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西固區(qū)集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，甘肅城鎮(zhèn)土地使用稅稅率:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-16 14:39:32
作者：
圣運(yùn)律師
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西固區(qū)集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),甘肅城鎮(zhèn)土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)是多少,《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第四條規(guī)定：“土地使用稅每平方米年稅額如下：(一)大城市1 5元至30元；(二)中等城市1 2元至24元；(三)小城市0 9元至18元；(四)縣城、建制

西固區(qū)集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，甘肅城鎮(zhèn)土地使用稅稅率:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

一、西固區(qū)集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),甘肅城鎮(zhèn)土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)是多少

《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第四條規(guī)定：“土地使用稅每平方米年稅額如下：

(一)大城市1.5元至30元；

(二)中等城市1.2元至24元；

(三)小城市0.9元至18元；

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。”

根據(jù)省政府日前下發(fā)的有關(guān)通知，全省城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)劃分為大城市、中等城市、小城市、縣城和鎮(zhèn)及工礦區(qū)五類征收。其中，市區(qū)及郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口總計(jì)在50萬(wàn)以上的大城市，包括蘭州市(不含紅古區(qū))和天水市，一、二、三、四級(jí)土地每平方米使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)分別上調(diào)至18元、16元、14元、12元；市區(qū)及郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口總計(jì)在20萬(wàn)至50萬(wàn)以上的中等城市，包括白銀和武威市，三級(jí)至七級(jí)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)為14元、12元、10元、8元、6元；市區(qū)及郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口總計(jì)在20萬(wàn)以下的小城市，包括嘉峪關(guān)市、金昌市、張掖市、平?jīng)鍪小⒕迫小c陽(yáng)市、定西市、隴南市、臨夏市、合作市等，五級(jí)至八級(jí)土地每平方米使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)為10元、8元、6元、4元；屬于縣城(包括蘭州市紅古區(qū))的七級(jí)至九級(jí)土地每平方米使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)為6元、4元、2元；鎮(zhèn)及工礦區(qū)執(zhí)行第十級(jí)土地使用稅稅額，每平方米使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)為1元。

省政府要求，各地政府要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定，盡快將本地區(qū)土地劃分為若干等級(jí)，結(jié)合扶持全省戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，確定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)省地稅局審批后執(zhí)行。

土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)

按照規(guī)定，土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。土地面積是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定的土地面積。尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)；尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積。

二、甘肅城鎮(zhèn)土地使用稅稅率

法律主觀：在我國(guó)城市的土地是寸土寸金，城市化水平越高的城市，其土地資源的利用就越是緊張，對(duì)此土地使用稅的稅率就會(huì)比較高，而中小型城市就會(huì)低些。一、城鎮(zhèn)土地使用稅稅率城鎮(zhèn)土地使用稅：1、大城市1.5至30元；2、中等城市1.2至24元；3、小城市0.9至18元；4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。耕地占用稅：1、人均耕地不超過(guò)1畝的地區(qū)(以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝唬峦?，每平方米為10元至50元；2、人均耕地超過(guò)1畝但不超過(guò)2畝的地區(qū)，每平方米為8元至40元；3、人均耕地超過(guò)2畝但不超過(guò)3畝的地區(qū)，每平方米為6元至30元；4、人均耕地超過(guò)3畝的地區(qū)，每平方米為5元至25元。經(jīng)濟(jì)特區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)且人均耕地特別少的地區(qū)，適用稅額可以適當(dāng)提高，但是提高的部分最高不得超過(guò)上述規(guī)定的當(dāng)?shù)剡m用稅額的50%。二、城鎮(zhèn)土地稅的減免下列土地由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定減免土地使用稅1、個(gè)人所有的居住房屋及院落用地；2、免稅單位職工家屬的宿舍用地；3、民政部門舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠用地；4、集體和個(gè)人辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地；5、房地產(chǎn)開發(fā)公司建造商品房的用地，原則上應(yīng)按規(guī)定計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。三、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人1、擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人是納稅人。2、擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人。3、土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人；4、土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅例如：幾個(gè)單位共有一塊土地使用權(quán)，一方占60%，另兩方各占20%，如果算出的稅額為100萬(wàn)，則分別按60、20、20的數(shù)額負(fù)擔(dān)土地使用稅。征稅范圍城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國(guó)家所有、集體所有的土地。從2007年7月1日起，外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和在華機(jī)構(gòu)的用地也要征收城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)法律規(guī)定可以得知，城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)城市等級(jí)而有所不同，大城市1.5至30元、中等城市1.2至24元、小城市0.9至18元等。

法律客觀：《城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施細(xì)則》第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。第三條土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。前款土地占用面積的組織測(cè)量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

三、最新甘肅土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？

稅收是國(guó)家財(cái)政收入中的一項(xiàng)重要內(nèi)容，公民有責(zé)任依法納稅及時(shí)納稅，支持國(guó)家稅務(wù)事業(yè)的發(fā)展。我國(guó)公民對(duì)于國(guó)有土地有著使用權(quán)，公民依法取得土地使用權(quán)后應(yīng)該提高土地使用效率，合法合理使用土地，并依法繳納土地使用稅。我國(guó)各個(gè)地區(qū)對(duì)于土地使用稅的規(guī)定有所不同，本文就給大家介紹一下最新甘肅土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么。

最新甘肅土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么?

