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潤州區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法,句容今年有拆遷的嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2024-10-21 08:57:51
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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潤州區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法,句容今年有拆遷的嗎,句容今年是否有拆遷,需結(jié)合具體情況及相關(guān)政策判斷,目前無法給出確定的答案。但一般來說,拆遷工作會依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行,以下是一些與拆遷相關(guān)的基礎(chǔ)法律知識,可供參考:一、拆遷的法律依據(jù)拆遷工作必須嚴(yán)格

潤州區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法,句容今年有拆遷的嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、潤州區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法,句容今年有拆遷的嗎

句容今年是否有拆遷,需結(jié)合具體情況及相關(guān)政策判斷,目前無法給出確定的答案。但一般來說,拆遷工作會依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行,以下是一些與拆遷相關(guān)的基礎(chǔ)法律知識,可供參考:

一、拆遷的法律依據(jù)

拆遷工作必須嚴(yán)格遵循《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)。這些法規(guī)規(guī)定了拆遷的程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等,確保拆遷工作的合法性、公正性和透明度。

二、拆遷的程序

縣級以上地方人民政府在擬征收土地時(shí),需開展土地現(xiàn)狀調(diào)查、社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估,并公告征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息,聽取被征地者的意見。

多數(shù)被征地者認(rèn)為補(bǔ)償安置方案不符合法律規(guī)定的,政府應(yīng)組織聽證會并根據(jù)情況修改方案。

政府在完成相關(guān)前期工作后,方可申請征收土地。

三、拆遷的補(bǔ)償與安置

拆遷過程中,被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,政府應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清差價(jià)。

綜上所述,句容今年是否有拆遷需結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w情況判斷。若句容有拆遷計(jì)劃,政府會依法進(jìn)行公告并組織實(shí)施。建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的相關(guān)信息,以了解拆遷的最新動態(tài)。

二、句容郭莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

句容郭莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體金額需要根據(jù)政府規(guī)定和當(dāng)事人協(xié)商確定,一般包括貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)助等方面。句容市郭莊鎮(zhèn)是全國著名的陶瓷生產(chǎn)基地,近年來隨著城市化進(jìn)程不斷加快,郭莊村的部分房屋被列為拆遷范圍。針對這一情況,政府會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),并組織專項(xiàng)評估機(jī)構(gòu)核定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般包括多個(gè)方面的費(fèi)用,例如:1. 房屋補(bǔ)償:按照政府規(guī)定或協(xié)商達(dá)成的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償;2. 搬家補(bǔ)償:根據(jù)當(dāng)事人實(shí)際情況計(jì)算搬家費(fèi)用;3. 安置補(bǔ)助:如果當(dāng)事人需要重新買房或租房居住,則可以享受相應(yīng)的安置補(bǔ)助;4. 生活補(bǔ)貼:在拆遷過程中,政府可能會給予一定的生活補(bǔ)貼等。需要注意的是,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體金額需要根據(jù)政府規(guī)定和當(dāng)事人協(xié)商確定,并且可能會隨著時(shí)間變化而調(diào)整。因此,在實(shí)際操作中,需要認(rèn)真閱讀相關(guān)文件并咨詢專業(yè)人士,了解最新的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如果當(dāng)事人不同意政府拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)該怎么辦?如果當(dāng)事人對政府制定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議,可以通過申訴、仲裁、訴訟等方式進(jìn)行維權(quán)。在維權(quán)過程中,需要充分掌握相關(guān)證據(jù)材料,并遵循合法程序進(jìn)行操作。句容郭莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體金額需要根據(jù)政府規(guī)定和當(dāng)事人協(xié)商確定,一般包括貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)助等方面。在實(shí)際操作中,當(dāng)事人需要認(rèn)真閱讀相關(guān)文件并咨詢專業(yè)人士,了解最新的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如果對政府制定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議,可以通過申訴、仲裁、訴訟等方式進(jìn)行維權(quán)?!痉梢罁?jù)】:《城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第十三條 拆遷單位應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和有關(guān)法律、法規(guī)制定拆遷補(bǔ)償方案。

三、句容縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

第八條征收農(nóng)民集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法足額支付征地補(bǔ)償費(fèi)用,安排被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用。征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

