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福州關于違建拆遷之補償辦法，違建城管不管怎么投訴:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-10-18 05:28:21
作者：
圣運律師
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福州關于違建拆遷之補償辦法,違建城管不管怎么投訴,法律分析：依據我國相關法律的規定，城管大隊存在不作為情形的，當事人可以向城市管理執法主管部門進行投訴，也可以對具體的行政行為申請行政復議。法律依據：《中華人民共和國城市管理執法辦法》第三十八

福州關于違建拆遷之補償辦法，違建城管不管怎么投訴:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、福州關于違建拆遷之補償辦法,違建城管不管怎么投訴

法律分析：

依據我國相關法律的規定，城管大隊存在不作為情形的，當事人可以向城市管理執法主管部門進行投訴，也可以對具體的行政行為申請行政復議。

法律依據：

《中華人民共和國城市管理執法辦法》

第三十八條城市管理執法主管部門應當向社會公布投訴、舉報電話及其他監督方式。城市管理執法主管部門應當為投訴人、舉報人保密。

第三十九條城市管理執法主管部門違反本辦法規定，有下列行為之一的，由上級城市管理執法主管部門或者有關部門責令改正，通報批評；情節嚴重的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。

(一)沒有法定依據實施行政處罰的；

(二)違反法定程序實施行政處罰的；

(三)以罰款、沒收違法所得作為經費來源的；

(四)使用、截留、損毀或者擅自處置查封、扣押物品的；

(五)其他違反法律法規和本辦法規定的。

二、有人舉報違建城管必須處理嗎

不是必須。首先，是確認真實性，調查核實舉報是不是真的，因為有誤報：建筑其實是合法的，舉報人不知道。也有惡意舉報：舉報人不知道是不是合法，就是和建筑主人有糾葛，舉報了再說。如果核實舉報為假，也就是建筑合法，那就回復舉報人，全部結束。違章建筑實名舉報后城管應三個工作日之后作回復。處理現行違建且一層未封頂，可以馬上拆除（潛規則）。按照法規，接到違建舉報，城管核實現場，制作現場檢查筆錄，現場勘驗，找當事人詢問情況，制作調查筆錄認定違建性質（找不到當事人通過旁證筆錄或通過規劃部門認定），立案，下達違法通知，聽證通知，違法建設拆除通知，這需要一到兩個工作日。違法建設拆除通知一般會要求當事人三到七個工作日自拆，逾期未自拆且未要求聽證的，會下達違法建設強拆通知，一般會在三個工作日之后，在此期間會有一次催告，到期后，組織強拆。什么是違章建筑關于什么是違章建筑，國家法律并沒有統一的定義，通常是指違反國家法律法規規章的強制性規定建造的房屋。各地政府一般從規劃、施工許可的角度去認定違章建筑，也就是說，如果你建造的房屋沒有取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑施工許可證的，或者超出上述該證的許可范圍建設的，都有可能被認定為違章建筑，實踐中拆遷如果涉及到的違章建筑的認定、拆除，大多也是從這幾個證入手的。從違章程度的不同來看，違章建筑分為兩種，一種是有土地使用權的違章建筑，也就是在自己合法取得土地使用權的土地上進行建設，但該施工建設未取得或超出建設、規劃部門的相關審批，另一種是無土地使用權的違章建筑，因為沒有土地使用權，也談不上后續的審批手續，這種類型的違章建筑，往往會面臨被無償拆除的法律后果。違章建筑如何認定實踐中，我們經常遇到拆遷方直接和被拆遷人說，你這是違章建筑，按政策沒有補償或者是只有很低的補償。實際上，違章建筑的認定有著嚴格的法律要求，須有權的行政部門經法定的程序認定后才能確認為違章，拆遷和拆除違章是兩套完全不同的法律程序，拆遷方是沒有權利在拆遷過程中直接認定違章。如果從規劃許可的角度認定違章建筑，應當由規劃部門對是否屬于違章建筑進行認定，經法定程序認定后，城管部門或者綜合執法部門才可以對違章建筑作出責令拆除的行政處罰，未經規劃部門認定之前，城管部門或者綜合執法部門不能在執法過程中自行認定違章建筑。但是司法實踐中，城管部門或綜合執法部門往往把違章建筑認定這一程序遺漏了，直接進入責令限期拆除的執法環節。法律依據：《中華人民共和國行政強制法》第四十四條　對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

