無證老房屋拆遷補(bǔ)償,農(nóng)村無證的老房子怎樣賠償,農(nóng)村無證的老房子在拆遷時，只要經(jīng)鑒定是合法建筑，便可以得到相應(yīng)的賠償。具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)通常根據(jù)房屋的類型和結(jié)構(gòu)來確定，例如：農(nóng)村草房補(bǔ)償約為1900元 平米；磚瓦房補(bǔ)償約為2400元 平米；磚砼結(jié)
農(nóng)村無證的老房子在拆遷時，只要經(jīng)鑒定是合法建筑，便可以得到相應(yīng)的賠償。具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)通常根據(jù)房屋的類型和結(jié)構(gòu)來確定，例如：
農(nóng)村草房補(bǔ)償約為1900元/平米；
磚瓦房補(bǔ)償約為2400元/平米；
磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償約為2800元/平米；
二層及以上樓房補(bǔ)償約為3300元/平米。
此外，房屋的附屬物等也會給予等價的補(bǔ)償。
需要注意的是，如果房屋沒有相應(yīng)的規(guī)劃、報建手續(xù)，無法辦理房產(chǎn)證，且不能被認(rèn)定為合法建筑的話，可能會被視為違法建筑，違法建筑在拆遷時一般是無償拆除的。因此，農(nóng)村無證老房子的賠償問題，需要根據(jù)具體情況來判斷。
總的來說，對于農(nóng)村無證的老房子，在拆遷時是否能得到賠償以及賠償?shù)亩嗌?，主要取決于該房屋是否能被認(rèn)定為合法建筑，以及當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如有任何疑問或爭議，建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)政府部門以獲取更準(zhǔn)確的信息和指導(dǎo)。
法律分析：可以辦理房產(chǎn)證。如果辦房產(chǎn)證，要繳納契稅，貧困戶也不例外。1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
法律分析：農(nóng)村沒有房產(chǎn)證的房子，只要經(jīng)鑒定是合法建筑就可以得到賠償：1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。
應(yīng)及時辦理。農(nóng)村房子沒有產(chǎn)權(quán)證的話，應(yīng)當(dāng)及時辦理房產(chǎn)證，和城市房屋一樣，農(nóng)村房屋也需要有產(chǎn)權(quán)證，只有辦理了相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能真正成為房屋的主人。農(nóng)村房屋辦理產(chǎn)權(quán)證的流程包括：向村委會提交建房申請及相關(guān)證件、村委會審核同意蓋章簽字、向鄉(xiāng)建辦提出申請、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書；(二)申請人的身份證明；(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖；(六)其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村房屋房產(chǎn)證辦理流程如下：(一)申請人提交下列材料提出申請：(二)受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理；(三)公告；(四)審核；(五)收費(fèi)；(六)記載于登記簿；(七)發(fā)證。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
法律分析：對于無證房拆遷，以下三種是可以補(bǔ)償?shù)模旱谝?，祖宅。其房屋是在六七十年代前建造的，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。第二，農(nóng)村宅基地上房屋。第三，歷史遺留的房屋。在法律和登記制度并沒有完善時候的房屋，房屋所有權(quán)人在這期間有房屋補(bǔ)貼的，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
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投稿：時晨
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