為加強(qiáng)土地管理，合理利用土地，調(diào)節(jié)土地級(jí)差收入，提高土地使用效益，省政府決定，對(duì)全省城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。現(xiàn)通知如下：

一、各地政府要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，嚴(yán)格按照《甘肅省城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)表》規(guī)定，盡快將本地區(qū)土地劃分為若干等級(jí)，結(jié)合扶持全省戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，確定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)省地稅局審批后執(zhí)行。

二、各地要采取有效措施，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)目的、作用、意義的宣傳，積極營(yíng)造良好的政策執(zhí)行環(huán)境。

三、各級(jí)稅務(wù)部門要牢固樹立“稅源有限、管理無(wú)限”的征管理念，嚴(yán)格依法治稅，堵塞稅收漏洞，加強(qiáng)稅收征管，依率計(jì)征、應(yīng)收盡收，努力做大地方稅收規(guī)模，為促進(jìn)我省經(jīng)濟(jì)社會(huì)跨越式發(fā)展提供財(cái)力保證。

四、本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。《甘肅省人民政府關(guān)于調(diào)整全省城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)稅范圍和稅額標(biāo)準(zhǔn)的通知》中有關(guān)規(guī)定與本通知不符的，按本通知執(zhí)行。

蘭州市地稅局對(duì)外正式發(fā)布了關(guān)于調(diào)整蘭州市城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)：蘭州市區(qū)適用大城市一類，劃分為四個(gè)等級(jí)，最高稅額18元/平方米，最低稅額12元/平方米;縣城分三個(gè)等級(jí)(包括紅古區(qū))，最高稅額6元/平方米，最低稅額2元/平方米;鎮(zhèn)及工礦區(qū)一個(gè)等級(jí)，稅額為1元/平方米。這意味著蘭州市一級(jí)土地使用稅每平方米由以前的6元調(diào)高到了18元，漲了整整3倍。

據(jù)蘭州市地稅局相關(guān)人士介紹，為了合理利用城鎮(zhèn)土地，調(diào)節(jié)土地級(jí)差收入，提高土地使用效益，加強(qiáng)土地管理，蘭州市地稅局結(jié)合本地實(shí)際，并經(jīng)甘肅省地稅局批準(zhǔn)，確定調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍和稅額標(biāo)準(zhǔn)。

具體范圍是：蘭州市城關(guān)區(qū)土地一級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)18元/平方米、土地二級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)16元/平方米、土地三級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)14元/平方米、土地四級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)12元/平方米;七里河區(qū)土地二級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)16元/平方米、土地三級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)14元/平方米、土地四級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)12元/平方米;西固區(qū)土地二級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)16元/平方米、土地三級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)14元/平方米、土地四級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)12元/平方米;紅古區(qū)土地七級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)6元/平方米;皋蘭、永登、榆中三縣土地八級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)4元/平方米、土地九級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)2元/平方米;建制鎮(zhèn)及工礦區(qū)土地十級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)1元/平方米。

看了上文的介紹，相信大家對(duì)于最新甘肅土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么這個(gè)問(wèn)題有了更多的了解。土地使用稅的征收一方面是為了增加國(guó)家稅收，另一方面也是為了維護(hù)國(guó)有土地的合理使用，促進(jìn)國(guó)有土地收益的增加，以促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步。甘肅省土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)隨著實(shí)踐的發(fā)展而處在不斷調(diào)整完善中，大家可以隨時(shí)進(jìn)行相關(guān)知識(shí)內(nèi)容的了解。

四、甘肅省最新土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：31586元/畝；二類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：27900元/畝；三類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：23171元/畝；四類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：17000元/畝。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第二條下列土地屬于全民所有即國(guó)家所有：

(一)城市市區(qū)的土地;

(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地;

(三)國(guó)家依法征收的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、甘肅省最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：甘肅省新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2018年分為四類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。其中一類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：31586元/畝;二類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：27900元/畝;三類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：23171元/畝;四類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：17000元/畝。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。