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拆遷只有房屋補償，拆遷房屋只有宅基證房子拆了怎么賠 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-10-19 00:29:03
作者：
圣運律師
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拆遷只有房屋補償,拆遷房屋只有宅基證房子拆了怎么賠 ,法律分析:無房產(chǎn)證的房屋如果是違法建筑的,是不給予補償?shù)?如果是沒房產(chǎn)證的合法建筑,當(dāng)事人對補償不滿意的,可以不簽訂征收補償協(xié)議,提起行政訴訟。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》

拆遷只有房屋補償，拆遷房屋只有宅基證房子拆了怎么賠 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、拆遷只有房屋補償,拆遷房屋只有宅基證房子拆了怎么賠

法律分析:

無房產(chǎn)證的房屋如果是違法建筑的,是不給予補償?shù)?如果是沒房產(chǎn)證的合法建筑,當(dāng)事人對補償不滿意的,可以不簽訂征收補償協(xié)議,提起行政訴訟。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、拆了的房子宅基地怎樣處理

法律分析：房子雖然被拆了，但是宅基地的使用權(quán)還有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條?農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、宅基地上的房子拆了,還有宅基地使用權(quán)嗎

法律分析：還享有該宅基地使用權(quán)。房屋可以作為法定遺產(chǎn)處理，可以繼承；繼承了房屋，宅基地的使用權(quán)也就隨著房屋而轉(zhuǎn)移給新的所有人。繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。在特殊情況下，根據(jù)\"地隨房走\"的原則，繼承人對宅基地上的所建房屋的繼承會導(dǎo)致其對宅基地的繼承。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。