新鄉市樓房拆遷補償辦法,河南省新鄉市市區征地補償標準,河南省新鄉市市區征地補償標準為:紅旗區、衛濱區、牧野區等地的補償標準為145000元 畝;新鄉高新區、紅旗區、衛濱區、牧野區等地的補償標準為112000元 畝。
河南省新鄉市市區征地補償標準為:紅旗區、衛濱區、牧野區等地的補償標準為145000元/畝;新鄉高新區、紅旗區、衛濱區、牧野區等地的補償標準為112000元/畝。
一、河南新鄉征地補償標準
1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
二、河南新鄉房屋地上物補償標準
1、房屋補償標準
樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
磚瓦房每平方米補償2400元。
平(草)房每平方米補償1900元。
2、其他地上(下)附著物補償標準
倉房每平方米補償920元。
室外水泥地坪每平方米補償165元。
沼氣池每個補償4600元。
廁所每平方米補償190—300元。
豬雞舍每平方米補償150—260元。
塑料大棚每平方米補償165—280元。
菜窖每平方米補償180—330元。
磚石墻每延長米補償190元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。
大門樓每個補償2400元。
飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。
農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。
排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。
電話移機補助費每戶200元。
有線電視遷移補助費每戶300元。
墳每座補償5000元。
3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
三、河南新鄉征占林木補償標準
1、林木補償標準
(1)楊、柳、榆、槐樹林木補償費
1—3年平均每畝補償6000元;
4—13年平均每畝補償12000—36000元;
14—20年平均每畝補償60000-80000元;
21年以上平均每畝補償32000元。
(2)柞樹林木補償費
1—3年平均每畝補償12000元;
4—20年平均每畝補償18000—30000元;
21—50年平均每畝補償44000—60000元;
51年以上平均每畝補償24000元。
(3)紅松林木補償費
1—3年平均每畝補償12000元;
4—20年平均每畝補償20000—31000元;
21—40年平均每畝補償56000—62000元;
41—70年平均每畝補償168000元;
71年以上平均每畝補償126000元。
(4)落葉松林木補償費
1—3年平均每畝補償150000元;
4—20年平均每畝補償180000—250000元;
21—50年平均每畝補償60000—130000元;
51年以上平均每畝補償110000元。
2、村民房前屋后林木補償標準
一般林木(楊柳榆槐等)
幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;
中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;
成熟林(21年以上)平均每株補償350元。
3、森林植被恢復費
用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;
未成林每畝86600元;
防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元;
疏林地、灌木林地每畝50000元;
宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。
4、林業設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取.
四、河南新鄉果樹補償標準
1、蘋果樹
培育期(1-5年)平均每株補償150-220元;
初果期(6-8年)平均每株補償300-450元;
盛果期(9-25年)平均每株補償600-1800元;
衰果期26年以上平均每株補償900元。
2、梨樹
培育期(1-5年)平均每株補償45-120元;
初果期(6-8年)平均每株補償150-300元;
盛果期(9-25年)平均每株補償1900-2200元;
衰果期26年以上平均每株補償1200元。
法律分析:征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十六條 征收下列土地的,由國務院批準:
(一)永久基本農田;
(二)永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;
(三)其他土地超過七十公頃的。
征收前款規定以外的土地的,由省、自治區、直轄市人民政府批準。
征收農用地的,應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中,經國務院批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批;經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批,超過征地批準權限的,應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。
法律分析:本次征收土地的范圍,本次征收新鄉市高新區關堤鄉西臺頭村集體土地3.3367公頃(合50.0505畝)。一次付清綜合地價725.7323萬按征地區片綜合地價計算:西臺頭村區片價為14.5萬元/畝,共計725.7323萬元(柒佰貳拾伍萬柒仟叁佰貳拾叁元整)。以上費用支付給高新區關堤鄉西臺頭村,支付方式為一次性付清。地上附著物補償標準地上附著物依據新鄉市(新政文〔2017〕97號)規定據實補償.
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
一般在三四萬元/畝到十幾萬元/畝之間。政府征收土地,要給予原土地使用權人相應的補償。補償的標準因各地經濟發展水平不同都不一致,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。政府應當采取多種方式妥善安置被征收土地農民的生產生活,確保被征收土地農民原有生活水平不降低,長遠生計有保障。土地征收補償標準,按照省人民政府公布的征地區片地價標準執行。征地區片地價標準,每3年調整公布一次。地上附著物和青苗的補償標準,由設區的市人民政府制定,報省人民政府價格、財政、國土資源等有關部門同意后執行。市、縣人民政府應當依法落實土地征收相關費用。
法律依據:《土地管理法》第四十七條:國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
●新鄉市房屋拆遷補償標準
●新鄉拆遷政策
●新鄉市拆遷補償安置辦法
●新鄉市2021拆遷賠償標準
●2021新鄉市拆遷
●新鄉市城市房屋拆遷管理辦法
●新鄉市2022年拆遷
●新鄉市2020年拆遷計劃
●新鄉房屋拆遷補償
●新鄉市最新拆遷補償標準
●新鄉市拆遷97號文件
●新鄉市拆遷97號文件
●新鄉市2021拆遷賠償標準
●河南省新鄉市拆遷補償標準
●新鄉市拆遷補償安置辦法
●新鄉市拆遷政策
●新鄉市2021拆遷
●新鄉市房屋拆遷賠償標準
●新鄉市2022年拆遷
●新鄉房屋拆遷補償
●新鄉拆遷補償辦法,新鄉市拆遷補償標準97號文:今日拆遷補償法律在線咨詢
●新鄉市拆遷房屋補償標準,新鄉市棚戶區改造補償標準 :今日房屋拆遷補償規定更新
●拆遷補償標準新鄉,河南省新鄉市2024拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●河南新鄉市農村房屋拆遷補償,新鄉市拆遷補償標準97號文:今日房屋拆遷補償規定更新
●新鄉市拆遷咨詢電話是多少,新鄉市拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科
●2023新鄉市拆遷補償標準,河南拆遷補償標準明細2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●新鄉市城市更新八大片區劃分,新鄉市城市更新:今日談城市更新百科
●2023年新鄉市拆遷補償標準是什么呢,河南拆遷補償標準明細2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2023年新鄉市拆遷補償標準,河南拆遷補償標準明細2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●新鄉樓房拆遷補償,新鄉市棚戶區改造補償標準 :今日樓房拆遷補償更新
●97年房屋拆遷補償,新鄉市拆遷補償規定97號文是什么:今日房屋拆遷補償規定更新
●新鄉市樓房拆遷補償,新鄉市棚戶區改造補償標準 :今日樓房拆遷補償更新
●新鄉市樓房拆遷補償辦法,2023新鄉市拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新
●新鄉市拆遷房繼承權最新規定是什么,新鄉市拆遷房繼承權最新規定:今日拆遷說法百科
●鹽城房屋拆遷補償標準,新鄉市城市房屋拆遷補償補助標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新
●新鄉樓房拆遷補償,新鄉市棚戶區改造補償標準 :今日樓房拆遷補償規定更新
●新鄉市房屋拆遷補償最新標準,河南新鄉征地補償標準是怎樣的:今日房屋拆遷補償規定更新
●新鄉市拆遷官司律師收費標準文件,新鄉市拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科
●新鄉市房屋拆遷補償最新標準,新鄉市城市房屋拆遷補償補助標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新
●新鄉高速拆遷補償標準,河南省新鄉市2024拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
文章來源參考:【頭條】新鄉市樓房拆遷補償辦法,新鄉拆遷政策本文到此結束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網站以便快速找到!
投稿:蔣可玲
內容審核:劉鵬飛律師
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層