一、魚臺市政府房屋拆遷補償,運河兩岸拆多少米

法律分析：

法律規(guī)定的建筑合同的形式有三種，即工程勘察合同、設(shè)計合同、和施工合同。建筑合同都應(yīng)當采用書面形式。 小河兩岸建筑物不能超過27米。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

二、大運河拆遷補償

沒有具體的補償標準，需要結(jié)合實際的情況來確定，但原則上來說是不能低于被征收人原有的生活水平。拆扦房屋賠償標準:(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。拓展資料:宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷補償計算標準:(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。(二)房屋拆遷安置費計算標準:(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。(三)農(nóng)村房屋拆遷補償標準:(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

三、大運河拆遷補償標準是什么

沒有具體的補償標準，需要結(jié)合實際的情況來確定，但原則上來說是不能低于被征收人原有的生活水平。

拆扦房屋賠償標準:(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

拓展資料:

宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標準:(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標準:(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

(三)農(nóng)村房屋拆遷補償標準:(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

四、大運河兩岸2公里規(guī)劃 法律問題

法律分析:

原河道管理范圍以外，兩岸各向外延伸距離為：濱河生態(tài)空間1公里、核心監(jiān)控區(qū)2公里。原則上除城市建成區(qū)（含建制鎮(zhèn)） 外，大運河具備條件的 有水河道兩岸河道管理范圍外緣線向外擴展1000米范圍為濱河生態(tài)空間。對于自然條件良好、生態(tài)功能突出的河湖濱岸重點區(qū) 域，自然生態(tài)空間可不限于1000米。

法律依據(jù):

《山東省大運河文化保護傳承利用實施規(guī)劃》 三、空間布局

按照重點突破、融合互動、整體推進的原則，集中力量加快突破核心區(qū)，統(tǒng)籌推動拓展區(qū)和輻射區(qū)建設(shè)，形成核心區(qū)引領(lǐng)、拓展區(qū)融合、輻射區(qū)聯(lián)動的發(fā)展格局。

（一）規(guī)劃分區(qū)。

核心區(qū)，主要是指運河主河道流經(jīng)的18個縣（市、區(qū)），包含典型河道段落和重要遺產(chǎn)點，是孕育形成大運河文化的主要空間，也是大運河文化帶的關(guān)鍵區(qū)域。包括德州市德城區(qū)、武城縣、夏津縣，臨清市、茌平縣、聊城市東昌府區(qū)、陽谷縣，東平縣，梁山縣、汶上縣、濟寧市任城區(qū)、嘉祥縣、魚臺縣、微山縣，滕州市、棗莊市薛城區(qū)、嶧城區(qū)、臺兒莊區(qū)。其中，大運河文化帶的主軸和具備條件的其它有水河段兩岸各2000米的核心區(qū)范圍劃定為核心監(jiān)控區(qū)。

拓展區(qū)，主要是指運河主河道流經(jīng)的市，是大運河文化向外逐步拓展與沿線地域文化融合的交匯地帶，也是大運河（山東段）文化帶的重點區(qū)域，包括沿運5個市，由北向南依次為德州市、聊城市、泰安市、濟寧市、棗莊市。

輻射區(qū)，主要是指大運河文化進一步向外傳播輻射的聯(lián)動區(qū)域，也是支撐和保障大運河文化帶的重要空間，包括除核心區(qū)和拓展區(qū)之外的地域范圍，銜接“一帶一路”、京津冀、長江經(jīng)濟帶、雄安新區(qū)、黃河流域生態(tài)保護和高質(zhì)量發(fā)展等重大國家戰(zhàn)略。

（二）發(fā)展布局。統(tǒng)籌考慮大運河文化資源、區(qū)位特征、水系特點、河道現(xiàn)狀和沿線經(jīng)濟社會發(fā)展基礎(chǔ)條件，著力構(gòu)筑“一條主軸、一個高地、五大片區(qū)、多點聯(lián)動”的空間格局框架。