第九條土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)所征收土地的不同類別,按耕地前三年平均年產(chǎn)值的相應(yīng)倍數(shù)確定。

(一)征收耕地(含菜地,下同)、其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地的,按一般耕地前三年平均年產(chǎn)值的10倍計(jì)算;

(二)征收魚塘、果園、其他經(jīng)濟(jì)林地的,按一般耕地前三年平均年產(chǎn)值的12倍計(jì)算;

(三)征收未利用地的,按一般耕地前三年平均年產(chǎn)值的5倍計(jì)算。一般耕地前三年平均年產(chǎn)值為每畝2100元,菜地前三年平均年產(chǎn)值為每畝3000元。一般耕地前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和物價(jià)水平,由市國土資源部門會同市物價(jià)、農(nóng)委等部門根據(jù)實(shí)際情況測算并適時(shí)調(diào)整,報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第十條地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(見附件1)

房屋及其它建筑物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償辦法及標(biāo)準(zhǔn)按市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

對需要評估的項(xiàng)目,由各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、管委會牽頭,市價(jià)格認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。苗木、花草以及多年生經(jīng)濟(jì)林木等作價(jià)收購補(bǔ)償(見附件3)。

第十一條青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(一)青苗補(bǔ)償費(fèi)按一季產(chǎn)值計(jì)算一次性補(bǔ)償(見附件2),能如期收獲的不予補(bǔ)償。

(二)在征地告知書送達(dá)后,擅自突擊栽種的花草、林木、青苗及建造的地上附著物一律不予補(bǔ)償;

(三)建設(shè)用地和無收益的非耕地不予補(bǔ)償。

第十二條安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(一)征收農(nóng)用地安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計(jì)算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù),按照被征收農(nóng)用地的數(shù)量除以征地前被征地單位人均農(nóng)用地?cái)?shù)計(jì)算。每一名需要安置的被征地農(nóng)民安置補(bǔ)助費(fèi)為17000元/人。

(二)征收未利用地和建設(shè)用地的,不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十三條征收土地經(jīng)依法批準(zhǔn)并公告后,被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書(或相關(guān)證明材料)到公告指定的國土資源部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

第十四條國土資源部門應(yīng)根據(jù)依法批準(zhǔn)的征收土地方案,會同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償安置方案,在被征收土地所在地的鎮(zhèn)(街道)、村予以公告,聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市政府依法批準(zhǔn)后,由各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、管委會按規(guī)定組織實(shí)施。

第十五條土地補(bǔ)償費(fèi)歸被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,但應(yīng)當(dāng)將80%的農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)支付給16周歲以上被征地農(nóng)民。安置補(bǔ)助費(fèi)用于16周歲以下被征地農(nóng)民的生活補(bǔ)助和16周歲以上被征地農(nóng)民的社會保障。地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有者所有。

第十六條征地補(bǔ)償費(fèi)用沒有足額到位的,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員有權(quán)拒絕交地;征地補(bǔ)償費(fèi)用足額到位的,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員應(yīng)按期交地。

第十七條被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或被征地農(nóng)民對征地補(bǔ)償安置方案有爭議的,由市人民政府組織協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,當(dāng)事人可提請批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償方案爭議在裁決前不影響征收行為的實(shí)施,裁決后按裁決的結(jié)果執(zhí)行。

不管是被征收土地的民眾還是實(shí)施工作的政府都應(yīng)該嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行或者請求賠償,超過標(biāo)準(zhǔn)或者不到標(biāo)準(zhǔn)的賠償肯定會引起很多的經(jīng)濟(jì)糾紛甚至是行政爭議,此時(shí)建議被侵權(quán)的人即使委托律師。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條房地產(chǎn)抵押,是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

四、句容下期拆遷農(nóng)村有哪些

句容石獅那片近年來一直有拆遷,因?yàn)樵撈瑓^(qū)已劃歸到句容開發(fā)區(qū)范圍。該區(qū)域是和江寧的土橋鎮(zhèn)搭接的,規(guī)劃為句容西大門的工業(yè)區(qū),之前拆遷有涉及候家邊、前鈴、徐城。目前獲得的消息,近期拆遷還沒有涉及到殷家邊等地,因?yàn)槟沁吙拷瓕幫翗蛱耍ň嚯x句容市外圍屬于偏遠(yuǎn)的),句容開發(fā)區(qū)目前的開發(fā)建設(shè)是在殷家邊和焦家這片地方的東部。

