),國(guó)家拆遷民房賠償標(biāo)準(zhǔn)

國(guó)家拆遷民房賠償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

一、國(guó)有土地上的房屋拆遷賠償

貨幣補(bǔ)償：選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑毡徽魇辗课莸氖袌?chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)于住宅，還可能獲得購(gòu)房補(bǔ)助，一般為被征收房屋分戶(hù)評(píng)估價(jià)的30%。非住宅則可能獲得被征收房屋評(píng)估價(jià)20%的補(bǔ)助。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換：選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可根據(jù)政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋進(jìn)行調(diào)換。調(diào)換時(shí)，被征收房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積及公攤面積分別進(jìn)行調(diào)換，并結(jié)清差價(jià)。

二、集體土地上的房屋拆遷賠償

貨幣補(bǔ)償：對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)拇迕瘢课菡魇詹块T(mén)會(huì)根據(jù)房屋的年代、結(jié)構(gòu)、區(qū)位給出市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。同時(shí)，如被征收人按期搬遷，還可獲得額外購(gòu)房補(bǔ)貼，通常為被征收房屋主體貨幣補(bǔ)償款的30%。

房屋安置：與貨幣補(bǔ)償不同，房屋安置的計(jì)算方法更為復(fù)雜。但相同的是，只對(duì)征收房屋兩層以下（含兩層）合法建筑中的有效面積進(jìn)行等面積安置。如被征收房屋人均建筑面積不足40平方米，將按人均40平方米給予補(bǔ)差安置。

三、拆遷房屋賠償?shù)挠?jì)算方式

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額。

房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

四、不予賠償?shù)那闆r

拆遷過(guò)程中，以下情形的建筑不予賠償：占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施或公共綠化用地的建筑；不按批準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑；擅自改建、加建的建筑；違反城市規(guī)劃或超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑；擅自改變房屋使用功能的建筑；以及違反其他相關(guān)法律法規(guī)的建筑。

綜上所述，國(guó)家拆遷民房賠償標(biāo)準(zhǔn)因土地性質(zhì)和具體情況而有所不同，但總體遵循公平補(bǔ)償、決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。如需更詳細(xì)的信息或?qū)€(gè)人情況有疑問(wèn)，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)政府部門(mén)。

二、拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)

三、國(guó)家拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

四、國(guó)家房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

五、房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●個(gè)人房屋拆遷補(bǔ)償安置情況登記表

●個(gè)人拆遷補(bǔ)償信息公開(kāi)

●房屋拆遷補(bǔ)償個(gè)人所得稅

●拆遷個(gè)人安置費(fèi)

●房屋拆遷補(bǔ)償安置明細(xì)表

●房屋拆遷安置比例

●個(gè)人房產(chǎn)拆遷交稅

●個(gè)人房屋征收補(bǔ)償

●個(gè)人取得拆遷補(bǔ)償款稅收規(guī)定

●關(guān)于房屋拆遷安置補(bǔ)助發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)的通知

●202|年房屋拆遷價(jià)格是多少

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●2021年房屋拆遷計(jì)劃

●2022年房屋拆遷新規(guī)

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投稿：湯琴然

內(nèi)容審核：羅娟律師