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巴彥淖爾房屋拆遷補償律師，房子查封后多久不讓住:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-10-14 05:17:05
作者：
圣運律師
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巴彥淖爾房屋拆遷補償律師,房子查封后多久不讓住,法律分析：房子查封后，產權人到底能夠居住多久并沒有確切的時間限制。但是如果產權人一直沒有償還欠款的打算，那么放款機構就會跟法院申請拍賣，確定好拍賣的日期以后，產權人就得搬離即將被拍賣的房屋。如

巴彥淖爾房屋拆遷補償律師，房子查封后多久不讓住:今日房屋拆遷補償規定更新

一、巴彥淖爾房屋拆遷補償律師,房子查封后多久不讓住

法律分析：房子查封后，產權人到底能夠居住多久并沒有確切的時間限制。但是如果產權人一直沒有償還欠款的打算，那么放款機構就會跟法院申請拍賣，確定好拍賣的日期以后，產權人就得搬離即將被拍賣的房屋。如果住在房子里面的是租客，而且租約是房子抵押前就簽訂的正常租約，就可以住到租約期滿，或者與新的業主協商搬離時間等事宜。

法律依據：《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二條規定：第二條人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人占有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。未登記的建筑物和土地使用權，依據土地使用權的審批文件和其他相關證據確定權屬。對于第三人占有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產及其他財產權，第三人書面確認該財產屬于被執行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結。

二、房子查封了還能住嗎

法律分析：一般是可以的。經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。

法律依據：《中華人民共和國勞動合同法》第四十七條

經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。

勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。

本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

三、房子被法院查封了還能住嗎

法律分析：依據最高院的規定，如果房屋是屬于被執行人唯一住房的，法院可以查封房屋，得不能拍賣，所以被執行人還可以居住。房屋是屬于被執行人的重要財產之一，而被執行人不執行判決的，法院可以對被執行人財產進行查封、凍結。

法律依據：《中華人民共和國最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十五條對第三人為被執行人的利益占有的被執行人的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結;該財產被指定給第三人繼續保管的，第三人不得將其交付給被執行人。

四、房子查封后還可以住嗎

法律分析：是可以住的。房子被查封的，只是在查封有效期內不能將該房屋進行買賣、過戶、設定抵押和進行租賃，其目的在于防止產權人轉移資產，逃避法律責任，但仍可以正常居住的。

法律依據：《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第七條對于超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執行。

五、房子查封后還可以住多久

房子查封后，產權人到底能夠居住多久并沒有確切的時間限制。但是如果產權人一直沒有償還欠款的打算，那么放款機構就會跟法院申請拍賣，確定好拍賣的日期以后，產權人就得搬離即將被拍賣的房屋。如果住在房子里面的是租客，而且租約是房子抵押前就簽訂的正常租約，就可以住到租約期滿，或者與新的業主協商搬離時間等事宜。

一、法拍房可以再次買賣嗎

法拍房是可以再次出售的。只要買受人辦理出了自己的房產證后，就能再次出售。在自賣的程序中，原房主還是房子的賣家，但在法拍過程中，法拍房將屬于銀行，房主將不參與房子的出售，但銷售法拍房不是通過銀行來進行的，而是以信托拍賣的形式在當地的法院進行的。房屋權屬可能存在某種瑕疵，如未交齊土地出讓金;沒有房產證(或暫未辦理，或無法辦理);未交清物業費、取暖費;房屋里面帶有租客等等情況，如果參加競買，這些東西要由竟買人自行承擔和解決。正是由于有一些瑕疵，且這些瑕疵需要當事人去親自了解、評估風險，因此法拍房的價格會比較便宜，但是想要買法拍房的買家一定要慎重，確認自己有辦法處理該房產的瑕疵再買，必要時需要咨詢或者委托法律專業人士辦理。

二、借名買房有法律風險嗎

借名買房的變通方式實際上存在很大風險。

1、如果登記購房人反悔，出資人不能證明雙方之間的委托代理關系和支付購房款的事實，要想取得房屋產權或收回購房款都很困難。

2、如果登記購房人有對外債務，債權人可以要求法院查封并拍賣該房產。

3、如果名義產權人意外死亡，該房屋可能會因為繼承關系而被其他人繼承。

4、如果銀行最后查實實際購房人與借款人不是同一個人，銀行也可以依據貸款合同的有關規定，要求提前解除貸款合同。

5、房地產作為不動產，以物權登記為準。在借名買房的情況下，房地產交易中心登記的對外公示的房產所有權人是實際出資人的父母或子女，即“名義產權人”，而實際出資人則是“實際產權人”。如果名義產權人未經過實際產權人的同意將該房地產擅自出售，且買家是以正常價格購買的，則實際產權人則無法要求取消交易。

在這些情況下，出資人很難得到房屋，而可能只有要求返還房價款、違約金，不能要求繼續履行合同、取得房產。而且，即使登記產權人不存在任何違約及有違誠信的行為，那么將登記產權人名下的房屋轉移登記到真正的產權人名下也要負擔相應的稅費。

三、房屋租賃押金退還一般是在什么時候

（一）在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金

租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。

（二）簽訂租房合同前約定退還條件和日期

最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。最好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。