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拆遷二倍房屋補(bǔ)償款，違法強(qiáng)拆2倍賠償?shù)姆梢罁?jù):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

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2024-10-21 21:10:48
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷二倍房屋補(bǔ)償款,違法強(qiáng)拆2倍賠償?shù)姆梢罁?jù),一、強(qiáng)拆的法律依據(jù)有哪些？《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(以下簡稱條例)。該條例規(guī)定的城市房屋強(qiáng)制拆遷的方式有兩種，即拆遷和司法強(qiáng)制拆遷。城市房屋行政強(qiáng)制拆遷是指行政機(jī)關(guān)在被拆遷人不履行生效行政裁決

拆遷二倍房屋補(bǔ)償款，違法強(qiáng)拆2倍賠償?shù)姆梢罁?jù):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、拆遷二倍房屋補(bǔ)償款,違法強(qiáng)拆2倍賠償?shù)姆梢罁?jù)

一、強(qiáng)拆的法律依據(jù)有哪些？

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(以下簡稱條例)。該條例規(guī)定的城市房屋強(qiáng)制拆遷的方式有兩種，即拆遷和司法強(qiáng)制拆遷。城市房屋行政強(qiáng)制拆遷是指行政機(jī)關(guān)在被拆遷人不履行生效行政裁決中確定的搬遷義務(wù)時(shí)，依照法定的權(quán)限和程序，迫使被拆遷人履行裁決規(guī)定義務(wù)的行為。根據(jù)條例第十七條規(guī)定，實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

二、不得施行強(qiáng)制拆遷的幾種情形：

1、未經(jīng)裁決，不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷；

2、拆遷人未按裁決意見提供補(bǔ)償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷；

3、房屋拆遷管理部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提前十五日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動(dòng)員被拆遷人自行搬遷，裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起三十日內(nèi)做出；

4、此外，強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及房屋內(nèi)物品進(jìn)行公證。

三、房屋行政強(qiáng)制拆遷的相關(guān)程序

1、拆遷當(dāng)事人向房屋拆遷管理部門申請裁決；

2、強(qiáng)制拆遷前必須先調(diào)解；

3、強(qiáng)制拆遷前召開兩次聽證會。

二、非法強(qiáng)拆應(yīng)該給予幾倍賠償

非法強(qiáng)拆是五倍賠償。強(qiáng)制拆除的部門，既可以是執(zhí)法部門，也可以是法院，但如果涉及到罰款的話，則必須由法院執(zhí)行。從你陳述的情況看，你們當(dāng)?shù)氐膱?zhí)法部門并未履行上述程序，則他們的執(zhí)法涉嫌程序違法，你可以到當(dāng)?shù)厥姓姓?fù)議機(jī)關(guān)（一般是市政府或區(qū)政府法制辦，看執(zhí)法單位的行政級別和隸屬）或直接到人民法院提起行政訴訟。

行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。

行政機(jī)關(guān)及其工作人員，有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：

（一）違法實(shí)施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財(cái)物等行政處罰的；

（二）違法對財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的；

（三）違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的；

（四）造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第八十三條

依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。

三、非法強(qiáng)拆幾倍賠償包括

因?yàn)榉欠ú疬w行為導(dǎo)致的損失，申請賠償是國家賠償。這個(gè)賠償依據(jù)的是國家賠償法，賠償?shù)氖侵苯訐p失，只有就自己的實(shí)際損失要求政府賠償。《中華人民共和國國家賠償法》第四條行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利:(一)違法實(shí)施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財(cái)物等行政處罰的;(二)違法對財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的;(三)違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的;(四)造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。

非法強(qiáng)拆如何賠償

1.違法強(qiáng)拆致建筑物損失的賠償雖然當(dāng)事人未能提供相關(guān)規(guī)劃建設(shè)審批材料證實(shí)涉案廠房為合法建筑，但當(dāng)事人提供的證據(jù)材料可以證明涉案廠房在建設(shè)和使用過程中，取得了有關(guān)行政機(jī)關(guān)的認(rèn)可和支持。對此，當(dāng)事人對有關(guān)行政機(jī)關(guān)作出的承諾、確認(rèn)和默許，形成了行政法上的信賴?yán)妫撔刨嚴(yán)鎸儆趪屹r償法規(guī)定的“合法權(quán)益”范疇，應(yīng)予保護(hù)。當(dāng)事人基于信賴?yán)鎸ι姘笍S房的建設(shè)使用所作的相應(yīng)投入，在有關(guān)強(qiáng)制行為被確認(rèn)違法后依法有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償。2. 違法強(qiáng)拆致建筑物內(nèi)動(dòng)產(chǎn)損失的賠償在強(qiáng)拆行為被確認(rèn)違法后，行政機(jī)關(guān)需要對強(qiáng)拆活動(dòng)相關(guān)事實(shí)作出合理釋明（如現(xiàn)場是否制作清單、有無影像記錄等），這是國務(wù)院推進(jìn)執(zhí)法全過程公開的硬性要求和行政程序的正當(dāng)性要素。人民法院對此應(yīng)在實(shí)體審查中結(jié)合案情加以核實(shí)，如果雙方客觀上均未能提供證據(jù)證明，有權(quán)根據(jù)《行訴解釋》第四十七條第三款的規(guī)定酌定賠償數(shù)額。

無證房屋房屋非法強(qiáng)拆后賠償嗎

看情況而定。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

非法強(qiáng)拆怎么維權(quán)

非法強(qiáng)拆的一般維權(quán)方式如下：1、在面臨非法侵害威脅時(shí)，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請求，并保留送達(dá)回執(zhí)。2、在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。4、在適當(dāng)時(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。

被非法強(qiáng)拆怎么辦

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，遭受強(qiáng)拆后起訴時(shí)效依據(jù)不同的起訴而定，如果是行政訴訟的，應(yīng)該知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出，最長不超過20年，如果是民事賠償訴訟的，起訴時(shí)效為3年。

非法強(qiáng)拆訴訟時(shí)效幾年

非法強(qiáng)拆訴訟時(shí)效六個(gè)月。我國法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

四、強(qiáng)拆房屋違反什么法律

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，強(qiáng)拆房屋的需要根據(jù)實(shí)際情況分析，是有可能構(gòu)成刑事犯罪的，涉嫌故意毀壞財(cái)物罪。

法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第二百七十五條

故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。

五、強(qiáng)拆違建房屋也要賠償

法律分析：對于拆除違法違章建筑沒有補(bǔ)償?shù)摹φJ(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。