天津集體土地拆遷補(bǔ)償,天津土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),東莞征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)耕地:128 70萬(wàn)元 公頃,園地:99 00萬(wàn)元 公頃,《標(biāo)準(zhǔn)》僅適用于征收集體農(nóng)用地、集體未利用地,征收集體建設(shè)用地的,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行;《標(biāo)準(zhǔn)》僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置
東莞征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)耕地:128.70萬(wàn)元/公頃,園地:99.00萬(wàn)元/公頃,《標(biāo)準(zhǔn)》僅適用于征收集體農(nóng)用地、集體未利用地,征收集體建設(shè)用地的,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行;《標(biāo)準(zhǔn)》僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用,青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。
一、機(jī)場(chǎng)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):農(nóng)用地21000元/畝;建設(shè)用地21000元/畝;未利用地10500元/畝。
2、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):23000元/人。
3、青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):1200元/畝。
4、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按實(shí)結(jié)算。
征收土地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。本方案確定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是征收集體土地的綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),即由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)組成。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸附著物所有者;土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的分配,按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,分配由村民會(huì)議討論決定。被征收土地四址范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人對(duì)本方案內(nèi)容如有不同意見(jiàn),請(qǐng)于公告之日起10個(gè)工作日內(nèi),以村委會(huì)(村集體經(jīng)濟(jì)組織)或村民小組為單位,以書(shū)面形式向市國(guó)土資源局提出。
二、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
征收農(nóng)用地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計(jì)算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù),按照被征收農(nóng)用地的數(shù)量除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地前人均占有農(nóng)用地的數(shù)量計(jì)算。每一名需要安置的被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為每人17000元。被征地單位農(nóng)民人數(shù)已全部安置的村組,征收農(nóng)用地的,按每畝34000元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算安置補(bǔ)助費(fèi)。征收建設(shè)用地和未利用地的,不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。
地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
(一)房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償,暫按本市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;
(二)農(nóng)田水利工程設(shè)施、人工養(yǎng)殖場(chǎng)和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物,按照等效替代的原則付給遷移費(fèi)或者補(bǔ)償費(fèi);
(三)青苗補(bǔ)償費(fèi),耕地按每畝1300元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。可以移植的苗木、花草以及多年生經(jīng)濟(jì)林木等支付移植費(fèi);不能移植的,給予合理補(bǔ)償或者作價(jià)收購(gòu)。
本標(biāo)準(zhǔn)自二○一一年四月一日起執(zhí)行。在此之前經(jīng)依法批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案的項(xiàng)目,按原征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。市政府將建立健全征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制,根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和物價(jià)變動(dòng)情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。《市政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的通知》同時(shí)作廢。
三、靈璧縣國(guó)土資源局征地補(bǔ)償安置方案公告([]03號(hào))
根據(jù)安徽省人民政府以皖政地[2014]1466號(hào)批準(zhǔn)的《征收土地方案》,靈璧縣國(guó)土資源局會(huì)同規(guī)劃、財(cái)政
、等部門,經(jīng)對(duì)被征地村(組)征地補(bǔ)償?shù)怯浀膹?fù)核,擬定了《征地補(bǔ)償安置方案》。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第48條和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第25條及安徽省人民政府皖政[2012]67號(hào)規(guī)定,現(xiàn)將《征地補(bǔ)償安置方案》內(nèi)容和有關(guān)事項(xiàng),公告如下:
1、建設(shè)項(xiàng)目名稱
靈璧縣2014年第3批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地。
2、被征收土地位置(四至范圍見(jiàn)現(xiàn)狀圖)
尤集鎮(zhèn)尤東村;楊疃鎮(zhèn)紅光村、光明村;開(kāi)發(fā)區(qū)劉堯村、東關(guān)村。
3、土地補(bǔ)償費(fèi)及安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
開(kāi)發(fā)區(qū)劉堯村、東關(guān)村農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為18.72萬(wàn)元/公頃,安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為35.10萬(wàn)元/公頃。尤集鎮(zhèn)尤東村;楊疃鎮(zhèn)紅光村、光明村農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為17.40萬(wàn)元/公頃,安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為32.625萬(wàn)元/公頃。
