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城鎮拆遷房屋補償價格明細表，房屋拆遷補償價格表:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-10-22 07:56:57
作者：
圣運律師
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城鎮拆遷房屋補償價格明細表,房屋拆遷補償價格表,房屋拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：一、房屋補償費房屋補償費是根據被拆遷房屋的結構和折舊程度來劃檔，按平方米單價計算。具體標準可能因地區和房屋類型而有所不同。例如，草房可能為1900元平米

城鎮拆遷房屋補償價格明細表，房屋拆遷補償價格表:今日房屋拆遷補償規定更新

一、城鎮拆遷房屋補償價格明細表,房屋拆遷補償價格表

房屋拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：

一、房屋補償費

房屋補償費是根據被拆遷房屋的結構和折舊程度來劃檔，按平方米單價計算。具體標準可能因地區和房屋類型而有所不同。例如，草房可能為1900元/平米，磚瓦房為2400元/平米，搗制或預制磚砼結構房屋為2800元/平米，樓房（二層以上）為3300元/平米。這些數值是參考性的，實際補償費用會根據具體情況和當地政策有所調整。

二、周轉補償費

周轉補償費是以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予的補貼。這是為了保障被拆遷人在過渡期間的居住需求，確保其基本生活不受影響。

三、獎勵性補償費

獎勵性補償費由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。這是一種激勵性的補償，旨在鼓勵被拆遷人積極配合拆遷工作。

總的來說，房屋拆遷補償標準是一個綜合考量多個因素的復雜體系，包括房屋本身的價值、臨時安置的需求以及地方政府的獎勵政策等。在具體實施過程中，還需根據當地實際情況和法律法規進行具體細化和調整。

此外，房屋拆遷補償的方式通常包括貨幣補償、產權調換以及貨幣補償和產權調換相結合等。被拆遷人可以根據自己的需求和實際情況選擇合適的補償方式。在拆遷過程中，雙方應依法簽訂補償協議，明確補償方式、金額、支付期限等事項，以確保雙方權益得到有效保障。

二、房屋拆遷補償費標準

2022年房屋拆遷補償標準是：因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵；被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預制磚砼結構房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設施、租房費等）每戶2萬元。法律依據：房屋拆遷補償標準的法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》對房屋拆遷補償標準有詳細的規定：第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。第二十九條房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監督，并公布審計結果。

三、拆遷補償房屋的價格計算

房屋拆遷安置費計算標準：補償費包括搬遷補助費、臨時安置補助費和損失賠償費。提供周轉房的情況下，臨時安置補助費為0；住宅房屋不計算損失賠償費。補償費按照被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，以平方米單價計算。

法律分析

房屋拆遷安置費計算標準：

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

拓展延伸

拆遷補償房屋的評估與補償標準

拆遷補償房屋的評估與補償標準是指在拆遷過程中，對被拆遷房屋進行評估并確定相應的補償標準。評估過程通常由相關部門或專業評估機構進行，主要考慮房屋的面積、建筑結構、使用年限、地理位置等因素。評估結果將作為補償金額的依據，以確保被拆遷人能夠得到公平合理的補償。補償標準的制定一般由政府或相關法律法規規定，旨在保障被拆遷人的合法權益。補償標準可能包括貨幣補償、住房安置、就業安置等方面的內容，以滿足被拆遷人的基本生活需求和社會穩定要求。拆遷補償房屋的評估與補償標準的制定，對于維護社會公平正義和促進城市發展具有重要意義。

結語

房屋拆遷安置費的計算標準包括搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失賠償費等。如果提供周轉房且居住在拆遷房屋，則臨時安置補助費為0；如果拆遷房屋是住宅，則停產停業損失賠償費為0。房屋補償費根據房屋結構和折舊程度劃分檔次，按平方米單價計算。拆遷補償房屋的評估與補償標準由相關部門或評估機構進行，考慮房屋面積、結構、使用年限和地理位置等因素，以確保公平合理的補償。補償標準的制定旨在保障被拆遷人的合法權益，包括貨幣補償、住房安置和就業安置等，以滿足基本生活需求和社會穩定要求。拆遷補償房屋的評估與補償標準的制定對于維護社會公平正義和促進城市發展具有重要意義。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。