提升運河文化帶主軸。以大運河核心區(qū)為主軸，充分發(fā)揮線性串聯(lián)和綜合展示功能，依托魯風(fēng)運河獨特優(yōu)勢，推進歷史文脈貫通、南北水脈聯(lián)通，實現(xiàn)大運河水域、岸線及沿岸珍貴文化、生態(tài)、景觀等資源要素以點帶面、有機整合，構(gòu)筑串珠成鏈的發(fā)展格局。

打造齊魯文化高地。依托曲阜優(yōu)秀傳統(tǒng)文化傳承發(fā)展示范區(qū)，統(tǒng)籌推動優(yōu)秀傳統(tǒng)文化挖掘闡發(fā)和弘揚傳承，加強歷史文化精神空間的再現(xiàn)重構(gòu)和展示體驗，以儒家文化、泰山文化為核心，構(gòu)筑貫通始祖文化、大汶口文化、龍山文化等歷史文脈的高地，打造中華民族早期起源與歷史傳承的時空展示長廊，形成與主軸融合發(fā)展的格局。

重塑五大沿運片區(qū)。堅持以文化為紐帶，突出各地文化特色優(yōu)勢，完善一體化合作發(fā)展機制，形成對大運河本體的空間支撐。德州市，尊重古運河原始自然風(fēng)貌，建設(shè)運河自然風(fēng)貌展示區(qū)。聊城市，突出挖掘運河時代商業(yè)文明，建設(shè)大運河商業(yè)文明展示區(qū)。泰安市，推動運河文化與泰山文化融合發(fā)展，打造國際著名旅游和康養(yǎng)目的地。濟寧市，進一步打響“孔孟之鄉(xiāng)、運河之都”兩大品牌，打造儒運融合交匯的文化圣地。棗莊市，突出古城特色、紅色文化、魯南文化，打造“活著的運河”和沿運獨有、世界知名的旅游度假休閑區(qū)。

促進多點融合聯(lián)動。圍繞運河文化主軸、齊魯文化高地和五大片區(qū)建設(shè)，深入挖掘各地文化資源，推動儒家文化、泰山文化、齊文化、黃河文化、海洋文化、紅色革命文化與運河文化的互促共進、并榮共生，加強沿運文化交流合作，弘揚優(yōu)秀傳統(tǒng)文化，傳承中華文化基因，彰顯齊魯文化獨特魅力，形成輻射聯(lián)動的發(fā)展格局。

五、大運河兩岸2公里規(guī)劃

法律分析：原河道管理范圍以外，兩岸各向外延伸距離為：濱河生態(tài)空間1公里、核心監(jiān)控區(qū)2公里。原則上除城市建成區(qū)（含建制鎮(zhèn)） 外，大運河具備條件的 有水河道兩岸河道管理范圍外緣線向外擴展1000米范圍為濱河生態(tài)空間。對于自然條件良好、生態(tài)功能突出的河湖濱岸重點區(qū) 域，自然生態(tài)空間可不限于1000米。

法律依據(jù)：《山東省大運河文化保護傳承利用實施規(guī)劃》 三、空間布局

按照重點突破、融合互動、整體推進的原則，集中力量加快突破核心區(qū)，統(tǒng)籌推動拓展區(qū)和輻射區(qū)建設(shè)，形成核心區(qū)引領(lǐng)、拓展區(qū)融合、輻射區(qū)聯(lián)動的發(fā)展格局。

（一）規(guī)劃分區(qū)。

核心區(qū)，主要是指運河主河道流經(jīng)的18個縣（市、區(qū)），包含典型河道段落和重要遺產(chǎn)點，是孕育形成大運河文化的主要空間，也是大運河文化帶的關(guān)鍵區(qū)域。包括德州市德城區(qū)、武城縣、夏津縣，臨清市、茌平縣、聊城市東昌府區(qū)、陽谷縣，東平縣，梁山縣、汶上縣、濟寧市任城區(qū)、嘉祥縣、魚臺縣、微山縣，滕州市、棗莊市薛城區(qū)、嶧城區(qū)、臺兒莊區(qū)。其中，大運河文化帶的主軸和具備條件的其它有水河段兩岸各2000米的核心區(qū)范圍劃定為核心監(jiān)控區(qū)。

