一、187號文房屋拆遷補償,房土兩稅減免相關規定

從稅收理論看，相對于增值稅是在商品、服務在流通環節中征稅，以及“有利潤”才征收的所得稅（企業所得稅和個人所得稅），房產稅和土地使用稅屬于財產行為稅，是對納稅人房產、土地持有環節征稅。當納稅人經營面臨困難時，房產稅和土地使用稅等固定的稅務成本無疑是納稅人沉重的負擔。因此，國家考慮了這些情況，為幫助納稅人度過難關，房產稅和土地使用稅立法時設置了困難性減免等救濟措施。納稅人符合困難的條件，經過批準可酌情減免房土兩稅。

回遷安置房土增稅如何繳納

房地產企業用建造的本項目房地產安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，按《國家稅務總局關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》第三條(一)款規定確認收入，同時將此確認為房地產開發項目的拆遷補償費。房地產開發企業支付給回遷戶的補差價款，計入拆遷補償費;回遷戶支付給房地產開發企業的補差價款，應抵減本項目拆遷補償費。開發企業采取異地安置，異地安置的房屋屬于自行開發建造的，房屋價值按國稅發[2006]187號第三條第(一)款的規定計算，計入本項目的拆遷補償費;異地安置的房屋屬于購入的，以實際支付的購房支出計入拆遷補償費。貨幣安置拆遷的，房地產開發企業憑合法有效憑據計入拆遷補償費。

物業費減免的規定

一、物業費可不可以減免？無論在什么情況下都沒有物業費申請減免的。二、哪些情況可以不交物業費？以下八種情況可以不交物業管理費：1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業費有租住戶繳納的3、物業公司未履行合同的服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據4、物業公司沒有和業主簽合同5、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準6、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件7、物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的8、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目

房地產契稅的減免規定

根據中華人民共和國契稅暫行條例的規定，符合下列情況之一的可以減征或免征：1、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的免征；2、城鎮職工按規定第一次購買公有住房的免征；3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的酌情予以減半或免征；4、財政部規定的其他減征、免征契稅項目。關于調整房地產市場若干稅收政策的通知（財稅字〖1999〗210號）對房地產市場有關稅費做出了新的規定：1、個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅。2、關于空置商品房稅收，為了加快住房資金周轉降低金融資產風險，對積壓空置的商品房銷售時應繳納的營業稅、契稅，2000年底前予以免稅優惠（限于1998年6月30日以前建成、尚未售出的商品房）。

廣東契稅有什么減免稅規定

有下列情形之一的，減征或者免征契稅：(一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征;(二)城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征;(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征;(四)財政部規定的其他減征、免征契稅的項目。

關于房地產契稅的減免規定

根據中華人民共和國契稅暫行條例的規定，符合下列情況之一的可以減征或免征：1、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的免征；2、城鎮職工按規定第一次購買公有住房的免征；3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的酌情予以減半或免征；4、財政部規定的其他減征、免征契稅項目。關于調整房地產市場若干稅收政策的通知（財稅字〖1999〗210號）對房地產市場有關稅費做出了新的規定：1、個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅。2、關于空置商品房稅收，為了加快住房資金周轉降低金融資產風險，對積壓空置的商品房銷售時應繳納的營業稅、契稅，2000年底前予以免稅優惠（限于1998年6月30日以前建成、尚未售出的商品房）。

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二、小規模納稅人房土兩稅優惠政策

三、房土兩稅減免的相關規定包括什么

四、房土兩稅減免相關規定2022年

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文章來源參考：【頭條】187號文房屋拆遷補償，拆遷87號令

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投稿：屈黛言

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