三、城管部門不處理違建如何投訴

1,可以撥打12319城建服務熱線舉報。12319是電話投訴中心，電話打過來后，電腦系統會記錄，并讓投訴人留下電話和地址，資料匯總至市城管執法局，城管執法局將給舉報違建所在地的屬地城管執法局處理。同時，當地城管部門的信訪科會給投訴人發回手機短信，告知對方已經辦理這一投訴。2,當地城市管理部門的答復應在規定時間內進行?！栏駚碚f，當地城管部門收到報告后，可以在一到兩天內調查是否有違法建筑，最慢3到4天?！こ枪懿块T一般處理違反建設期45天的情況?！さ?，有必要向多個部門報告違法建筑的調查計劃，并在拆遷前征求規劃部門的意見。舉報信怎么寫好應明確寫投訴信需要如實反映的情況：投訴者的相關信息，如姓名、聯系電話等;被投訴者的相關信息，名稱、地址、聯系方式等;投訴的事實和理由;具體的賠償要求;與事實相關的真實的證明材料，如各種票據、合同等。寫投訴信，居中寫標題“投訴書”。寫投訴人的相關信息，一定要確保信息的真實性，而且不得有誤。確保投訴人信息無誤之后，然后寫被投訴人的相關信息，也一定要確認無誤才可以，否則你的投訴就是無效的。寫完投訴人和被投訴人相關信息之后，就需要寫投訴所要請求的事項了，事項必須真實的，是投訴人應該獲得，比如拖欠的工資、工傷補償等。必須要說清楚的就是投訴的事由，事由必須是真實發生的，可以考證的，不可虛構，不然造成誹謗了哦，是要追究法律責任的。最后就是投訴人簽字之類的了，和一般的信件格式類似。需要注意的是，如果是匿名舉報信就不要署名了。法律依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十九條　規劃條件未納入國有土地使用權出讓合同的，該國有土地使用權出讓合同無效；對未取得建設用地規劃許可證的建設單位批準用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關批準文件；占用土地的，應當及時退回；給當事人造成損失的，應當依法給予賠償。第四十條　在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。

四、怎么投訴城管才有效

一、怎么投訴城管才有效1、投訴城管，當事人可以向城管執法部門以及鄉、鎮人民政府舉報。城管執法部門以及鄉、鎮人民政府收到舉報后，應當及時核查，并在五個工作日內將核查情況告知舉報人。2、法律依據：《中華人民共和國行政復議法》第十二條對縣級以上地方各級人民政府工作部門的具體行政行為不服的，由申請人選擇，可以向該部門的本級人民政府申請行政復議，也可以向上一級主管部門申請行政復議。對海關、金融、國稅、外匯管理等實行垂直領導的行政機關和國家安全機關的具體行政行為不服的，向上一級主管部門申請行政復議。二、城市管理局職責范圍是什么城市管理局職責范圍如下：1、貫徹執行城市管理和行政執法方面的方針、政策和法律、法規、規章；2、行使市容環境衛生管理方面法律、法規、規章規定的行政處罰權；依法拆除不符合城市容貌標準、環境衛生標準的建筑物或者設施；3、指導監督城市環境衛生管理及物業管理工作。指導開展生活垃圾分類工作；4、行使交通管理方面法律、法規、規章規定的對市區內摩托車、殘疾人代步車、人力三輪車非法營運行為的行政處罰權。