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房屋拆遷果樹怎么補償，征收農村房屋拆遷果樹賠多少錢一棵:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-10-18 20:41:22
作者：
圣運律師
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房屋拆遷果樹怎么補償,征收農村房屋拆遷果樹賠多少錢一棵,征收農村房屋拆遷果樹賠多少錢一棵，這個問題涉及多個因素，包括果樹的具體品種、生長和成熟程度等，因此補償標準會有所不同。一般來說，果樹征地補償新標準大致在每株5元到1200元左右不等。具

房屋拆遷果樹怎么補償，征收農村房屋拆遷果樹賠多少錢一棵:今日房屋拆遷補償規定更新

一、房屋拆遷果樹怎么補償,征收農村房屋拆遷果樹賠多少錢一棵

征收農村房屋拆遷果樹賠多少錢一棵，這個問題涉及多個因素，包括果樹的具體品種、生長和成熟程度等，因此補償標準會有所不同。一般來說，果樹征地補償新標準大致在每株5元到1200元左右不等。

具體來說：

果樹的品種和成長期是影響補償標準的重要因素。例如，蘋果樹在初果期和盛果期的補償標準就有顯著差異。6到8年的蘋果樹在初果期的每株補償標準可能是90元到210元，而盛果期的每株補償標準則可能達到210元到1200元左右。

除了果樹的品種和成長期，果樹的補償價值還會根據其他因素進行疊加，如果樹的生長情況、是否結果等。這些因素都會被綜合考慮，以確定最終的補償金額。

總的來說，征收農村房屋拆遷果樹的補償標準是一個復雜而具體的問題，需要根據實際情況進行具體分析和評估。在制定補償方案時，相關部門會綜合考慮各種因素，以確保補償的公平性和合理性。

此外，值得注意的是，《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。因此，在制定和執行拆遷果樹補償標準時，應遵循這一原則，確保被征地農民的合法權益得到充分保障。

二、征收果樹補償標準

征地果樹的賠償標準為：一般來說都是按棵樹賠償的，但是也有按畝數補償的，品種不同、規格不同，賠償標準就不同，而國家并沒有一個統一的賠償標準，一般是由各地政府參照各自情況制定一個賠償標準。以蘋果樹為例，初果期平均每株補償90-210元、盛果期平均每株補償210-1200元、衰果期平均每株補償600元。

法律依據：《土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；其中，被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

三、征地果樹的補償價格和標準

征地果樹的補償標準如下：1、蘋果樹，培育期平均每株補償5至90元，初果期平均每株補償90至210元，盛果期平均每株補償210至1200元，衰果期26年以上平均每株補償600元；2、梨樹，培育期平均每株補償5至45元，初果期平均每株補償45至144元；3、桃樹，培育期平均每株補償5至45元，初果期平均每株補償45至144元。土地征地流程是什么土地征地流程如下：1、擬訂征用土地方案；2、審查報批；3、由市、縣人民政府對經批準的征地方案在被征用土地所在地的鄉、村予以公告；4、征地補償登記；5、制定征地補償、安置方案；6、公告征地補償、安置方案并組織實施。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

四、征收農村房屋拆遷果樹賠多少錢一棵

農村房屋拆遷需求概括：農村房屋拆遷中，果樹被征收只有補償金，補償標準由當地政府規定。征收土地應給予公平、合理補償，保障農民生活水平和長遠生計。拆遷情形包括軍事、外交、基礎設施、公共事業、扶貧搬遷等需要用地的情況，以及其他法律規定的公共利益需要征收農民集體所有土地的情形。被征地農民應納入社會保障體系，享受養老保險等福利。

法律分析

一、征收農村房屋拆遷果樹賠多少錢一棵?

征地拆遷沒有賠償金，果樹被征收只有補償金，但補償標準是當地政府自行規定的。

《土地管理法》

第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

二、在哪些情形下可以拆遷農村房屋?

為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農民集體所有的土地的，可以依法實施征收：

(一)軍事和外交需要用地的;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的;

(四)由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的;

(五)在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的;

(六)法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。

結語

根據《土地管理法》第四十八條規定，征收農村房屋拆遷時，應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民的生活水平和長遠生計。征收農用地的補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市制定，并應每三年調整或重新公布一次。對農村村民住宅的補償應遵循先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，保障農村村民的居住權益。同時，被征地農民應納入相應的養老等社會保障體系。征收農村房屋的情形包括軍事、外交需要、基礎設施建設、公共事業、扶貧搬遷、城鎮建設等，以及其他法律規定的公共利益需要。

法律依據

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章沙化土地的治理第二十六條不具有土地所有權或者使用權的單位和個人從事營利性治沙活動的，應當先與土地所有權人或者使用權人簽訂協議，依法取得土地使用權。

在治理活動開始之前，從事營利性治沙活動的單位和個人應當向治理項目所在地的縣級以上地方人民政府林業草原行政主管部門或者縣級以上地方人民政府指定的其他行政主管部門提出治理申請，并附具下列文件：

（一）被治理土地權屬的合法證明文件和治理協議；

（二）符合防沙治沙規劃的治理方案；

（三）治理所需的資金證明。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第五章保障措施第三十六條國家根據防沙治沙的需要，組織設立防沙治沙重點科研項目和示范、推廣項目，并對防沙治沙、沙區能源、沙生經濟作物、節水灌溉、防止草原退化、沙地旱作農業等方面的科學研究與技術推廣給予資金補助、稅費減免等政策優惠。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第二章防沙治沙規劃第十一條國務院林業草原行政主管部門會同國務院農業、水利、土地、生態環境等有關部門編制全國防沙治沙規劃，報國務院批準后實施。

省、自治區、直轄市人民政府依據全國防沙治沙規劃，編制本行政區域的防沙治沙規劃，報國務院或者國務院指定的有關部門批準后實施。

沙化土地所在地區的市、縣人民政府，應當依據上一級人民政府的防沙治沙規劃，組織編制本行政區域的防沙治沙規劃，報上一級人民政府批準后實施。

防沙治沙規劃的修改，須經原批準機關批準；未經批準，任何單位和個人不得改變防沙治沙規劃。