灘區(qū)拆遷房屋補(bǔ)償項(xiàng)目,黃河灘區(qū)搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣進(jìn)行規(guī)定的,1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5 3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5 8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9 9萬元。
1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。
水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。
菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。
2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。
水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。
菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。
一、其他稅費(fèi)
1、耕地占用稅,按每平方米2元計(jì)算。
2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金,按每畝1萬元計(jì)算。
3、征地管理費(fèi),按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。
4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi),平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。
征地工作程序
1、告知征地情況。
2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。
3、組織征地聽證。
4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。
5、公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。
6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。
房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。
搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。
磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。
2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。
沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。
首先需要向大家講清楚的是,我們國家的拆遷征收土地的補(bǔ)償款項(xiàng)發(fā)放的項(xiàng)目內(nèi)容包括很多,比如說有安置人員的費(fèi)用,以及土地本身的補(bǔ)償費(fèi)用,其次就是根據(jù)土地的用途土地的前三年平均產(chǎn)值,具體發(fā)放的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)金額有相關(guān)的差異。
法律分析:灘區(qū)搬遷住房建筑面積以戶均120平方米為基準(zhǔn)(人均按30平方米控制),戶均共補(bǔ)助11.36萬元(人均補(bǔ)助2.84萬元),搬遷群眾戶均自籌2.84萬元(人均自籌0.71萬元)。計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=(基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房價(jià))×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。其中,K為容積率修正系數(shù),按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房價(jià)和土地級別范圍。搬遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)不同地區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同,應(yīng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。需要具體情況具體分析。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。一般情況下,由于我國幅員遼闊,經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和房價(jià)相差懸殊,房屋拆遷補(bǔ)償沒有統(tǒng)一的國家標(biāo)準(zhǔn)。市、縣人民政府對被征收人的補(bǔ)償包括:因房屋征收造成的拆遷安置和臨時(shí)保障補(bǔ)償;因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失進(jìn)行補(bǔ)償;對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。衍生問題:拆遷規(guī)定政策?對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排 宅基地 建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
賠償標(biāo)準(zhǔn):灘區(qū)搬遷住房建筑面積以戶均120平方米為基準(zhǔn)(人均按30平方米控制),戶均共補(bǔ)助11.36萬元(人均補(bǔ)助2.84萬元),搬遷群眾戶均自籌2.84萬元(人均自籌0.71萬元)。計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=(基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房價(jià))×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。其中,K為容積率修正系數(shù),按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房價(jià)和土地級別范圍。拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)?拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,在征收國家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí),對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補(bǔ)償工作。土地征用補(bǔ)償土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 土地補(bǔ)償費(fèi)=前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)(6<補(bǔ)償倍數(shù)<10)征地安置費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):1、(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))>15時(shí)總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×152、(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))<15時(shí)總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) :1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。以上是關(guān)于黃河灘區(qū)搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的法律知識,您學(xué)會了嗎?
法律分析:黃河下游灘區(qū)是黃河河道的組成部分,既是黃河行洪、滯洪、沉沙的場所,也是區(qū)內(nèi)群眾生產(chǎn)生活的基本空間。長期以來,受汛期洪水淹沒威脅等因素影響,灘區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施較為薄弱,經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展相對落后。
法律依據(jù):《河南省黃河灘區(qū)居民遷建項(xiàng)目建設(shè)管理辦法》 第一條 為加強(qiáng)和規(guī)范我省黃河灘區(qū)居民遷建項(xiàng)目建設(shè),保障項(xiàng)目順利實(shí)施,提高投資效益,促進(jìn)早日實(shí)現(xiàn)保障黃河安全與灘區(qū)發(fā)展的雙贏,依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我省實(shí)際和項(xiàng)目特點(diǎn),制定本辦法。
法律分析:
黃河下游灘區(qū)是黃河河道的組成部分,既是黃河行洪、滯洪、沉沙的場所,也是區(qū)內(nèi)群眾生產(chǎn)生活的基本空間。長期以來,受汛期洪水淹沒威脅等因素影響,灘區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施較為薄弱,經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展相對落后。
法律依據(jù):
《河南省黃河灘區(qū)居民遷建項(xiàng)目建設(shè)管理辦法》 第一條 為加強(qiáng)和規(guī)范我省黃河灘區(qū)居民遷建項(xiàng)目建設(shè),保障項(xiàng)目順利實(shí)施,提高投資效益,促進(jìn)早日實(shí)現(xiàn)保障黃河安全與灘區(qū)發(fā)展的雙贏,依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我省實(shí)際和項(xiàng)目特點(diǎn),制定本辦法。
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文章來源參考:【頭條】灘區(qū)拆遷房屋補(bǔ)償項(xiàng)目,灘區(qū)搬遷政策本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
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