諸暨市房屋拆遷小產權房補償,僅使用權的房子還能有拆遷補償嗎,僅有使用權的房子在拆遷時，使用權人是否有權獲得補償，取決于具體的使用權類型和合同約定。一、居住權房拆遷補償如果使用權人擁有的是居住權，那么根據《中華人民共和國民法典》第三百二十七條
僅有使用權的房子在拆遷時，使用權人是否有權獲得補償，取決于具體的使用權類型和合同約定。
一、居住權房拆遷補償
如果使用權人擁有的是居住權，那么根據《中華人民共和國民法典》第三百二十七條的規定，因不動產被征收致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的，用益物權人有權獲得相應補償。因此，在拆遷過程中，居住權人有權獲得相應的補償。具體來說：
居住權人無權獲得被征收房屋價值的補償，因為這部分補償是給予房屋所有權人的。
居住權人有權獲得搬遷和臨時安置的補償，以確保其因拆遷而受到的損失得到彌補。
居住權人通常無權獲得停產停業損失的補償，因為居住權主要是用于滿足生活居住需要，而不涉及生產經營活動。
在某些情況下，居住權人可能還有權獲得政策性獎勵金，這主要取決于拆遷政策以及居住權人在拆遷過程中的配合程度。
二、其他使用權房拆遷補償
如果使用權人擁有的不是居住權，而是其他類型的使用權（如租賃權），那么拆遷補償的情況將會有所不同。在這種情況下，使用權人是否能獲得拆遷補償，以及獲得多少補償，將主要取決于使用權合同中的約定，以及相關法律法規的具體規定。
總的來說，僅有使用權的房子在拆遷時，使用權人是否有權獲得補償，以及獲得多少補償，需要綜合考慮使用權類型、合同約定以及相關法律法規的規定。因此，建議使用權人在面臨拆遷時，及時咨詢專業律師，以確保自己的合法權益得到有效保護。
法律分析：我國拆遷賠償都要看房屋的產權，因為小產權房沒有國家房管局授予的產權證，應該是沒有補償的。. 但是一般這種小產權房屋在拆遷的時候，當地政府都會相應的協商給予一些補償和安置費。. 雖然小產權房不是商品房，也不具備商品房的產權證，買賣交易不受法律保護，但是在政府拆遷行為的時候，還是相應的會受到法律的保護，而且政府也會相應的給予補貼，但是和普通商品房比較起來，小產權房不會收到同等的待遇的。.
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
只有使用權的房子被拆了之后當事人是不會有補償的，僅房產的所有人在拆遷之后可以獲得相應補償。我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。
一、農村房屋賠償標準
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。它的具體計算是：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼之和)×被拆除房屋的建筑面積；
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼之總和)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類，房地產的市場價格。
二、什么是農村拆遷房屋賠償法
拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定；在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移損失補償。房屋拆遷賠償應當包括房屋價值補償，搬遷安置補償，停產停業補償等。
三、企業拆遷補償標準
企業拆遷補償標準：
1、被征收房屋價值的補償；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權人給予公平補償。房屋征收補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收補償工作。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第一條
為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
法律分析：拆遷補償的方式，小產權房拆遷可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。總而言之，沒有房產證的小產權房拆遷一樣是可以給予賠償，小產權房的拆遷賠償不是隨便你想賠償多少就能賠償多少的，小產權房的賠償標準還是要根據中國相關集資房的政策來賠償的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：沒有產權證的房屋拆遷一般不能獲得補償 。因為房屋拆遷補償是針對房屋產權，即所有權進行的補償。如果不能提供自己是合法房屋所有權人的證明文件(通常是指房屋所有權證)，從法律意義上說，也就不是拆遷當事人，所以不能獲得補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
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