靠近城區(qū)方向(相當(dāng)?shù)膹木淙菔袇^(qū)往外圍逐步推進(jìn))。句容正在加快城市化的過程,特別是城西、北那片,所以未來城西與江寧搭接的地區(qū)遲早會啟動新一輪的城市化開發(fā)建設(shè)。因?yàn)橐呀?jīng)有相關(guān)規(guī)劃了。寶華鎮(zhèn)和平村,下蜀鎮(zhèn)空青村,茅山鎮(zhèn)東霞村,天王鎮(zhèn)前進(jìn)村、蔡巷 村,白兔鎮(zhèn)白兔村、中心村,郭莊鎮(zhèn)百丈村、經(jīng)戴村,后白鎮(zhèn)王莊村、后白村,華陽街道吉 里村、楊家巷村、上路社區(qū)居委會,茅山風(fēng)景區(qū)管委會玉晨村,開發(fā)區(qū)管委會赤崗村、寨里村、蓮塘村、黃梅村會拆。句容市的征收土地方案,將寶華鎮(zhèn)寶華村、鳳壇村,后白鎮(zhèn)二圣村,開發(fā)區(qū)后莘村、赤崗村、蓮塘村,下蜀鎮(zhèn)橋頭村、沙地村、裕課村的集體農(nóng)用地17.4909公頃、建設(shè)用地6.132公頃征收為國有。土地征收和拆遷適用范圍不同,國家建設(shè)征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地,城市房屋拆遷的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地。

鎮(zhèn)江農(nóng)村拆遷規(guī)劃范圍

1、規(guī)劃范圍為鎮(zhèn)江市區(qū)行政管轄范圍內(nèi)的鄉(xiāng)鎮(zhèn),總面積1088平方公里,包括京口區(qū)、潤州區(qū)、丹徒區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)、鎮(zhèn)江高新區(qū),其中重點(diǎn)范圍為丹徒區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)。

2、對規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)狀自然村莊(1098個(gè))進(jìn)行分類,進(jìn)一步優(yōu)化鎮(zhèn)村布局,合理確定規(guī)劃發(fā)展村莊,明確鄉(xiāng)村發(fā)展的空間載體,提出差別化的建設(shè)引導(dǎo)要求,明確配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),為加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程、推進(jìn)鄉(xiāng)村集約建設(shè)、引導(dǎo)公共資源的配置和公共財(cái)政的投向、促進(jìn)城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)均等化提供規(guī)劃依據(jù)。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條

城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條

縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報(bào)上一級人民政府審批。

五、句容郭莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)??

律師解答:

句容市郭莊鎮(zhèn)是全國著名的陶瓷生產(chǎn)基地,近年來隨著城市化進(jìn)程不斷加快,郭莊村的部分房屋被列為拆遷范圍。針對這一情況,政府會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),并組織專項(xiàng)評估機(jī)構(gòu)核定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般包括多個(gè)方面的費(fèi)用,例如:1. 房屋補(bǔ)償:按照政府規(guī)定或協(xié)商達(dá)成的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償;2. 搬家補(bǔ)償:根據(jù)當(dāng)事人實(shí)際情況計(jì)算搬家費(fèi)用;3. 安置補(bǔ)助:如果當(dāng)事人需要重新買房或租房居住,則可以享受相應(yīng)的安置補(bǔ)助;4. 生活補(bǔ)貼:在拆遷過程中,政府可能會給予一定的生活補(bǔ)貼等。需要注意的是,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體金額需要根據(jù)政府規(guī)定和當(dāng)事人協(xié)商確定,并且可能會隨著時(shí)間變化而調(diào)整。因此,在實(shí)際操作中,需要認(rèn)真閱讀相關(guān)文件并咨詢專業(yè)人士,了解最新的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

【法律依據(jù)】:

《城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第十三條 拆遷單位應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和有關(guān)法律、法規(guī)制定拆遷補(bǔ)償方案。

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文章來源參考:【頭條】潤州區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法,潤州區(qū)房屋征收和拆遷安置中心

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投稿:沈皓

內(nèi)容審核:劉鵬飛律師

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