一、彭州市拆遷安置補償辦法,彭州市農(nóng)村拆遷房賠償標準多少錢一個平方

(一)征收土地補償標準根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》以及《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定制定征地補償標準。

1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準。旱田平均每畝補償1.76萬元。水田平均每畝補償2.64萬元。菜田平均每畝補償4.4萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0.64萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

(二)其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，由遼寧省征地事務服務處具體組織實施，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。（三）房屋地上物補償標準

1、房屋補償標準樓房(二層以上)每平方米補償650元。搗(預)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償550元。磚瓦房每平方米補償400元。平(草)房每平方米補償300元。

2、其他地上(下)附著物補償標準倉房每平方米補償120元。室外水泥地坪每平方米補償25元。沼氣池每個補償400元。廁所每平方米補償50—100元。豬雞舍每平方米補償50—100元。塑料大棚每平方米補償25—30元。菜窖每平方米補償50—130元。磚石墻每延長米補償50元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償150元。大門樓每個補償400元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償2000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設備)每眼補償2000元。排灌大井(含設備)每眼補償1萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償10—30元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償300元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶6000元。

二、彭州市征地補償有多少錢

一、彭州市征地補償有多少錢

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、彭州征地拆遷補償標準

1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

4、支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

法律依據(jù)：《彭州市征收集體土地補償安置實施辦法》

第六條征收集體土地應當依法支付土地補償費、安置補助費、青苗補償費、房屋及地上附（構(gòu)）著物補償費。

第七條征收集體土地的土地補償費和安置補助費計算倍數(shù)。征收每畝耕地的土地補償費按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的10倍計算；征收每畝耕地的安置補助費按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算。征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。

三、彭州市拆遷補償標準

法律分析：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

最后有幾點需要溫馨提醒：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

一、房屋拆遷如何賠償

主要是貨幣補償，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權調(diào)換的差價。具體主要包括：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。房屋拆遷補償價=區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、彭州市征地補償標準

法律分析：1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

法律依據(jù)：《彭州市征收集體土地補償安置實施辦法》

第六條 征收集體土地應當依法支付土地補償費、安置補助費、青苗補償費、房屋及地上附（構(gòu)）著物補償費。

第七條 征收集體土地的土地補償費和安置補助費計算倍數(shù)。征收每畝耕地的土地補償費按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的10倍計算；征收每畝耕地的安置補助費按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算。征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。

第八條 征地范圍內(nèi)的耕地青苗補償標準詳見附件1，非耕地不予補償。

第九條 征地范圍內(nèi)的房屋及地上附（構(gòu)）著物補償按下列標準執(zhí)行：

（一）征地范圍內(nèi)的房屋補償標準詳見附件2,補償后，房屋交由征地實施單位進行拆除。未依法經(jīng)相關部門批準，擅自將住房改為經(jīng)營性用房的一律按照住房標準進行補償；

（二）征地范圍內(nèi)的地上其他附（構(gòu)）著物的補償標準詳見附件3，補償后，地上其他附（構(gòu)）著物交由征地實施單位進行拆除，零星樹木由農(nóng)戶自己處理；

（三）征地范圍內(nèi)的成片種植戶補償標準詳見附件4；

（四）征地范圍內(nèi)經(jīng)市國土資源局、市規(guī)劃局、市農(nóng)發(fā)局、市畜牧局共同確認后養(yǎng)殖專業(yè)戶的補償標準詳見附件5，其養(yǎng)殖房的補償標準參照附件2的企業(yè)補償標準給予補償。補償后，對養(yǎng)殖戶不予安置。

五、農(nóng)村拆房補償標準多少錢一平方

法律分析：人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。你可以查看公告看看農(nóng)村拆房多少錢一平方。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條　市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。

●彭州市征地補償標準

●彭州市征地補償標準

●彭州市征地拆遷

●2020年彭州市有哪些地方征地

●彭州市土地賠償最新版本

●彭州市國有土地上房屋征收與補償辦法

●彭州市拆遷補償標準

●彭州拆遷規(guī)劃

●彭州市征地補償安置辦法

●彭州市拆遷政策

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●成都市彭州市拆遷補償辦法，四川遷墳補償標準和時間:今日拆遷補償法律在線咨詢

●彭州集體土地拆遷補償，彭州市拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●彭州市拆遷房繼承權最新規(guī)定公告,彭州市拆遷房繼承權最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●彭州市拆遷補償辦法，彭州市農(nóng)村拆遷房賠償標準多少錢一個平方:今日拆遷補償法律在線咨詢

●彭州市拆遷官司律師收費標準表,彭州市拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科

●彭州市拆遷補償標準明細2024最新公告,彭州市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●彭州市關于拆遷補償?shù)囊?guī)定，彭州市征地補償規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

●彭州市拆遷補償標準規(guī)定，彭州市農(nóng)村拆遷房賠償標準多少錢一個平方:今日拆遷補償規(guī)定更新

●四川彭州市農(nóng)村拆遷補償標準，戶口想遷往農(nóng)村需具備什么條件:今日拆遷補償標準更新

●四川省《彭州市征收集體土地補償安置有關問題處理辦法》自2021年9月1日起施行，有效期為5年：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

文章來源參考：【頭條】彭州市拆遷安置補償辦法，

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：毛儀欣

內(nèi)容審核：張小華律師