拓展區(qū)，主要是指運河主河道流經(jīng)的市，是大運河文化向外逐步拓展與沿線地域文化融合的交匯地帶，也是大運河（山東段）文化帶的重點區(qū)域，包括沿運5個市，由北向南依次為德州市、聊城市、泰安市、濟寧市、棗莊市。

輻射區(qū)，主要是指大運河文化進一步向外傳播輻射的聯(lián)動區(qū)域，也是支撐和保障大運河文化帶的重要空間，包括除核心區(qū)和拓展區(qū)之外的地域范圍，銜接“一帶一路”、京津冀、長江經(jīng)濟帶、雄安新區(qū)、黃河流域生態(tài)保護和高質(zhì)量發(fā)展等重大國家戰(zhàn)略。

（二）發(fā)展布局。統(tǒng)籌考慮大運河文化資源、區(qū)位特征、水系特點、河道現(xiàn)狀和沿線經(jīng)濟社會發(fā)展基礎(chǔ)條件，著力構(gòu)筑“一條主軸、一個高地、五大片區(qū)、多點聯(lián)動”的空間格局框架。

提升運河文化帶主軸。以大運河核心區(qū)為主軸，充分發(fā)揮線性串聯(lián)和綜合展示功能，依托魯風(fēng)運河獨特優(yōu)勢，推進歷史文脈貫通、南北水脈聯(lián)通，實現(xiàn)大運河水域、岸線及沿岸珍貴文化、生態(tài)、景觀等資源要素以點帶面、有機整合，構(gòu)筑串珠成鏈的發(fā)展格局。

打造齊魯文化高地。依托曲阜優(yōu)秀傳統(tǒng)文化傳承發(fā)展示范區(qū)，統(tǒng)籌推動優(yōu)秀傳統(tǒng)文化挖掘闡發(fā)和弘揚傳承，加強歷史文化精神空間的再現(xiàn)重構(gòu)和展示體驗，以儒家文化、泰山文化為核心，構(gòu)筑貫通始祖文化、大汶口文化、龍山文化等歷史文脈的高地，打造中華民族早期起源與歷史傳承的時空展示長廊，形成與主軸融合發(fā)展的格局。

重塑五大沿運片區(qū)。堅持以文化為紐帶，突出各地文化特色優(yōu)勢，完善一體化合作發(fā)展機制，形成對大運河本體的空間支撐。德州市，尊重古運河原始自然風(fēng)貌，建設(shè)運河自然風(fēng)貌展示區(qū)。聊城市，突出挖掘運河時代商業(yè)文明，建設(shè)大運河商業(yè)文明展示區(qū)。泰安市，推動運河文化與泰山文化融合發(fā)展，打造國際著名旅游和康養(yǎng)目的地。濟寧市，進一步打響“孔孟之鄉(xiāng)、運河之都”兩大品牌，打造儒運融合交匯的文化圣地。棗莊市，突出古城特色、紅色文化、魯南文化，打造“活著的運河”和沿運獨有、世界知名的旅游度假休閑區(qū)。

促進多點融合聯(lián)動。圍繞運河文化主軸、齊魯文化高地和五大片區(qū)建設(shè)，深入挖掘各地文化資源，推動儒家文化、泰山文化、齊文化、黃河文化、海洋文化、紅色革命文化與運河文化的互促共進、并榮共生，加強沿運文化交流合作，弘揚優(yōu)秀傳統(tǒng)文化，傳承中華文化基因，彰顯齊魯文化獨特魅力，形成輻射聯(lián)動的發(fā)展格局。

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文章來源參考：【頭條】魚臺市政府房屋拆遷補償，魚臺縣2021年拆遷計劃

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投稿：嚴興軒

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