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城市修路拆遷房補償辦法，市政修路占宅基地怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-10-21 10:10:20
作者：
圣運律師
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城市修路拆遷房補償辦法,市政修路占宅基地怎么賠償,修市政路占用宅基地的補償主要包括以下幾個方面：一、土地補償費根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規定，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費。在修市政路占用宅基地的情況下，土地補償費

城市修路拆遷房補償辦法，市政修路占宅基地怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、城市修路拆遷房補償辦法,市政修路占宅基地怎么賠償

修市政路占用宅基地的補償主要包括以下幾個方面：

一、土地補償費

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規定，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費。在修市政路占用宅基地的情況下，土地補償費是根據該宅基地被征用前三年平均年產值的六至十倍來計算的。這一補償旨在保障被征地農民原有生活水平不降低。

二、安置補助費

同樣依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地還需要支付安置補助費。安置補助費是按照需要安置的農業人口數來計算的。在修市政路占用宅基地的情境中，如果農民因此需要搬遷，那么這部分費用將用于幫助農民安置新的居住地。

三、宅基地及房屋補償

對于宅基地上的房屋，也應當給予公平、合理的補償。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規定，農村村民住宅應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則進行補償。補償方式可以包括重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等。具體采用何種補償方式，應當尊重農村村民的意愿。

四、地上附著物和青苗補償

除了上述的補償項目外，依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，還需要對宅基地上的其他附著物，如樹木、設施等，以及青苗進行補償。這部分補償旨在彌補農民因土地被征用而遭受的直接經濟損失。

五、社會保障費用

最后，根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規定，縣級以上地方人民政府還應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系，并支付社會保障費用。這是為了保障被征地農民的長遠生計，確保其在失去土地后依然能夠維持穩定的生活。

綜上所述，修市政路占用宅基地的補償包括土地補償費、安置補助費、宅基地及房屋補償、地上附著物和青苗補償，以及社會保障費用等多個方面。這些補償項目的設立旨在確保被征地農民的合法權益得到充分保障。

二、修路占用宅基地如何賠償

1，宅基地不會被賠償，只有地上附著物（建筑物）會進行補償。

2，集體土地上房屋拆遷補償：目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規范性的法律、法規，農村土地征收補償標準仍散見于土地管理法及地方性法規，但補償標準較低，顯然不符合實際農村經濟發展情況。國家相關法制部門正在制定當中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應的補償標準，如河北省出具了冀政

（2008）32號文件。農村征收拆遷包括農用地和宅基地兩個方面，下面一一分述：農村宅基地房屋補償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應該補償項目：

1、宅基地補償費；

2、房屋補償費及裝修費；

3、安置費和搬遷費；

4、困難補助和獎勵；

5、房屋內各項家電移機補償；

5、非住宅房屋營運損失補償等。城中村改造拆遷補償城中村改造是最近幾年政府倡導一種提高城市職能，改善城市環境的一項利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農村集體土地征收拆遷有本質區別。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發商投資、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農村集體土地征收拆遷，是以政府名義進行的拆遷，其拆遷主體具有本質的區別。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據自身的條件和經濟狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上分那么以下幾個項目：

一、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。當然各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內面積發給本集體組織村民。

二、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算；這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。

三、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。

四、停產停業損失：該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失，一般由協商確定或評估確定。

五、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統一。

六、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺；有線電視150元一戶；電話移機88元一部；熱水器100元一臺等等.如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。

七、其他補償或補助：各村根據以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。

三、修路占用宅基地怎么賠償

1，宅基地不會被賠償，只有地上附著物（建筑物）會進行補償。

2，集體土地上房屋拆遷補償：

目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規范性的法律、法規，農村土地征收補償標準仍散見于土地管理法及地方性法規，但補償標準較低，顯然不符合實際農村經濟發展情況。國家相關法制部門正在制定當中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應的補償標準，如河北省出具了冀政

（2008）32號文件。農村征收拆遷包括農用地和宅基地兩個方面，下面一一分述：

農村宅基地房屋補償

因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應該補償項目：

1、宅基地補償費；

2、房屋補償費及裝修費；

3、安置費和搬遷費；

4、困難補助和獎勵；

5、房屋內各項家電移機補償；

5、非住宅房屋營運損失補償等。

城中村改造拆遷補償

城中村改造是最近幾年政府倡導一種提高城市職能，改善城市環境的一項利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農村集體土地征收拆遷有本質區別。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發商投資、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農村集體土地征收拆遷，是以政府名義進行的拆遷，其拆遷主體具有本質的區別。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據自身的條件和經濟狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。

四、修鄉村路占地有賠償嗎

修鄉村路占地有賠償。具體如下：1、修鄉村路占地會發放征地補償款，含土地補償費、安置補助費、宅基地及房屋補償、地上附著物和青苗補償以及被征地農民的社會保障費用；2、關于補償標準，國家給予原則性框架，由各省、自治區、直轄市參考當地的經濟水平制定具體的標準，征地部門應當足額賠償。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。修鄉村路占地的補償流程是什么1、縣級或者市級國土資源部門發布征地公告；2、征地公告發布后要征詢村民意見；3、實地調查與登記；4、擬好后再組卷報省級人民政府或國務院批準；5、公告應當張貼在被征地所在村；8、批準征地補償安置方案；9、土地補償登記。

五、私人修路占用土地違規嗎

法律分析：私自占用耕地違法，屬于非法占用耕地罪。如果路是在自家承包的土地或者自己所有的土地是修建的，可以不準其他人使用，如果是在公共地方修建的，不能禁止其他人使用。侵犯的客體是國家的耕地管理制度。城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定居于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留區、自留山，也展于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征用。任何組織和個人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉讓土地。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。本罪在客觀方面表現為違反土地管理法規，非法占用耕地改作他用，數量較大，造成耕地大量毀壞的行為。本罪的主體既可以是自然人，也可以是單位。本罪在主觀方面表現為故意。法律依據：《中華人民共和國刑法》第三百四十二條違反土地管理法規，非法占用耕地、林地等農用地，改變被占用土地用途，數量較大，造成耕地、林地等農用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。第三百四十二條之一違反自然保護地管理法規，在國家公園、國家級自然保護區進行開墾、開發活動或者修建建筑物，造成嚴重后果或者有其他惡劣情節的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。有前款行為，同時構成其他犯罪的，依照處罰較重的規定定罪處罰。衍生問題：私人修路可以收過路費嗎？自己出錢修的路，不可以向過路車收費。只有經政府批準依法收取車輛通行費的公路，才可以向過路車收費。符合國務院交通主管部門規定的技術等級和規模的下列公路，可以依法收取車輛通行費：（一）由縣級以上地方人民政府交通主管部門利用貸款或者向企業、個人集資建成的公路；（二）由國內外經濟組織依法受讓前項收費公路收費權的公路；（三）由國內外經濟組織依法投資建成的公路。