4、青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《關(guān)于公布靈璧縣被征土地地上青苗和房屋等附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(靈政秘[2013]10號(hào))標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行
5、被征收土地所涉及的農(nóng)業(yè)人員安置辦法
農(nóng)業(yè)人員的安置采用貨幣化安置。對(duì)符合社會(huì)保障條件的農(nóng)業(yè)人口,依據(jù)縣政府相關(guān)規(guī)定,參加被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。
6、被征地土地四至范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人對(duì)本方案內(nèi)容如有不同意見(jiàn),請(qǐng)于2013年12月18日前以村委會(huì)(村集體經(jīng)濟(jì)組織)或村民小組為單位,以書(shū)面形式送達(dá)靈璧縣國(guó)土資源局。
7、本方案在征求意見(jiàn)后,報(bào)靈璧縣人民政府批準(zhǔn)組織實(shí)施。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第25條的規(guī)定,對(duì)批準(zhǔn)后的《征地補(bǔ)償安置方案》有爭(zhēng)議,不影響組織實(shí)施。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。
征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
法律分析:1、土地補(bǔ)償費(fèi)
用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)
用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
3、 附著物補(bǔ)償費(fèi)
用地單位對(duì)被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
4、安置補(bǔ)助費(fèi)
用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析:1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。農(nóng)村集體土地補(bǔ)償包括因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:
(一)國(guó)防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯???h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。
相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
法律主觀:天津征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn): 1、征地位置及地類:該土地位于新城西區(qū),北華路南側(cè),新城西側(cè)。土地現(xiàn)狀為農(nóng)用地(含耕地4).25191公頃)。 2、土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)金額、支付方式和對(duì)象: 本次征收土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《天津市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行,為51萬(wàn)元/公頃,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)金額303、44592萬(wàn)元。天津市靜海縣開(kāi)墾征地中心通過(guò)轉(zhuǎn)賬支票向被征地單位支付。 3、不涉及地上附著物和幼苗補(bǔ)償。 4、農(nóng)業(yè)人員的具體安置方式。 集體征地5、9492公頃,其中耕地面積4、25191公頃,涉及安置農(nóng)業(yè)人口45人,其中勞動(dòng)力25人。 5、其他內(nèi)容。 自本公告張貼之日起10個(gè)工作日內(nèi),被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)上述公告有不同意見(jiàn)的,可以向靜??h國(guó)土資源局提出具體意見(jiàn)。在此期限內(nèi),可以就征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置計(jì)劃提出聽(tīng)證申請(qǐng);逾期未提出意見(jiàn)或聽(tīng)證申請(qǐng)的,視為放棄權(quán)利。 6、本計(jì)劃征求意見(jiàn)后,報(bào)靜??h人民政府批準(zhǔn)組織實(shí)施。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十五條的規(guī)定,對(duì)征地補(bǔ)償安置計(jì)劃有爭(zhēng)議,不影響計(jì)劃的組織實(shí)施。 土地征用前三年平均年產(chǎn)值的確定(土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):以當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門批準(zhǔn)的最基層單位統(tǒng)計(jì)年度報(bào)告和價(jià)格部門批準(zhǔn)的單價(jià)為準(zhǔn)。
法律客觀:《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
天津市征地賠償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi),房屋重置費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。征地賠償糾紛的解決方法如下:1、原告向法院起訴,應(yīng)遞交起訴狀和有關(guān)的證據(jù)材料,并按照被告人數(shù)遞交起訴狀副本和證據(jù)副本,經(jīng)審查,符合受理?xiàng)l件的,應(yīng)當(dāng)即受理,并辦理相關(guān)立案手續(xù),不符合受理?xiàng)l件的,應(yīng)在收到訴狀之日起七日內(nèi)向原告送達(dá)不予受理裁定書(shū);2、法院在受理案件后五日內(nèi)向被告送達(dá)起訴狀副本、應(yīng)訴通知書(shū)、訴訟權(quán)利義務(wù)告知書(shū)、舉證通知書(shū)、開(kāi)庭傳票;3、當(dāng)事人不服一審人民法院的判決或者裁定,可以在法定期間內(nèi)向上一級(jí)人民法院提出上訴;4、當(dāng)事人、當(dāng)事人的法定代理人或有利害關(guān)系的案外人認(rèn)為人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的民事、行政判決、裁定和調(diào)解確有錯(cuò)誤時(shí),可以申請(qǐng)?jiān)賹彛?、判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)、支付令發(fā)生法律效力后,債務(wù)人未按照上述文書(shū)所確定的期間履行債務(wù)的,債權(quán)人可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。綜上所述,有關(guān)部門進(jìn)行征地拆遷的需要向當(dāng)事人提供相應(yīng)的文件和證件,告知當(dāng)事人具體情況,按照規(guī)定的程序進(jìn)行征地拆遷?!痉梢罁?jù)】:《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
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